Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 07 мая 2015 г. по делу N 33-6841/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Хайрутдинова Д.С.

судей Низамовой А.Р.

Ткачевой А.А.

при секретаре Хафизовой Ю.Ф.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ОАО "Социнвестбанк" - ... на решение Туймазинского районного суда Республики Башкортостан от 01 декабря 2014 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований ОАО "Социнвестбанк" к Валиахметову Р.И., Валиахметовой В.М., ... о признании договора купли-продажи дома и земельного участка недействительным и о применении последствий недействительности сделки - отказать.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Хайрутдинова Д.С., объяснения представителя ОАО "Социнвестбанк" - ... , Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

УСТАНОВИЛА:

ОАО "Социнвестбанк" обратился в суд с иском к Валиахметову Р.И., Валиахметовой В.М., ... о признании договора купли-продажи дома и земельного участка недействительным и о применении последствий недействительности сделки.

В обоснование иска истец Банк указал, что решением Туймазинского районного суда РБ от дата года, удовлетворены исковые требования ОАО "Социнвестбанк" к ООО КХ "Агрокомп", Валиахметову Р.И., Халиуллиной P.M. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Судом постановлено

-взыскать солидарно с ответчиков - ООО КХ "Агрокомп", Валиахметова Р.И., ... в пользу ОАО "Социнвестбанк" задолженность по кредитному договору и обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Валиахметову Р.И. - жилое строение и земельный участок, расположенные по адресу: адрес,

-реализовать его путем проведения публичных торгов, установить начальную продажную цену ... руб.

Апелляционным определением Верховного суда РБ от дата договор залога дома и земельного участка, расположенных по адресу: адрес, признан недействительным.

Жилой дом и земельный участок истребованы в долевую собственность Валиахметовой В.М. и Валиахметова Р.И. дата Валиахметова В.М. на основании выданной Валиахметовым Р.И. доверенности заключила договор купли-продажи жилого дома с земельным участком с ... по цене ... руб.

Продажа спорных объектов была совершена ответчиками по многократно заниженной пене, что квалифицируется как злоупотребление правом, и является основанием для признания сделки не соответствующей требованиям закона. Валиахметов Р.И. и Валиахметова В.М. допустили злоупотребление правами собственника, преследуя цель - затруднить исполнение решения Туймазинского районного суда от дата г., которое при условии не совершения оспариваемой сделки могло быть исполнено в рамках обычных процедур исполнительного производства.

Судом вынесено приведенное выше решение.

С решением суда не согласился представитель ОАО "Социнвестбанк" - ... В апелляционной жалобе представитель ОАО "Социнвестбанк" просит отменить решение суда, удовлетворить исковые требования. Указывает, что дом и земельный участок были проданы матери Валиахметовой В.М. - ... по заниженной цене. Считает, что характер и последовательность действий участников сделки свидетельствует о ее мнимости, ответчики заключили договор купли-продажи без намерения создать соответствующие правовые последствия, а с целью уклонения от исполнения решения суда о взыскании задолженности по кредитному договору.

Проверив материалы гражданского дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

Согласно ч. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ч. 1 ст. 170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Согласно материалам дела, решением Туймазинского районного суда Республики Башкортостан от дата удовлетворены исковые требования ОАО "Социнвестбанк", с ответчиков: ООО КХ "Агрокомп", Валиахметова Р.И., ... солидарно взыскана задолженность по кредитному договору в размере ... рублей и обращено взыскание на заложенное имущество - жилое строение и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, адрес.

дата определением Туймазинского районного суда Республики Башкортостан наложен арест на жилое строение и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, адрес.

дата судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении Валиахметова Р.И.

дата судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника, составлен акт о наложении ареста на: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, адрес.

дата судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги.

дата решение суда исполнено, ... выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом и земельный участок.

дата судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о снятии ареста с имущества: жилой дом и земельный участок.

дата определением Туймазинского районного суда Республики Башкортостан снят арест с жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, адрес.

Решением Туймазинского районного суда Республики Башкортостан от дата исковые требования ... удовлетворены, Валиахметова В.М. признана утратившей право пользования жилым домом и земельным участком.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата решение Туймазинского районного суда Республики Башкортостан от дата отменено и вынесено новое решение, которым:

- спорный жилой дом и земельный участок признаны принадлежащими Валиахметовой В.М. и Валиахметову Р.И. на праве общей долевой собственности;

- договор залога, заключенный между Валиахметовым Р.И. и ОАО "Социнвестбанк", признан недействительным;

- договор купли-продажи арестованного имущества, заключенный между ООО ТСК "Демский" и ... признан недействительным;

- прекращено право собственности ... на спорный жилой дом и земельный участок;

- спорный жилой дом и земельный участок истребованы в долевую собственность Валиахметова Р.И. и Валиахметовой В.М.

дата между Валиахметовой В.М., действующей от своего имени и от имени и в интересах Валиахметова Р.И., и ... заключен договор купли-продажи дома с земельным участком, расположенных по адресу: РБ, адрес.

Исходя из вышеизложенного, судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции обоснованно отказано в удовлетворении исковых требований ОАО "Социнвестбанк", поскольку Валиахметов Р.И. и Валиахметова В.М. не имели ограничений в распоряжении своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судебная коллегия не усматривает в действиях Валиахметова Р.И. и Валиахметовой В.М. злоупотреблений правом, поскольку сделка купли-продажи соответствует требованиям закона, договор залога жилого дома и земельного участка признан недействительным, аресты, наложенные постановлением судебного пристава-исполнителя и определением суда, сняты.

Кроме того, продажа спорного дома и земельного участка не освобождает Валиахметова Р.И. от исполнения решения суда, вступившего в законную силу.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание судебной коллегии, поскольку по существу не опровергают решение суда, а направлены на переоценку выводов суда первой инстанции.

Нарушений, повлекших вынесение незаконного или необоснованного решения, влекущих его отмену в порядке ст. 330 ГПК РФ, по доводам апелляционной жалобы не установлено.

Руководствуясь ст. 327-328 ГПК РФ судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Туймазинского районного суда Республики Башкортостан от 01 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ОАО "Социнвестбанк" - ... - без удовлетворения.

Председательствующий Д.С. Хайрутдинов

Судьи А.Р. Низамова

А.А. Ткачева

Справка: судья ...