Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 14 мая 2015 г. по делу N 33-6780/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Э.Курмашевой,

судей Р.Ш.Адиятуллина, А.Х.Хисамова

при секретаре Д.Р.Гизетдиновой

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Э.Курмашевой гражданское дело по апелляционной жалобе Д.А.Галеева на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 25 февраля 2015 года, которым в удовлетворении исковых требований Д.А.Галеева к Н.М.Белокуровой, К.А.Кокуркиной об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании восстановить границы земельных участков путем переноса забора отказано.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда, заслушав К.А.Кокуркину и ее представителя А.С.Новак, возражавших против доводов жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Д.А.Галеев обратился к Н.М.Белокуровой с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование указал, в 1989 году его супруге ФИО11 решением Зеленодольского районного Совета народных депутатов от 20 июня 1989 года N291 выделен земельный участок с кадастровым номером ... , площадью ... кв.м., по "адрес", под строительство индивидуального жилого дома, выдан акт об отводе земельного участка.

Ранее этот участок принадлежал Н.М.Белокуровой, которая в свою очередь оформила заявление о разрешении на выделение указанного земельного участка из принадлежащего ей земельного участка площадью ... кв.м.

Однако в 1994 году дети Н.М.Белокуровой перенесли забор, осуществив самозахват части указанного участка площадью ... кв.м.

Они, пожалев Н.М.Белокурову, разрешили соседям пользоваться частью своего земельного участка, полагая, что захваченная земля будет освобождена ею и ее детьми по первому требованию.

После смерти жены он стал собственником 3/4 долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом. Оставшаяся 1/4 доля принадлежит его сыну - ФИО33 и теще - ФИО12 (по 1/8 доле каждому).

В настоящее время ответчица захваченной частью земельного участка не пользуется, но и добровольно возвращать не собирается.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью ... кв.м., расположенным в восточной части земельного участка с кадастровым номером ... по "адрес", возложив на Н.М.Белокурову обязанность по восстановлению границ земельных участков N ... и N ... путем переноса забора и освобождению участка от мусора.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена К.А.Кокуркина.

В судебном заседании суда первой инстанции Д.А.Галеев исковые требования поддержал.

Ответчица К.А.Кокуркина и ее представитель - А.С.Новак иск не признали, заявили о применении исковой давности.

Третье лицо А.Д.Галеев исковые требования поддержал.

Ответчица Н.М.Белокурова в судебное заседание не явилась, в своем заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования не признала.

Третье лицо В.К.Алексеева и представитель третьего лица - Исполнительного комитета пгт.Васильево Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали.

Суд в иске отказал.

В апелляционной жалобе Д.А.Галеев просит об отмене решения суда по мотиву его незаконности и необоснованности. Считает необоснованным вывод суда о недоказанности нарушения его прав, указывая, что суд оставил без внимания представленные им правоустанавливающие документы, подтверждающие его право на земельный участок площадью ... га. Настаивает на своих доводах, что его супруга ФИО11 не могла при жизни подписать акт согласования границ земельного участка. Полагает, что суду следовало назначить почерковедческую экспертизу для установления подлинности ее подписи в акте. Выражает также несогласие с применением судом исковой давности, указывая, что всегда считал себя собственником захваченной ответчиками части земельного участка, оплачивал налоги за площадь ...

В судебное заседание суда апелляционной инстанции Д.А.Галеев не явился, извещен.

К.А.Кокуркина и ее представитель - А.С.Новак с доводами жалобы не согласились.

Другие лица, участвующие в деле, в суд также не явились.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений подпунктов 2, 3 пункта 1, подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект земельных отношений - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Пунктом 4 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Порядок согласования границ земельных участков предусмотрен статьей 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В силу статьи 40 указанного Федерального закона согласование местоположения границ земельных участков оформляется соответствующим актом, являющимся неотъемлемой частью межевого плана.

В соответствии с пунктами 3 и 6 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" уникальными характеристиками объекта недвижимости являются: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с данным Законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Как видно из материалов дела, Д.А.Галеев на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником 3/4 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ... и жилой дом, расположенные "адрес", унаследованные им после смерти супруги ФИО11.

1/4 доля в праве собственности на указанное имущество принадлежит В.К.Алексеевой и А.Д.Галееву (по 1/8 доле каждому).

Собственником земельного участка с кадастровым номером ... с расположенным на нем жилым домом по "адрес", на основании договора дарения, заключенного 24 августа 2010 года с Н.М.Белокуровой, является К.А.Кокуркина (добрачная фамилия Зотова).

Указывая, что в результате самовольного захвата ответчиками части земельного участка площадью ... кв.м. нарушены его законные права на землю, истец обратился с настоящим иском в суд об устранении препятствий в пользовании земельным участком посредством возложения на ответчиков обязанности по переносу забора и освобождению земельного участка от мусора.

Разрешая требования Д.А.Галеева, суд пришел к выводу об их необоснованности.

При этом суд нашел не доказанными доводы истца о нарушении ответчиками его прав и охраняемых законом интересов.

Судебная коллегия полагает, что выводы суда являются правильными.

Давая оценку утверждениям истца, суд первой инстанции тщательно и полно исследовал фактические обстоятельства дела в совокупности с представленными сторонами доказательствами.

Так, решением Зеленодольского районного Совета народных депутатов Исполнительного комитета от 20 июня 1989 года N291 земельный участок в размере ... кв.м. в "адрес" изъят у Н.М.Белокуровой с ее согласия и передан с присвоением литера " ... " в Исполком Васильевского поссовета. Этим же решением указанный земельный участок площадью ... кв.м. выделен ФИО11 под строительство индивидуального жилого дома.

22 июня 1989 года ФИО11 выдан государственный акт на право бессрочного и бесплатного пользования ... га земли для строительства индивидуального жилого дома. Границы участка были закреплены забором, о чем подписан акт об отводе земельного участка в натуре под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками от 22 июня 1989 года.

Из кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером ... от 15 февраля 2010 года видно, что его площадь и местоположение границ ориентировочные, подлежат уточнению при межевании.

Вместе с тем в материалы дела представлена архивная выписка из протокола N11 заседания исполкома Васильевского поселкового Совета народных депутатов Зеленодольского района Республики Татарстан от 20 октября 1994 года, из которой следует, что решением N104 "Об утверждении площадей земельных участков, передаваемых в собственность гражданам пгт.Васильево" была утверждена фактическая площадь земельного участка по "адрес", принадлежащего Н.М.Белокуровой в размере ... кв.м., выдан государственный акт ...

Сведения со ссылкой на указанный государственный акт внесены в список зарегистрированных собственников, землепользователей, землевладельцев в квартале ... при инвентаризации земель в пгт.Васильево в 1996 году под порядковым номером ... , а именно землепользователю Н.М.Белокуровой присвоен шифр при инвентаризации ... , госакт ... , площадь землепользования по документам ... кв.м., фактическая - ... кв.м.

Согласно планам границ участков землепользования, составленным в августе 1996 года, по участку с кадастровым номером ... - землепользователь ФИО11, площадь ... кв.м. и по участку с кадастровым номером ... - землепользователь Н.М.Белокурова, площадь ... кв.м.

Указанные землепользователи подписали акт согласования границ земельных участков, установленных с учетом ранее выданных документов и фактически занимаемых площадей.

Подпись ФИО11 также имеется на расписке о вызове для участия в установлении и согласования в натуре границ земельного участка Н.М.Белокуровой, которую ФИО11 получила 26 июня 2007 года.

Согласно кадастровому плану земельного участка с кадастровым номером ... , составленному 31 октября 2007 года, его площадь в размере ... кв.м. соответствует материалам межевания.

При изложенных обстоятельствах у суда первой инстанции отсутствовали основания для удовлетворения заявленных Д.А.Галеевым требований.

Вопреки утверждениям, изложенным Д.А.Галеевым в апелляционной жалобе, повторяющим его позицию в суде первой инстанции, материалы дела свидетельствуют о согласовании с прежним собственником земельного участка с кадастровым номером ... - ФИО11 границ земельного участка с кадастровым номером ...

Как правильно указал суд, каких-либо доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, истец в подтверждение своих доводов о нарушении его прав не представил.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих правильность принятого судом решения.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены правильно, доводы сторон и представленные ими доказательства надлежащим образом исследованы и оценены, по делу постановлено соответствующее требованиям материального и процессуального закона решение, которое подлежит оставлению без изменения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 25 февраля 2015 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Д.А.Галеева - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий

Судьи