Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 05 марта 2015 г. по делу N 33-84/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего Мариной И.Л.

судей Гавриловой Н.В. и Стешовиковой И.Г.

при секретаре Кириченковой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 05 марта 2015 года гражданское дело N 2-2973/14 по апелляционной жалобе П. Н.П. на решение Московского районного суда Санкт-Петербурга от 19 августа 2014 года по иску Ч. Л.А. к П. Н.П. и ТСЖ " ХХХ" об обязании устранить причины проникновения воды в квартиру.

Заслушав доклад судьи Мариной И.Л., выслушав объяснения представителя истицы Ч. Л.А. - " ... " О.А., ответчика П. Н.П., представителя ответчика П. Н.П. - " ... " А.В., представителя 3-го лица ООО " " ... "" - " ... " А.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 19.08.2014 П. Н.П. обязан устранить причины протечек воды в квартиру, расположенную по адресу: "адрес"

Указанным решением суда с П. Н.П. в пользу Ч. Л.А. взысканы судебные расходы по уплате госпошлины в размере " ... ", по проведению строительно-технического исследования - " ... ", по оплате услуг представителя - " ... ".

В апелляционной жалобе П. Н.П. просит отменить решение районного суда.

В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассмотрел дело в отсутствие истицы Ч. Л.А. и представителя ответчика ТСЖ " ХХХ", надлежащим образом извещенных о дне судебного заседания и не сообщивших о причинах неявки.

Судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, не усматривает оснований для отмены решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Ч. Л.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес", ответчику П. Н.П. принадлежит на праве собственности вышерасположенная квартира N ...

Обратившись в суд с исковыми требованиями, истица ссылается на то, что с "дата" в ее квартире, а именно, в углах комнаты, где снаружи установлены водосточные трубы, во время атмосферных осадков происходят протечки с террасы квартиры " ... "

Согласно технической документации ГУП ГУИОН и представленных сторонами технических исследований, квартира N 118 имеет открытую террасу, пол которой является одновременно частью потолка нижерасположенной квартиры N " ... ". Для отведения атмосферных осадков пол террасы квартиры N " ... " оборудован сливным отверстием, соединенным с вмонтированными в пол террасы водосточными трубами из ПВХ, примыкающими к общедомовым металлическим водосточным трубам, предназначенным для отведения осадков с кровли.

Согласно заключению специалиста АНО "Центр судебной экспертизы "ПетроЭксперт" от "дата" N ... , представленному истицей, причиной проникновения воды в квартиру истицы, с высокой степенью вероятности, является повреждение гидроизоляции террасы квартиры " ... ", образовавшееся в результате выполненных работ по замене водосточных труб в местах примыкания пластиковых водосточных труб из ПВХ к металлическим водосточным трубам.

Согласно заключению специалиста ООО "Стройэксперт", представленному ответчиком, данный вывод о причине протечки не опровергается. Из представленного заключения следует, что в ходе осмотра террасы квартиры N ... установлено, что проектная металлическая труба общедомовой ливневой канализации в пределах квартиры (стояк и лежак) после её повреждения заменен на пластиковую по обеим сторонам балкона владельцем квартиры " ... ". В ходе контрольных вскрытий пола балкона в районе водоприемных воронок установлено, в частности, что стенки водоприемных патрубков пришлось очищать от слоя раствора; в водоприемном патрубке видны две поврежденные гофрированные трубы, использовавшиеся в процессе устройства покрытия и не демонтированные, через которые вода проникает в покрытие при атмосферных осадках. Также специалистом отмечено, что водоприемная воронка смонтирована с нарушением п.п. 9.8 и 9.9 СНиП 11-26-76 "Кровли". Патрубок с фланцем в теле покрытия установлен, а сама воронка и решетка не смонтированы. С учетом исследования специалист пришел к выводу, что для устранения причины протечек необходимо смонтировать в существующее отверстие канализационную трубу ПВХ D=5мм, раструб которой соединить с дождеприемной воронкой с отводом соответствующего диаметра длиной более одного метра (более толщины балкона-террасы), трубу закрепить, края воронки заделать цементной смесью и огрунтовать водостойкой мастикой.

Довод ответчика о том, что плита перекрытия, в котором находится дождеприемная воронка, относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, в связи с чем, обязанность по предотвращению вреда должна быть возложена на управляющую компанию ТСЖ " ХХХ", является несостоятельным.

Из плана и ведомости квартиры " ... " по вышеназванному адресу, представленному ГУИОН ПИБ Московского района по запросу суда, усматривается, что терраса является частью квартиры " ... ".

По своим архитектурно-планировочным и конструктивным решениям указанная терраса представляют собой открытую площадку, размещенную частично на кровле нижерасположенного помещения квартиры N " ... ", выход на террасу осуществляются из примыкающего помещения квартиры N " ... ".

Сам ответчик П. Н.П. пояснил, что терраса входит в границы принадлежащей ему квартиры, находится в его единоличном владении и пользовании.

Бремя содержания имущества согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ возлагается на собственника этого имущества.

На основании пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно пункту 2 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине

Исходя из положений части 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, при этом собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Оценивая доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд пришел к правильному выводу о том, что обязанность по возмещению вреда, причиняемого истице, должна быть возложена на П. Н.П., так как доказательств, освобождающих ответчика как собственника квартиры, из которой происходят протечки, от ответственности за причиненный ущерб, ответчиком суду не представлены.

В ходе разбирательства дела в апелляционном порядке по ходатайству ответчика П. Н.П. проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой причиной протечек в квартиру истицы является нарушение герметичности соединения водоприемной воронки со стояком водосточной трубы, обнаружены щели между воронкой и ЖБИ перекрытием, через которые просачивается вода по перекрытию между этажей и стене в квартире " ... ".

Для устранения причин протечек в квартиру " ... " необходимо заменить водоприемную воронку на террасе в квартире " ... ", установить ее таким образом, чтобы патрубок водоприемной воронки на террасе в квартире " ... " входил в раструб стояка водосточной трубы, которая находится на лоджии квартиры N " ... ", для обеспечения герметичности соединения. Произвести ремонт гидроизоляции воронки.

С учетом того, что решение суда должно быть исполнимо, и исходя из заключения судебной экспертизы, судебная коллегия полагает, что резолютивная часть решения подлежит изложению в иной редакции с уточнением работ, которые должен выполнить ответчик для устранения причин протечек.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Резолютивную часть решения Московского районного суда Санкт-Петербурга от 19 августа 2014 года изложить в следующей редакции:

Обязать П. Николая Павловича в целях устранения протечки в квартире, расположенной по адресу: "адрес", установить патрубок водоприемной воронки на террасе в квартире N ... , установить ее таким образом, чтобы патрубок водоприемной воронки на террасе в квартире " ... " входил в раструб стояка водосточной трубы, которая находится на лоджии квартиры " ... ", произвести ремонт гидроизоляции воронки.

В удовлетворении требований к ТСЖ " ХХХ" отказать.

Апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: