Апелляционное определение СК по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 14 апреля 2015 г. по делу N 33-1353/2015

Судебная коллегия по гражданским делам "адрес"вого суда в составе

председательствующего Литвинцевой И.В.

и судей Михеева С.Н., Ревенко Т.М.,

с участием прокурора Солохиной В.Е.,

при секретаре Сабадашевой А.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в "адрес" "Дата" гражданское дело по иску администрации городского округа " "адрес"" к Бошляковой Е. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С.С., Б.М., Б.А., Б.Ш., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

по апелляционной жалобе ответчика Бошляковой Е.В.

на решение Черновского районного суда "адрес" от "Дата", которым постановлено:

Исковые требования администрации городского округа " "адрес"" удовлетворить.

Признать Бошлякову Е. В., несовершеннолетних С.С., "Дата" года рождения, Б.М., "Дата" года рождения, Б.А., "Дата" года рождения, Б.Ш., "Дата" года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", в связи с их выездом в другое место жительства и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Бошляковой Е. В. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме "данные изъяты" рублей.

Заслушав доклад судьи "адрес"вого суда Литвинцевой И.В., выслушав объяснения представителя администрации городского округа " "адрес"" Зориной Ю.В., полагавшей жалобу необоснованной, заслушав заключение прокурора краевой прокуратуры Солохиной В.Е., полагавшей решение суда правильным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация городского округа " "адрес"" обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее.

В комнате N общежития по "адрес" в "адрес", принадлежащей муниципальному образованию городской округ " "адрес"", с "Дата" зарегистрированы ответчики. По сообщению общественной жилищной комиссии при администрации Черновского административного района городского округа " "адрес"" семья Бошляковых длительное время не проживает по вышеуказанному адресу, сдают комнату другим лицам, оплату за жилое помещение не производят. Все вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики выехали на другое место жительства, отказались в одностороннем порядке полностью от исполнения договора найма, в связи с чем, в силу закона договор найма в отношении ответчиков считает расторгнутым со дня их выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него. Истец просил суд признать Бошлякову Е.В., С.С., Б.М., Б.Ш., Б.А. утратившими право пользования жилым помещением в общежитии, расположенного по адресу: "адрес", и снять их с регистрационного учета.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик Бошлякова Е.В. просит решение суда отменить, ссылается на то, что она многодетная мать, другого жилого помещения у нее нет. Указывает на то, что она действительно длительное время в комнате не проживала, поскольку жилая площадь очень маленькая. Кроме того, были конфликты с соседями, из-за того, что ее дети шумно себя вели. Из-за чего она была вынуждена выехать на другое место жительства к знакомым. Комнату сдала постороннему лицу с условием, что он будет вносить оплату за жилое помещение, что им выполнено не было. В настоящее время в комнате никто не проживает, и она обязуется выплатить задолженность по оплате за жилое помещение, если ей предоставят другую комнату и по возможности в другом общежитии.

В судебное заседание ответчица Бошлякова Е.В. не явилась, о времени рассмотрения дела извещена по адресу, указанному ответчицей в апелляционной жалобе, конверт возвратился за истечением сроков хранения (л.д.50).

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу части 1 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с частью 3 статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данная правовая норма предусматривает право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяет момент его расторжения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названого договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в этом помещении липа сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если отсутствие нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Материалами дела установлено, что в комнате N общежития по "адрес" в "адрес", принадлежащей муниципальному образованию городской округ " "адрес"", с "Дата" зарегистрированы ответчики Бошлякова Е.В., ее несовершеннолетние дети С.С., Б.М., Б.А., Б.Ш. (л.д.8).

Бошлякова Е.В. с детьми в комнате не проживает, сдает ее третьим лицам, не оплачивает расходы по содержанию жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги.

На день рассмотрения дела судом первой инстанции задолженность составила "данные изъяты" рублей.

Данные обстоятельства подтверждены актом осмотра комнаты (л.д.9), справкой о задолженности (л.д.21), и по существу были признаны ответчицей в письменном заявлении от "Дата" (л.д.16). Таким образом было установлено, что Бошлякова Е.В. добровольно отказалась от своих прав по пользованию специализированным жилым помещением.

При таких обстоятельствах оснований к отказу в иске у суда первой инстанции не имелось, решение суда подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба Бошляковой Е.В. оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Черновского районного суда "адрес" от "Дата" оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчицы Бошляковой Е.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи