Апелляционное определение СК по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 28 апреля 2015 г. по делу N 33-1579/2015

Судебная коллегия по гражданским делам "адрес"вого суда в составе

председательствующего ЛитвИ.й И.В.

и судей Михеева С.Н., Ревенко Т.М.,

с участием прокурора Казанцевой Л.И.,

при секретаре Сабадашевой А.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в "адрес" "Дата" гражданское дело по иску Кузнецовой Л. П. к Курббанназарову Р. Э. о снятии с регистрационного учета,

по апелляционной жалобе ответчика Курббанназарова Р.Э.

на решение Хилокского районного суда "адрес" от "Дата", которым постановлено:

Исковые требования Кузнецовой Л. П. удовлетворить.

Признать утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу "адрес" Курбанназаровым Р. Э..

Снять с регистрационного учета Курбанназарова Р. Э. по адресу: "адрес"

Заслушав доклад судьи "адрес"вого суда Литвинцевой И.В., выслушав объяснения ответчика Курбанназарова Р.Э., поддержавшего жалобу и просившего об отмене решения, истицы Кузнецовой Л.П., просившей об оставлении решения без изменения, заслушав заключение прокурора краевой прокуратуры Казанцевой Л.И., полагавшей решение суда правильным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кузнецова Л.П. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее.

На основании договора купли-продажи от "Дата" ею была приобретена квартира по адресу: "адрес", зарегистрировано право собственности. Она проживала совместно без регистрации брака с Курбанназаровым Р.Э с 2006 по 2013 год в "адрес" этого же дома, принадлежащей ей на праве собственности. С ее согласия ответчик был зарегистрирован в "адрес" данного дома в 2011 г ... В настоящее время ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, чем нарушает ее права. Просила признать Курбанназарова Р.Э. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", снять с регистрационного учета.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик Курбанназаров Р.Э. просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным. Указывает на то, что ранее проживал с истицей в гражданском браке в её квартире по адресу: "адрес". Квартира по адресу "адрес" приобретена им в октябре 2007 года за 16 000 рублей у Попова М ... Из указанного жилого помещения он сделал бокс по ремонту автомашин. Одновременно занимался заготовкой леса. Впоследствии его привлекли к уголовной ответственности, дали наказание в виде лишения свободы на 6 месяцев. После освобождения, он приехал домой по адресу "адрес". где проживала истица, от нее он узнал, что за время его отсутствия она переписала квартиру по адресу "адрес"., на свое имя.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: "адрес", принадлежит Кузнецовой Л.П. на основании договора купли-продажи от "Дата" г., за истицей зарегистрировано право собственности на "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от "Дата" г ... (л.д.4).

Также судом установлено и видно из материалов дела, что в "адрес" зарегистрирован с "Дата" по месту жительства Курбанназаров Р.Э., с которым истица проживала без регистрации брака в "адрес" этого же дома.

В настоящее время отношения между истицей и ответчиком прекращены, совместно они не проживают, общего хозяйства не ведут, что не оспаривалось сторонами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п.2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (п. 4 статьи 31 ЖК РФ).

Судом было установлено, что истица Кузнецова Л.П. признавала за ответчиком право пользования жилым помещением в силу совместного проживания и ведения с ним общего хозяйства без регистрации брака, вместе с тем, проживали стороны совместно в другом жилом помещении - "адрес" этого же дома. В "адрес" она зарегистрировала ответчика по его просьбе в период совместного проживания.

В настоящее время отношения между сторонами прекращены, собственник жилого помещения требует его освобождения путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд исходя из вышеизложенных обстоятельств, приняв во внимание вышеприведенные нормы закона, правильно установил, что истица является собственницей спорной квартиры, а ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Доказательств того, что между сторонами заключалось какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением, не имеется, договорных обязательств, между сторонами не существует, поэтому в силу норм статей 209 и 30 ЖК РФ право пользования указанным жилым помещением за Курбанназаровым Р.Э. подлежит прекращению

При этом суд также верно учел, что наличие регистрации в спорном жилом помещении ущемляет права истицы как собственника жилого помещения, во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.

Проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, носит временный характер и основано на разрешении собственника, который в настоящее время требует освобождения принадлежащего ему имущества.

Ссылки ответчика на то, что фактически собственником жилья является он, опровергаются записью о зарегистрированном праве истицы на спорное жилое помещение.

Доводы апелляционной жалобы о том, что приобретение жилого помещения в собственность было произведено за счет денежных средств ответчика, являются голословными и не могут служить основанием к отмене оспариваемого решения суда.

Право собственности за истицей зарегистрировано на основании договора купли-продажи, никем не оспоренного, фактически реализованного путем передачи квартиры покупателю в собственность.

Нормы материального права судом первой инстанции применены и истолкованы правильно, решение принято с соблюдением норм процессуального права, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, оснований для его отмены в апелляционном порядке не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Хилокского районного суда "адрес" от "Дата" оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Курбанназарова Р.Э. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи