Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 25 мая 2015 г. по делу N 33-1729/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Пуховой Е.В., судей Дьяконовой Н.Д., Осиповой А.А., при секретаре Марковой Д.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчиков на решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 26 февраля 2015г., которым

по делу по иску Муниципального образования "Поселок Чернышевский" к Приданчеву Н.С., Приданчевой Л.И. и Приданчеву С.Н. о понуждении выполнить обязательства, судом

ПОСТАНОВЛЕНО:

Иск Муниципального образования "Поселок Чернышевский" удовлетворить.

Обязать Приданчева Н.С., Приданчеву Л.И. и Приданчева С.Н. освободить жилое помещение - ... квартиру, расположенную по адресу: PC (Я), ...

Обязать Приданчева Н.С., Приданчеву Л.И. и Приданчева С.Н. сняться с регистрационного учета по месту жительства с адреса: PC (Я), ...

Заслушав доклад судьи Дьяконовой Н.Д., объяснения представителя ответчика Приданчева С.Н. - Кляус О.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

С 12 мая 1999 года Приданчев Н.С., Приданчева Л.И. стояли в очереди на получение государственного жилищного сертификата по Республике Саха (Якутия) согласно Федеральному закону N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" по категории "инвалиды".

7 июня 2011 года Приданчева Л.И. получила государственный жилищный сертификат серии N ... на сумму ... рублей.

В 2011 году семья Приданчевых не смогла реализовать государственный жилищный сертификат, поэтому вернула его в Министерство регионального развития РФ.

24 апреля 2012 года Приданчева Л.И. повторно получила государственный жилищный сертификат серии N ... на сумму ... рублей, о чем имеется запись в книге учета выдачи государственных сертификатов. Получение удостоверено личной подписью Приданчевой Л.И. При получении супруги Приданчевы подписали обязательство, согласно которому они обязались освободить занимаемую жилую площадь - квартиру N ... дома N ... по ул. ... и передаче её в собственность муниципального образования.

На средства жилищного сертификата супруги приобрели квартиру в городе ... области. В настоящее время в спорной квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства Приданчев Н.С. и Приданчева Л.И., которые не желают освобождать жилое помещение.

Муниципальное образование п.Чернышевский просил суд обязать Приданчева Н.С., Приданчеву Л.И. сняться с регистрационного учета и передать спорное жилое помещение в собственность муниципального образования.

Ответчики с иском не согласились. Пояснили, не согласны сдавать муниципальному образованию долю сына Приданчева С.Н., поскольку он не давал согласия на передачу своей доли при получении второго сертификата. При этом согласны освободить спорную квартиру в обмен на предоставление сыну другого жилого помещения, соответствующего его доле.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель ответчиков оспаривает его обоснованность, ссылаясь на то, что норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты на семью 3 человека и более составляет по ... кв.м. Между тем семья Приданичевых получила сертификат на двоих человек с нормативом площади ... кв.м.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: PC (Я), ... принадлежит Приданчеву Н.С. и Приданчеву С.Н. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 26 сентября 1994 года N ...

В указанной квартире зарегистрированы Приданчев Н.С., Приданчева Л.И., Приданчев С.Н., что подтверждается справкой о составе семьи, из адресной справки по сведениям паспортного стола от 11 января 2012 г. следует, что Приданчев С.Н. зарегистрирован по указанному адресу с 31 января 2011 г.

7 июня 2011 года Приданчев Н.С. и Приданчева Л.И. получили государственный жилищный сертификат серии N ... на сумму ... рублей. В 2011 году семья Приданчевых не смогла реализовать государственный жилищный сертификат, поэтому Приданчевы вернули его в Министерство регионального развития РФ.

24 апреля 2012 года Приданчевы повторно получили государственный жилищный сертификат серии N ... на сумму ... рублей, о чем имеется запись в книге учета выдачи государственных сертификатов. На указанные средства супруги приобрели квартиру в городе ... области.

До получения указанной субсидии 24 июня 2010 года Приданчевы Л.И. и Н.С. подписали обязательство освободить со всеми совместно проживающими в ней членами семьи находящееся в собственности и занимаемое им жилое помещение в 2-месячный срок с даты приобретения ими жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата и сдать его в установленном законодательством РФ порядке. При этом Приданчевы обязались не совершать иных действий, которые влекут или могут привлечь его отчуждение, а также не предоставлять указанное жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимся членами его семьи.

15 июля 2011 г. Приданчев С.Н. в адрес администрации п.Чернышевский РС (Я) написал заявление об отзыве ранее данного согласия о передаче своей доли в принадлежащей их семье квартире, при этом просил администрацию предоставить взамен его доли равноценное жилое помещение не меньше его доли либо выплатить денежную компенсацию (л.д. 38).

Затем заявлением от 29 июля 2011 г. Приданчев С.Н. дает повторное согласие при получении государственного жилищного сертификата его семье на передачу своей доли в жилом помещении по адресу ... (л.д. 39). Данное согласие не отозвано и не признано недействительным.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Согласно ст. 6 ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" от 25.10.2002 N 125-ФЗ, условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.

Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции исходил из того, что Приданчевы добровольно реализовали свое право на участие в долгосрочной целевой программе и получили социальную выплату, согласились с ее условиями об освобождении занимаемого ими жилого помещения и передаче его в муниципальную собственность и приняли на себя обязательство о сдаче жилого помещения в муниципальную собственность в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения. В связи с чем суд пришел к правильному выводу о том, что в связи с приобретением жилого помещения в ... за счет социальной выплаты из федерального бюджета, у Приданчевых возникло обязательство по освобождению и передаче в муниципальную собственность спорного жилого помещения, которое в установленный срок ими исполнено не было.

Судебная коллегия выводы суда первой инстанции об удовлетворении требований истца об обязании освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета сына ответчиков - Приданчева С.Н. также находит правомерным, поскольку, хотя он и не являлся участником Программы по переселению, но своим согласием о передаче его доли в спорном имуществе администрации поселка, принял на себя обязательства по сдаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность. Собственник вправе владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению совершать в отношении данного имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд, правильно применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований истца.

Доводы ответчиков в апелляционной жалобе о том, что норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты на семью 3 человека и более составляет по ... кв.м. на человека, а семья Приданичевых получила сертификат на двоих человек с нормативом площади ... кв.м. не могут быть разрешены в рамках данного дела, поскольку стороной ответчика исковые требования в связи с несогласием с размером предоставленной жилищной субсидии в рамках данного спора заявлено не было. Тем не менее ответчики не лишены права обратиться с указанными требованиями отдельным иском.

Иные доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с выводами суда и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Дело судом рассмотрено с соблюдением требований закона, нарушений норм материального и процессуального права не имеется. Обстоятельства, имеющие значение для дела определены правильно, собранным по делу доказательствам дана надлежащая оценка, оснований для отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 26 февраля 2015г. по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: Е.В. Пухова

Судьи: А.А. Осипова

Н.Д. Дьяконова