Апелляционное определение СК по гражданским делам Новосибирского областного суда от 21 мая 2015 г. по делу N 33-4222/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе

председательствующего Лимановой Н.П.

судей Карболиной В.А., Черных С.В.

при секретаре Третьяк А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 21 мая 2015 года гражданское дело по апелляционной жалобе Жевлаковой Г.А. на решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 25 февраля 2015 года, которым исковые требования Жевлакова П.А. к Жевлаковой Г.А. о разделе наследственного имущества и выплате компенсации удовлетворено. С Жевлакова П.А. в пользу Жевлаковой Г.А. взыскано в счет компенсации стоимости ее 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", "данные изъяты" рублей. Прекращено право общей долевой собственности Жевлаковой Г.А., Жевлакова П.А. на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес". За Жевлаковым П.А. признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес" Жевлаковой Г.А. отказано в удовлетворении встречных исковых требований к Жевлакову П.А. о разделе наследственного имущества и выплате компенсации.

Указано, что принятое судом решение является основанием для исключения записи о государственной регистрации права общей долевой собственности Жевлакова П.А., Жевлаковой Г.А. на земельный участок, площадью 1200 кв. м, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес"

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Лимановой Н.П., объяснения представителя Жевлаковой Г.А. - Патрушевой Е.Н., представителя Жевлакова П.А. - Горбунова А.Л., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Жевлаков П.А. обратился в суд с иском к Жевлаковой Г.А., с учетом уточненных исковых требований, просил прекратить право общей долевой собственности Жевлаковой Г.А. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", признать за ним право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок и взыскать с него в пользу Жевлаковой Г.А. "данные изъяты" рублей денежную компенсацию стоимости 1/4 доли земельного участка.

В обоснование требований указал, что ему и Жевлаковой Г.А. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: "адрес". Стоимость участка составляет "данные изъяты" рублей. Его доля в общей долевой собственности на указанный земельный участок составляет 3/4 , доля ответчика -1/4.

В связи с тем, что доля Жевлаковой Г.А. в общей долевой собственности на указанный земельный участок незначительна, и она не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, считает возможным обязать его выплатить ответчице денежные средства в сумме "данные изъяты" рублей за принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Жевлакова Г.А. обратилась в суд со встречным иском к Жевлакову П.А., просила передать ей в собственность спорный земельный участок, прекратить общую долевую собственность на него и взыскать в пользу Жевлакова П.А. в счет его доли в размере 3/4 "данные изъяты" руб., ссылаясь на то, что данный земельный участок является наследственным имуществом, которым она пользуется постоянно с 1995 года, на нем находятся строения, построенные в период совместного проживания с наследодателем - Жевлаковым А.Д. за счет совместных средств, а потому принадлежат ей на праве собственности в размере 1/2 доли. Ответчик не пользуется земельным участком, что подтверждается актом СНТ "Ленок", согласно которому часть земельного участка, определенная для пользования Жевлакова П.А., не обрабатывается и находится в запущенном состоянии.

Она является пенсионеркой, жилья своего не имеет, лето проводит на даче, на земельном участке выращивает овощи. Другого земельного участка она не имеет. Истец на участке не бывает, не обрабатывает, намерен продать земельный участок, так как он не имеет заинтересованности в его использовании.

Судом принято вышеуказанное решение, с которым не согласна Жевлакова Г.А., просит его отменить, принять новое решение, которым взыскать с нее в пользу ответчика "данные изъяты" рублей в счет компенсации стоимости 100 кв.м.

В обоснование доводов жалобы указывает, что суд не учел, что земельный участок с постройками является единственным ее жильем, единственным имуществом. Жевлакова Г.А. снимает комнату для проживания, оплату которой производит за счет пенсии.

Указывает, что является членом СНТ "Ленок", обрабатывает участок, выращивает продукты, которыми питается.

Жевлаков П.А. свои 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не обрабатывает.

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, наследниками к имуществу Жевлакова А.Д. являются: его супруга Жевлакова Г.А. и сын Жевлаков П.А.

Жевлаков П.А. является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1200 кв. м, расположенный по адресу: "данные изъяты", Жевлакова Г.А. - собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Законом Новосибирской области от 14 апреля 2003 года N 108-03 "Об использовании земель на территории Новосибирской области", установлены предельные размеры земельных участков для садоводства, дачного строительства - 0,04 га (минимальный размер) и 0,12 га (максимальный размер).

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что выдел в натуре 1/4 доли спорного земельного участка (300 кв.м) из него невозможен. Учитывая неделимость спорного объекта, незначительность доли сособственника Жевлаковой Г.А., материального положения сторон, их интереса в использовании объекта, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Жевлакова П.А. и отказе в удовлетворении иска Жевлаковой Г.А.

Согласно ст. 1168 ГК РФ, наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Согласно ст. 1170 ГК РФ, несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Поскольку Жевлаковой Г.А. не представлено доказательств обладания совместно с наследодателем правом общей собственности на земельный участок, а также доказательств возможности предоставления соответствующей компенсации другому наследнику - Жевлакову П.А., в том числе, что денежные средства помещены на депозит суда, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения иска Жевлаковой Г.А.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих данный вывод суда.

Вместе с тем, с выводами суда в части удовлетворения иска Жевлакова П.А. к Жевлаковой Г.А. судебная коллегия не может согласиться по следующим основаниям.

Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 252 ГК РФ, выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Закрепляя в пункте 4 статьи 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Следовательно, применение указанных выше правил возможно при одновременном наличии следующих условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Субъективный характер последнего условия требует, чтобы этот вопрос решался судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных и т.д. (пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, пленума ВАС РФ N 8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Судом первой инстанции требования вышеприведенных правовых норм учтены не были.

Из материалов дела следует, что площадь спорного земельного участка составляет 1200 кв.м.

Доля Жевлаковой Г.А. в праве на данный земельный участок составляет 1/4, доля Жевлакова П.А. - 3/4.

С учетом общей площади земельного участка, площади участка, приходящейся на долю Жевлаковой Г.А. (300 кв.м), возможности использования ее по назначению (для садоводства), доля Жевлаковой Г.А. незначительной признана быть не может.

Оценивая наличие у ответчика интереса во владении и пользовании земельным участком, судебная коллегия принимает во внимание, что Жевлакова Г.А., 1939 года рождения, длительное время с 1996 года пользуется спорным земельным участком, является членом СНТ "Ленок" (л.д. 26), возраст Жевлаковой Г.А., то, что она является пенсионером (л.д.29), незначительный размер пенсии (л.д. 25, 27-29).

При изложенных обстоятельствах, оснований для вывода об отсутствии у Жевлаковой Г.А. существенного интереса в использовании спорного земельного участка, у суда не имелось.

Учитывая отсутствие по данному делу одновременно всех условий, предусмотренных законом, в соответствии с которыми возможна выплата компенсации участнику долевой собственности, принимая во внимание, что возникшие правоотношения между участниками долевой собственности Жевлаковым П.А. и Жевлаковой Г.А. по поводу объекта собственности не свидетельствуют о наличии исключительности случая, когда данный объект не может быть использован всеми сособственниками по его назначению для садоводства без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности, то есть прав Жевлакова П.А., порядок пользования участком сторонами определен (л.д. 23), у суда не имелось оснований для удовлетворения иска Жевлакова П.А.

При таких обстоятельствах, постановленное по делу решение в части удовлетворения исковых требований Жевлакова П.А. с указанием на то, что решение является основанием для исключения записи о государственной регистрации права общей долевой собственности Жевлакова П.А., Жевлаковой Г.А. на спорный земельный участок, нельзя признать законным и обоснованным, оно вынесено с нарушением норм материального и процессуального права, в связи с чем решение в этой части подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении требований Жевлакова П.А. о прекращении права общей долевой собственности Жевлаковой Г.А. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, признании за ним права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и взыскании с него в пользу Жевлаковой Г.А. денежной компенсации стоимости 1/4 доли земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 25 февраля 2015 года в части удовлетворения исковых требований Жевлакова П.А. к Жевлаковой Г.А. отменить, в этой части принять новое решение, которым Жевлакову П.А. в иске к Жевлаковой Г.А. отказать, частично удовлетворив апелляционную жалобу Жевлаковой Г.А..

Председательствующий:

Судьи: