Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 07 апреля 2015 г. по делу N 33-4124/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего Мариной И.Л.

судей Гавриловой Н.В. и Стешовиковой И.Г.

при секретаре Кириченковой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 07 апреля 2015 года гражданское дело N 2-4886/14 по апелляционной жалобе ЖСК N ХХХ на решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 13 октября 2014 года по иску Прокурора Невского района в интересах неопределённого круга лиц к ЖСК N ХХХ об обязании совершить определенные действия

Заслушав доклад судьи Мариной И.Л., выслушав объяснения прокурора Рыбаловой О.А., представителя ЖСК N ХХХ - " ... " В.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 13.10.2014 ЖСК N ХХХ обязано в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда обеспечить размещение информации в сети "Интернет" на официальном сайте - Портал "Реформа ЖКХ", а именно:

" ... ";

" ... ";

" ... ";

" ... ";

" ... ";

" ... "

Указанным решением суда с ЖСК N ХХХ взыскана государственная пошлина в доход государства в размере " ... ".

В апелляционной жалобе ЖСК N ХХХ просит отменить решение районного суда и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований прокурора.

Судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, не усматривает оснований для отмены решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: "адрес", был выбран один из способов управления многоквартирным домом в соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ - управление ЖСК.

Как следует из Устава ЖСК N ХХХ, ЖСК в своей деятельности руководствуется положениями, регулирующими деятельность товарищества собственников жилья в качестве добровольного объединения собственников помещений, в целях совместного управления членами кооператива обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества, а так же получением коммунальных услуг. Целями и задачами кооператива, в том числе является деятельность кооператива совместное управление добровольно вступившими в члены кооператива собственниками жилья многоквартирным домом, по совместному управлению многоквартирным домом, содержанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества и инженерных сетей, в целях соблюдения характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома для жизни и здоровья граждан, сохранности принадлежащего собственникам помещения дома общего имущества, через принятие ими совместных решений на общих собраниях, а так же получения собственниками помещений коммунальных услуг надлежащего качества (пункты 3 и 16 Устава).

Возражая против заявленных требований, ЖСК N ХХХ ссылается на то, что не является управляющей компанией, согласно решений общих собраний ЖСК N ХХХ исполняет только указанные выше уставные обязанности, которые являются частными интересами собственников отдельного взятого дома, и не подлежат раскрытию неопределенному кругу лиц.

Суд первой инстанции, оценивая представленные по делу доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований прокурора.

В соответствии с частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управляющая компания обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации утвержденным Правительством Российской Федерации.

Согласно Стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительством РФ N 731 от 23 сентября 2010 года, настоящий документ устанавливает требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию не только организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ, но и товариществами собственников жилья, а также жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления (пункт 1).

В данном Стандарте указано, что управляющая организация обеспечивает доступ неограниченного круга лиц к информации, касающейся общей информации об управляющей организации, основных показателей финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), сведений о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядка и условий оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведений о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведений о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Таким образом, заявленные прокурором требования обеспечивают защиту прав и свобод неограниченного круга лиц, имеющих право на доступ к информации (независимо от цели ее получения), а не только жителей и собственников многоквартирного дома.

Прокуратурой Невского района Санкт-Петербурга проведена проверка соблюдения требований законодательства РФ при обеспечении в деятельности ЖСК N ХХХ своевременного представления информации гражданам, а именно соблюдение требований постановления Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".

В ходе проведенной проверки (акта осмотра контента, находящегося в Интернете по ссылке http://www.reformagkh.ru/) было установлено, что ЖСК N ХХХ в нарушение требований пункта 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ не обеспечил свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и условиях из оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает, что выводы суда первой инстанции основаны на установленных в ходе разбирательства дела фактических обстоятельствах и правильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения; апелляционная жалоба не содержит доводов, которые могли бы повлечь отмену решения суда.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 13 октября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: