Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 30 марта 2015 г. по делу N 33-2875/2015

судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

Председательствующего: Крятова А.Н.,

судей: Парамзиной И.М., Славской Л.А.

при секретаре: Виноградовой О.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Парамзиной И.М.

гражданское дело по исковому заявлению Медведевой Ю.С. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации

по апелляционной жалобе Медведевой Ю.С.

на решение Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 22 декабря 2014 года, которым постановлено:

"Исковые требования Медведевой Ю.С. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" комната 420, общей площадью 12,9 кв.м., в том числе 12,9 кв.м. жило площади, оставить без удовлетворения ".

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Медведева Ю.С. обратилась с иском к Администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", площадью 12,9 кв.м.

Требования мотивированы тем, что в связи с осуществлением трудовой деятельности в МКУ "Социальный приют "Надежда" по договору социального найма от 28 ноября 2013 года ей для временного проживания была предоставлена указанная комната, в которую она вселилась в декабре 2013 года. В комнате истец произвела ремонт, постоянно проживает в ней, ежемесячно производит оплату коммунальных платежей, другими жилыми помещениями в г. Красноярске не владеет, в приватизации жилого помещения участвовала, будучи несовершеннолетней.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Медведева Ю.М. просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение к специализированному жилищному фонду было отнесено после вселения истца, к правоотношениям по пользованию комнатой подлежат применению нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя Медведевой Ю.С. Хендогиной Е.Э., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, проверив извещения участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела, но не явившихся в судебное заседание, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения по следующим основаниям.

Согласно ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с ч. 3 ст. 19 ЖК РФ специализированным жилищным фондом признается совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV указанного Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В статье 4 Закона РФ от 04.12.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" содержится запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях, однако, исключения составляют общежития, подлежащие передаче в муниципальную собственность в силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

На основании ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что на основании распоряжения Администрации Железнодорожного района N 696-р от 28 ноября 2013 года Медведевой Ю.С. на период работы в МКУ "Социальный приют "Надежда" предоставлено специализированное жилое помещение в общежитии, расположенное по адресу: г. "адрес".

28 ноября 2013 года между Медведевой Ю.С. и Администрацией Железнодорожного района г. Красноярска заключен договор найма жилого помещения в общежитии N 87/13

Согласно выписке из реестра муниципального жилищного фонда жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" является муниципальным жилищным фондом в общежитии.

Из сообщения Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска следует, что на основании постановления администрации г. Красноярска от 20 февраля 2007 года N 80 жилые помещения, расположенные по адресу: "адрес" числятся в реестре муниципального фонда и отнесены к специализированному жилищному фонду - жилым помещениям в общежитии.

На основании свидетельства о праве собственности от 22 августа 2013 года собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование г. Красноярск.

Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании за Медведевой Ю.С. права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, поскольку вселение истца в спорную комнату имело место после передачи общежития в муниципальную собственность г. Красноярска. Спорная комната расположена в здании общежития, которое включено в состав муниципального специализированного жилищного фонда. Договор социального найма жилого помещения с истцом не заключался.

Доводы апелляционной жалобы об отнесении спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду после вселения в нее истца противоречат материалам дела и установленным судом первой инстанции обстоятельствам, в связи с чем, отклоняются судебной коллегией.

Из материалов дела следует, что жилое помещение в муниципальном общежитии предоставлено истцу на условиях найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда, для временного проживания в связи с трудовыми отношениями. Таким образом, спорное жилое помещение является специализированным жильем, находящимся в муниципальном фонде на момент его предоставления Медведевой Ю.С.

При таких обстоятельствах, у суда первой инстанции не имелось оснований для удовлетворения исковых требований истца в соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Иных правовых оснований, которые могли бы повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда города Красноярска от 22 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Медведевой Ю.С. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: