Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 30 марта 2015 г. по делу N 33-4482/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Е.А. Чекалкиной,

судей И.З. Рашитова, С.М. Тютчева,

при секретаре судебного заседания Р.С. Ситдиковой,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи С.М. Тютчева гражданское дело по апелляционной жалобе Э.К. Гайнутдинова на решение Балтасинского районного суда Республики Татарстан от 27 января 2015 года, которым постановлено:

в удовлетворении иска Э.К. Гайнутдинова, Р.Ф. Гайнутдиновой к И.З. Шафигуллину о признании гаража самовольной постройкой и возложении обязанности его снести - отказать.

Обязать И.З. Шафигуллина перенести уборную (туалет) на расстоянии не менее 1 метра от забора, проходящего по границе его земельного участка.

Взыскать с Э.К. Гайнутдинова, Р.Ф. Гайнутдиновой в пользу ООО "Земля" расходы по проведению замеров земельных участков в сумме по 1 500 рублей, а с И.З. Шафигуллина - 3 000 рублей.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы Э.К. Гайнутдинова об отмене решения суда и принятии нового решения об удовлетворении иска, заслушав Э.К. Гайнтдинова и его представителя Р.Г. Гафурова в поддержку доводов апелляционной жалобы, И.З. Шафигуллина и его представителя Ф.Ф. Марданова в поддержку законности и обоснованности решения суда, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Э.К. Гайнутдинов, Р.Ф. Гайнутдинова обратились в суд с иском к И.З. Шафигуллину о восстановлении границ земельных участков, возложении на ответчика обязанности перенести гараж, туалет, летний душ на расстояние 1 метра от границы земельного участка. В обоснование заявленных исковых требований указали, что им на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1100 кв.м. с кадастровым N ... , расположенный по адресу: "адрес". Собственником соседнего земельного участка является И.З. Шафигуллин, который построил гараж частично на территории принадлежащего им земельного участка.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования и просили признать построенный ответчиком гараж самовольной постройкой, возложить на ответчика обязанность снести гараж в 3-хмесячный срок, перенести туалет на расстояние не менее 12 метров вглубь своего земельного участка.

Ответчик И.З. Шафигуллин иск не признал.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела архитектуры и строительства Балтасинского района Республики Татарстан - Ш.Ф. Бурганов, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Татарстан - З.Р. Зарипова оставили разрешение спора на усмотрение суда.

Суд постановил решение в вышеуказанной формулировке.

В апелляционной жалобе Э.К. Гайнутдиновым ставится вопрос об отмене решения суда в части отказа в удовлетворении иска Э.К. Гайнутдинова и Г.Ф. Гайнутдиновой к И.З. Шафигуллину о признании гаража самовольной постройкой и возложении обязанности по его сносу, как незаконного и необоснованного. При этом указывается на то, что судом не учтен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанно с ними объектов. Так ответчик не является правообладателем участка с кадастровым номером ... , участок ответчику в установленном порядке не предоставлялся. Таким образом, ответчик построил гараж на не принадлежащем ему земельном участке, в связи с чем, указанная постройка является самовольной. Кроме того, при возведении гаража, ответчиком нарушены градостроительные нормы. По сведениям ГКН, смежная граница представляет собой сплошную прямую линию. Изменение границы произошло после строительства ответчиком гаража в 2012 году. Кроме того, справкой ООО "Земельный кадастр и оценка" N 50/1 от 15 августа 2014 года подтверждено, что ответчик, самовольно построив гараж, захватил территорию земельного участка с кадастровым номером 16:12:010125:0044.

В остальной части решение суда сторонами не обжаловано.

В суде апелляционной инстанции Э.К. Гайнудинов и его представитель Р.Г. Гафуров апелляционную жалобу поддержали по изложенным в ней доводам, настаивали на отмене решения суда по данному гражданскому делу.

И.З. Шафигуллин и его представитель Ф.Ф. Марданов просили в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела архитектуры и строительства Балтасинского района Республики Татарстан, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Татарстан в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили.

В силу пункта 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Рассмотрев дело в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены, либо изменения решения суда по данному гражданскому делу.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Э.К. Гайнутдинов и Г.Ф. Гайнутдинова являются собственниками земельного участка площадью 1 100 кв.м. с кадастровым номером ... , расположенного по адресу: "адрес".

По договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 5 июля 1994 года, Шафигуллины приобрели в собственность жилое помещение, общей площадью 52,8 кв.м., расположенное по адресу: с "адрес".

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: "адрес", видно, что по состоянию на 27 ноября 2006 года на земельном участке ответчика расположен жилой дом общей площадью 71,1 кв.м., спорный гараж с литером Г1, а также дворовые строения: предбанник, баня, сарай.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО "Земля" от 23 января 2015 года Земельные участки с кадастровыми номерами ... не уточненные. Площадь земельного участка истцов по фактическому использованию составляет 1 131 кв.м., площадь земельного участка И.З. Шафигуллина по результатам замера составляет 721 кв.м. Расстояние от гаража Э.К. Гайнутдинова, Г.Ф. Гайнутдиновой до границы земельного участка (стена гаража И.З. Шафигуллина) составляет 125 см. (л.д. 105).

Таким образом, фактический размер земельного участка с кадастровым номером ... превышает площадь земельного участка, указанную в правоустанавливающих документах, выданных на имя Э.К. Гайнутдинова и Г.Ф. Гайнутдиновой.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о понуждении И.З. Шафигуллина снести гараж, расположенный по адресу: "адрес", суд исходил из того, что самовольным строением гараж не является.

Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда первой инстанции по данному гражданскому делу, поскольку он соответствует установленным обстоятельствам дела и требованиям закона.

Снос самовольной постройки является крайней мерой, применяемой, по смыслу закона, только в случае, если будет установлено, что сохранение такой постройки нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, и эти нарушения являются неустранимыми и существенными.

Факт расположение спорного строения на земельном участке, принадлежащем истцам, своего подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашел.

При таких обстоятельствах, основания для признания спорного гаража самовольной постройкой и его сносе, отсутствовали.

Указание Э.К. Гайнутдиновым в апелляционной жалобе на то, что самовольно построив гараж, ответчик захватил территорию земельного участка с кадастровым номером ... судебная коллегия отклоняет, поскольку согласно заключению кадастрового инженера ООО "Земля" от 23 января 2015 года площадь земельного участка истцов по фактическому использованию превышает площадь, указанную в правоустанавливающем документе. Кроме того, при отсутствии сведений о точном местоположении границ земельного участка И.З. Шафигуллина, невозможно сделать вывод о нарушении границ земельного участка и его прав как собственника данного земельного участка.

В связи с этим доводы апелляционной жалобы Э.К. Гайнутдинова о том, что ответчик не является правообладателем участка с кадастровым номером ... и данный земельный участок ответчику в установленном порядке не передавался, не могут повлечь отмену правильного по существу судебного постановления по данному гражданскому делу.

Другие доводы апелляционной жалобы оснований к отмене решения суда не содержат и сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой фактических обстоятельств дела.

Представленная в суд апелляционной инстанции справка ООО "Земельный кадастр и оценка" N 50/1 от 15 августа 2014 года о том, что передняя точка границы земельного участка с кадастровым номером ... находится в 10 см. на территории земельного участка с кадастровым номером ... указывает лишь на наличие спора сторон относительно местоположения смежной границы принадлежащих им земельных участков.

Также следует отметить, что в силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу.

Из имеющихся в деле фотоматериалов усматривается, что гаражи сторон расположены напротив друг друга на расстоянии 1,25 м., что не исключает возможности пользоваться ими по их назначению. При этом истцом не представлены доказательства причинения ему ущерба, либо наличия опасности жизни и здоровью в результате нахождения гаража ответчика на соседнем земельном участке. В связи с этим, требование истца о сносе принадлежащего ответчику гаража является злоупотреблением правом, поскольку направлено на причинение материального ущерба Шафигуллину.

Вместе с тем отказ в удовлетворении данного иска Гайнутдиновых не препятствует им обратиться в суд с иным иском к ответчику или по другим основаниям.

При таких данных, решение следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены правильно и в необходимом объёме, к возникшим правоотношениям правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено. Выводы судом сделаны с учетом обстоятельств дела и на основании представленных сторонами доказательств, которым дана надлежащая оценка.

Судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы Э.К. Гайнутдинова как несостоятельные.

Решение суда по данному делу подлежит оставлению без изменения.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьей 327, пунктом 1 статьи 328, статьями 329, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Балтасинского районного суда Республики Татарстан от 27 января 2015 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Э.К. Гайнутдинова, без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.

Председательствующий

Судьи