Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от 03 июня 2015 г. по делу N 33-685/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в составе:

председательствующего Соскал О.М.,

судей Дамдын Л.Д., Ховалыга Ш.А.,

при секретаре Карыма А.Э., переводчике Ооржаке А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ховалыга Ш.А. гражданское дело по исковому заявлению Х. к М. о признании выписки из похозяйственной книги недействительной и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на земельный участок по апелляционной жалобе истца на решение Овюрского районного суда Республики Тыва от 03 декабря 2014 года,

УСТАНОВИЛА:

Х. обратилась в суд иском к М. о признании выписки из похозяйственной книги недействительной и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на земельный участок, указывая на то, что с 1998 года ее семья проживает в квартире по адресу: ** 01 августа 2007 года между её мужем А. и администрацией сельского поселения сумона Хандагайты заключен договор найма данного жилого помещения. При обращении в кадастровую службу для регистрации договора узнала о том, что на основании выписки из похозяйственной книги от 31 мая 2013 года, выданной муниципальным образованием с. Хандагайты Овюрского района, на земельный участок, на котором находится вышеуказанная квартира, зарегистрировано право собственности ответчика. Квартира М. не передавалась, ответчик в ней не проживала, земельным участком не пользовалась. Просила признать недействительной выписку из похозяйственной книги от 31 мая 2013 года, выданную администрацией Овюрского района Республики Тыва М., о наличии права ответчика на земельный участок, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 31 мая 2013 года N ** о регистрации права собственности М. на земельный участок по вышеуказанному адресу, взыскать с ответчика судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере ** рублей и услуг адвоката в размере ** рублей.

Решением Овюрского районного суда от 03 декабря 2014 года исковые требования Х. удовлетворены частично, судом постановлено: "Признать недействительной выписку от 31 мая 2013 года из похозяйственной книги N **, лицевой счет **, с 01 января 1996 года по 31 декабря 1999 года о наличии у М. права на земельный участок, расположенный по адресу: **. Взыскать с М. в пользу Х. расходы на оплату услуг адвоката в размере ** рублей и расходы на оплату государственной пошлины в размере ** рублей. В остальной части удовлетворения иска отказать".

Не согласившись с решением суда, истец Х. подала апелляционную жалобу, в которой просит изменить решение суда, указав в нем сведения об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи о праве собственности М. на спорный земельный участок.

В заседании суда апелляционной инстанции истец Х., ее представитель С. апелляционную жалобу поддержали по изложенным в ней доводам.

Ответчик М. и ее представитель О. с апелляционной жалобой не согласились, просили отменить решение суда первой инстанции.

Представитель третьего лица администрации Овюрского кожууна Республики Тыва в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Также в судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебная коллегия признает причину неявки указанного лица неуважительной и рассматривает дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, их представителей, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Абзацем 4 п. 2 ст. 25.2 вышеуказанного Федерального закона предусмотрено, что выписка из похозяйственной книги является основанием государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок.

Как следует из разъяснений в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 31 мая 2013 года произведена государственная регистрация права собственности М. на земельный участок, площадью ** кв. м, расположенный по адресу: **Основанием для регистрации права собственности М. на указанный земельный участок послужила выписка из похозяйственной книги от 07 мая 2013 года о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная администрацией Овюрского района Республики Тыва.

Из данной выписки следует, что М. принадлежит земельный участок на праве собственности, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, общей площадью ** кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, о чем в похозяйственной книге N **, лицевой счет N **, стр. 14, с ** по ** администрацией Овюрского района Республики Тыва сделана запись.

Судом также установлено, что истец Х. является собственником земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, общей площадью ** кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу, о чем в похозяйственной книге N **, лицевой счет **, стр. 14, от ** по ** в администрации сельского поселения сумона Хандагайты Овюрского района Республики Тыва сделана запись.

Как следует из похозяйственной книги N ** Хандагайтинской сельской администрации, на лицевом счете N **, адрес хозяйства: **, в списке членов хозяйства указаны супруги А. и Х. их дети.

В соответствии с договором найма жилого помещения от 01 августа 2007 года администрация сельского поселения сумона Хандагайты в лице главы администрации Т. передала А. во временное пользование за плату принадлежащее наймодателю по праву собственности жилое помещение, расположенное по адресу: **.

Согласно справке, выданной администрацией Овюрского кожууна Республики Тыва 18 декабря 2013 года за N **, Х. действительно проживала в ** с ** года по ** год.

Из отзыва администрации Овюрского кожууна Республики Тыва на иск следует, что семья истца действительно проживала с ** года по ** год в квартире **. Земельный участок был передан на праве пользования, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги N **. Данными о наличии выписки из похозяйственной выписки за 2013 год, на основании которой на земельный участок зарегистрировано право М., администрация не располагает, постановления, распоряжения о предоставлении спорного земельного участка не издавались.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пришел к выводу о законности иска в части, установив, что сведения в выписке из похозяйственной книги, на основании которой было зарегистрировано право собственности ответчика на спорный земельный участок, не соответствуют действительности, так как спорный земельный участок ответчику не предоставлялся, земельный участок был закреплен за истицей.

Вместе с тем, признавая недействительной выписку из похозяйственной книги, суд в резолютивной части решения неверно указал дату выдачи указанной выписки - 31 мая 2013 года - дату государственной регистрации права собственности ответчика на спорный земельный участок, тогда как выписка датируется 07 мая 2013 года.

Кроме того, отказывая в удовлетворении искового требования об исключении записи о регистрации права собственности ответчика на земельный участок в ЕГРП, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что, поскольку вышеуказанная выписка из похозяйственной книги признана недействительной, данное требование является излишним.

Такой вывод судебная коллегия находит неправильным, так как в данном случае не установлено каких-либо законных оснований возникновения у М. права на спорный земельный участок, и, поскольку соответствующее требование истцом заявлено, запись о регистрации права собственности ответчика на земельный участок подлежит исключению из ЕГРП.

При указанных выше обстоятельствах решение суда первой инстанции не может быть признано законным и обоснованным, на основании п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ оно подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлены договор от 20 января 2014 года об оказании юридической помощи, квитанция к приходному кассовому ордеру от 20 января 2014 года N 214 об оплате услуг представителя Х. на сумму ** рублей.

Учитывая фактические обстоятельства и категорию сложности данного дела, объём исследованных материалов, длительность рассмотрения дела и степень участия в нём представителя истца, судебная коллегия с учётом принципа разумности и справедливости, объёма оказанных представителем услуг присуждает к возмещению с ответчика в пользу истца ** рублей в счёт возмещения расходов на оплату услуг представителя.

В силу статей 98 и 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать ** рублей в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины, и такую же сумму государственной пошлины - с ответчика в доход бюджета муниципального образования "Овюрский кожуун Республики Тыва".

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Овюрского районного суда Республики Тыва от 03 декабря 2014 года отменить, принять по делу новое решение следующего содержания:

"Исковое заявление Х. к М. о признании выписки из похозяйственной книги недействительной и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги от 07 мая 2013 года, выданную о наличии у гражданина права на земельный участок, на основании которой было зарегистрировано право собственности М. на земельный участок с кадастровым номером **, площадью ** кв. м, расположенный по адресу: **.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись N ** от 31 мая 2013 года о праве собственности М. на земельный участок, расположенный по адресу: **.

Взыскать с М. в пользу Х. расходы на оплату услуг адвоката в размере ** рублей и расходы на оплату государственной пошлины в размере ** рублей.

Взыскать с М. в доход бюджета муниципального образования "Овюрский кожуун Республики Тыва" государственную пошлину ** рублей".

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 04 июня 2015 года.

Председательствующий

Судьи