Определение Верховного Суда Республики Татарстан от 26 мая 2015 г. по делу N 3-78/2015

Верховный Суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.С. Ибрагимова, при секретаре Д.В. Залялтдиновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Базовые инвестиции" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Базовые инвестиции" обратилось в суд с заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка, в обоснование требований указало, что результаты кадастровой оценки земельного участка, где расположено принадлежащее ему нежилое помещение, значительно превышают его рыночную стоимость.

Общество с ограниченной ответственностью "Базовые инвестиции" просит внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", имеющего кадастровый номер ... , указав его равной рыночной стоимости в размере "данные изъяты" рублей.

В судебном заседании представитель общества с ограниченной ответственностью "Базовые инвестиции" А.И. Багаутдинова поддержала требования в полном объеме.

Представитель Кабинета Министров Республики Татарстан Р.Н. Гильфанов обратился в суд с ходатайством об оставлении заявления общества с ограниченной ответственностью "Базовые инвестиции" без рассмотрения ввиду несоблюдения заявителем установленного статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора.

Представители исполнительного комитета муниципального образования города Казани Д.И. Ибрагимова и Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" Р.Ф. Залялова не возражали оставлению заявления без рассмотрения.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в суд не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан уведомлено о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание его представитель не явился. Сведений об уважительности причин неявки не имеется. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу второму статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с частью двадцать восьмой статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц в суде по основаниям недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости или установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный настоящей статьей срок.

Судом установлено, что общество с ограниченной ответственностью "Базовые инвестиции" является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: "адрес". Объект недвижимости расположен на земельном участке (категория земель: "данные изъяты", разрешенное использование: "данные изъяты"), общей площадью "данные изъяты" квадратных метров, с кадастровым номером ...

Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан N 927 от 25 ноября 2013 года "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенного пункта г. Казани" утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельного участка в составе земель населенного пункта города Казани, определенные по состоянию на 01 января 2013 года.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости кадастровая стоимость названного земельного участка составляет "данные изъяты" рублей, что, по мнению заявителя, не соответствует его рыночной стоимости.

Таким образом, заявитель, являясь юридическим лицом, оспаривает результаты определения кадастровой стоимости земельного участка.

При этом в ходе рассмотрения дела установлено, что общество с ограниченной ответственностью "Базовые инвестиции" обращалось с заявлением в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, созданную в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 января 2012 года N п/20, об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости спорного земельного участка.

Заявление дважды отклонено комиссией по причине непредставления всех предусмотренных законом документов. Таким образом, заявление не было рассмотрено комиссией по существу.

В данном случае обществом с ограниченной ответственностью "Базовые инвестиции" не соблюден установленный статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, поэтому его заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

заявление общества с ограниченной ответственностью "Базовые инвестиции" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.

Судья Р.С. Ибрагимов