Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 03 июня 2015 г. по делу N 33-13075/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего судьи: Шилиной Е.М.

Судей: Резниковой В.В., Гулиной Е.М.,

при секретаре Бахтилине И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 03 июня 2015 года апелляционную жалобу Соколовой Т. Н. на заочное решение Химкинского городского суда Московской области от 13 февраля 2015 года по делу по иску Попкова В. Г. к Соколовой Т. Н., Шкуновой Г. В., Бушуевой Л. И., Федеральному Государственному Бюджетному Управлению "Федеральная Кадастровая Палата Росреестра" по Московской области об обязании исключить ошибочные сведения в описании местоположения границ ранее учтенных земельных участков, обязании внести сведения о местоположении границ земельных участков по встречным искам Шкуновой Г. В., Бушуевой Л. И. об установлении границ земельных участков,

заслушав доклад судьи Гулиной Е.М.,

объяснения ответчицы Соколовой Т.Н.,

УСТАНОВИЛА:

Попков В.Г. обратился в суд с иском к Соколовой Т.Н., Шкуновой Г.В., Бушуевой Л.И., ФГБУ "Федеральная Кадастровая Палата Росреестра" по Московской области о признании недействительными сведений об описании границ земельных участков, исключении данных сведений из государственного кадастра недвижимости, обязании внести сведения о местоположении границ земельных участков, обязать ФГБУ "Федеральная Кадастровая Палата Росреестра" по Московской области исключить ошибочные сведения в описании местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", состоящим из земельных участков с кадастровыми номерами "данные изъяты"1 и "данные изъяты" расположенного по адресу: "данные изъяты", находящегося в собственности Бушуевой Л.И., ранее учтенного земельного участка кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "данные изъяты" находящегося в собственности Шкуновой Г.В., указав в ГКН сведения о месте положения границ и поворотных точках земельного участка согласно плана, представленного кадастровым инженером, утвердить координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" площадью 1770 кв.м., расположенного по адресу: "данные изъяты", имеющиеся в межевом плане, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером Солдатенковой Е.В. в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного, обязать Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка согласно данным указанным в межевом плане.

В обоснование требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: "данные изъяты", также ему принадлежит земельный участок при доме с кадастровым номером "данные изъяты" площадью 1750 кв.м. В связи с выделением в самостоятельное домовладение части дома, принадлежащей ему по праву собственности, постановлением Главы Администрации "данные изъяты" "данные изъяты" от 31.05.2001г. земельному участку был присвоен почтовый адрес: "данные изъяты". Им были проведены работы по межеванию земельного участка и было выявлено, что фактическое положение границы его земельного участка не совпадает со сведениями о местоположении границ смежных участков, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, принадлежащих на праве собственности ответчикам. Согласно заключению кадастрового инженера: выявлено несоответствие границ его участка с "данные изъяты" с ранее учтенными земельными участками: с "данные изъяты", принадлежащего Бушуевой Л.И., и с "данные изъяты", принадлежащего Шкуновой Г.В., что согласно письма Министерства Экономического Развития РФ от 27.03.2009 г. "данные изъяты" является ошибкой в местоположении границ ранее учтенных земельных участков. При этом при проведении межевания земельного участка с "данные изъяты" была нарушена технология проведения работ, указанная в Инструкции по Межеванию земель, утвержденной Роскомземом от 08.04.1996г. При этом ответчики Бушуева Л.И. и Шкунова Г.В. согласились с наличием кадастровой ошибки в координатах их участков.

Шкунова Г.В. обратилась со встречным иском, в котором просила об установлении границ ее земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" в соответствии с заключением проведенной по делу экспертизы.

Бушуева Л.И. обратилась со встречным иском, в котором просила об установлении границ ее земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" в соответствии с заключением проведенной по делу экспертизы.

В судебное заседание Попков В.Г. не явился, его представитель иск поддержала и просила его удовлетворить по основаниям изложенным в уточненном исковом заявлении, также пояснила, что границы участка ее доверителя должны быть установлены в соответствии с заключением судебной экспертизы, удовлетворение встречных требований оставила на усмотрение суда.

Представитель ФГУБ "Федеральная Кадастровая Палата Росреестра" по Московской области просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Шкунова Г.В. в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании признала иск Попкова В.Г. в части исключения из государственного кадастра недвижимости ошибочных сведений в описании местоположения границ и поворотных точек их земельных участков. Предъявила встречный иск об исправлении ошибочных сведений в описании местоположения границ и поворотных точек ее земельного участка, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах, координатах углов и поворотных точек по фактическому использованию, установленных в ходе проведения экспертизы. Против удовлетворения иска Бушуевой Л.И. не возражала.

Бушуева Л.И. не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании признала иск Попкова В.Г. в части исключения из государственного кадастра недвижимости ошибочных сведений в описании местоположения границ и поворотных точек их земельных участков. Предъявила встречный иск об исправлении ошибочных сведений в описании местоположения границ и поворотных точек ее земельного участка, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах, координатах углов и поворотных точек по фактическому использованию, установленных в ходе проведения экспертизы. Против удовлетворения иска Шкуновой Г.В. не возражала.

Соколова Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом. Ранее давала объяснения, согласно которым иск Попкова В.Г. не признала, утверждала, что граница, являющая смежной между принадлежащим ей земельным участком и земельным участком установлена ранее состоявшимся судебным актом; наличие кадастровой ошибки в отношении земельных участков Шкуновой и Бушуевой не подтвержден допустимыми доказательствами.

Решением Химкинского городского суда Московской области от 13 февраля 2015 года признаны ошибочными сведения о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" (состоящего из земельных участков с кадастровыми номерами "данные изъяты" и "данные изъяты"), земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты"; на Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области возложена обязанность исключить ошибочные сведения из Государственного кадастра недвижимости о месте положения границ и поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами "данные изъяты" и "данные изъяты"; установлены границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Бушуевой Л.И. с кадастровым номером "данные изъяты", земельного участка, принадлежащего на праве собственности Шкуновой Г.В. с кадастровы

м номером "данные изъяты" границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Попкову В. Г. с кадастровым номером "данные изъяты".

В апелляционной жалобе Соколовой Т.Н. ставит вопрос об отмене решения как незаконного и необоснованного.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, заслушав объяснения явившегося лица, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.07.1989г., удостоверенного нотариусом Химкинской государственной нотариальной конторы Московской области Егорикова Л.Н. 18.07.1989г., реестровый номер 3-2472, и Постановления Главы Администрации поселка "данные изъяты" "данные изъяты" от 15.12.2000г., Попков В.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: "данные изъяты".

Постановлением главы администрации поселка "данные изъяты" "данные изъяты" от 12.05.1993 года, постановлено провести регистрацию права землепользования земельным участком для индивидуального жилищного строительства с передачей в собственность бесплатно Попкову В.Г. земельного участка площадью 0,1750 га, находящегося по адресу: "данные изъяты".

Постановлением главы администрации поселка "данные изъяты" "данные изъяты" от 31.05.2001 года, в связи с выделением в самостоятельное домовладение части дома присвоить земельному участку, принадлежащему Попкову В.Г. почтовый адрес: "данные изъяты".

Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному 24.05.2003 года, Попков В.Г. является собственником земельного участка площадью 0,1750 га, расположенного по адресу: "данные изъяты". Границы земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Бушуева Л.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" по адресу: "данные изъяты"

Шкуновой Г.В. принадлежит земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" по адресу: "данные изъяты"

Границы данных земельных участков установлены и внесены в государственный кадастр недвижимости.

Соколова Т.Н. является собственником земельного участка по адресу: "данные изъяты" с кадастровым номером "данные изъяты", границы в установленном законом порядке не установлены и не внесены в ГКН.

Ранее, определением от 15.12.2010 года Химкинского городского суда по гражданскому делу N2-2888/10 было утверждено мировое соглашение, заключенное между Соколовой Т.Н. и Попковым В.Г., об установлении местоположения смежной границы земельных участков, определявшейся как прямая граница, проходящая от характерной точки N502 земельного участка Жуковского В.С. до характерной точки 334 земельного участка Бушуевой Л.И.

Для установления границ принадлежащего Попкову В.Г. участка, последним было проведено межевание.

В заключении кадастрового инженера Солдатенковой Е.В. указано, что в ходе проведения работ по межеванию земельного участка Попкова В.Г. было выявлено несоответствие границ его участка с "данные изъяты" с ранее учтенными земельными участками: с "данные изъяты", принадлежащего Бушуевой Л.И., и с "данные изъяты", принадлежащего Шкуновой Г.В., что согласно письма Министерства Экономического Развития РФ от 27.03.2009 г. "данные изъяты" является ошибкой в местоположении границ ранее учтенных земельных участков. При этом при проведении межевания земельного участка с "данные изъяты" была нарушена технология проведения работ, указанная в Инструкции по Межеванию земель, утвержденной Роскомземом от 08.04.1996г. Бушуева Л.И. и Шкунова Г.В. согласились с наличием ошибки в описании местоположения границ их участков. Соколова Т.Н. настояла на согласовании границ на местности с выносом в натуру точек, установленных определением суда. В результате этих работ выяснилось, что граница, установленная мировым соглашением, являющаяся прямой от точки 8 до проектируемой точки 1 (выставленной с учетом исправления кадастровой ошибки в координатах земельного участка с "данные изъяты" пересекает угол строения Соколовой Т.Н., в связи с чем Соколова Т.Н. отказалась подписать акт согласования границ земельного участка Попкова В.Г.

Определением суда от 18 июля 2014 года по делу

была назначена землеустроительная экспертиза

Экспертом определена фактическая смежная граница участков истца и ответчика Соколовой Т.Н., установлено, что фактическая смежная граница участков не соответствует координатам и точкам установленной смежной границы определением Химкинского городского суда по гражданскому делу "данные изъяты" от 15.12.2010 года, а именно в точке 334, являющейся поворотной точкой границы земельного участка с кадастровы

м номером "данные изъяты"

В ходе проведения экспертизы было также установлено, что фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером "данные изъяты"129 не соответствуют данным кадастровых выписок на земельные участки Шкуновой Г.В. с кадастровым номером "данные изъяты" и на земельный участок Бушуевой Л.И. с кадастровы

м номером "данные изъяты"

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Ошибки, допущенные при формировании сведений об уникальных характеристиках земельного участка, устраняются в порядке ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Согласно статье 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 18.07.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно пункту 5 ст. 28 "О государственном кадастре недвижимости", суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Как следует из пунктов 4, 18 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2010 N 42, исправление кадастровых ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

В соответствии с пунктом 47 Порядка основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

При таких обстоятельствах, учитывая заключение кадастрового инженера Солдатенковой Е.В. и заключение судебной землеустроительной экспертизы, выполненное экспертом Аваковой А.М., суд пришел к правильному выводу о том, что фактические границы земельных участков Попкова В.Г., Шкуновой Г.В., Бушуевой Л.И. не соответствуют данным кадастровых выписок на земельные участки с кадастровыми номерами "данные изъяты", что явилось следствием неправильного определения границ и местоположения земельного участка и последующей кадастровой ошибки при постановке их на учет.

Таким образом, суд пришел к правильному выводу о признании ошибочными сведения в описании местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", состоящего из земельных участков с кадастровыми номерами "данные изъяты", по адресу: "данные изъяты", р-н Химкинский, "данные изъяты", владение 29, признании ошибочными сведения в описании местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", исключении ошибочных сведений из Государственного кадастра недвижимости о месте положения границ и поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами "данные изъяты".

Также суд сделал правильный вывод об утверждении границ земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" площадью 1770 кв.м., принадлежащего на праве собственности Попкову В.Г., и земельных участков с кадастровым номером "данные изъяты", принадлежащего Бушуевой Л.И., и с кадастровым номером "данные изъяты", принадлежащего Шкуновой Г.В. в соответствии с границами, определенными в заключении судебной землеустроительной экспертизы.

При этом, суд верно исходил из того, что в ходе судебного разбирательства нашел свое бесспорное подтверждение факт наличия кадастровых ошибок при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих Шкуновой Г.В. и Бушуевой Л.И.

Таким образом, судом первой инстанции правильно определены юридически значимые обстоятельства по делу, дана надлежащая оценка представленным доказательствам, спор разрешен с соблюдением требований материального и процессуального законодательства и оснований для отмены решения суда не усматривается.

Ссылки Соколовой Т.Н. на то, что судом фактически отменено определение суда от 15 декабря 2010 года, которым была утверждена смежная граница Попкова и Соколовой, не подтверждаются материалами дела, основаны на неправильном толковании истицей норм права, так как в рамках настоящего спора было подтверждено, что ранее точка 334, являющейся поворотной точкой границы земельного участка с кадастровы

м номером "данные изъяты", и на которую была ориентирована смежная граница ответчицы и истца, установлена с ошибкой; в ходе рассмотрения настоящего спора кадастровая ошибка исправлена, спорная граница определена надлежащим образом, права ответчицы ничем не нарушены.

Доводы Соколовой Т.Н. о том, что она не была извещена о времени и месте рассмотрения дела, опровергаются имеющейся в материалах дела судебной повесткой, своевременно направленной по надлежащему адресу ответчицы (л.д. 77).

Иные доводы апелляционной также жалобы были предметом обсуждения в суде первой инстанции, правильность его выводов не опровергают, с данными выводами согласилась судебная коллегия, в связи с чем доводы жалобы не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Химкинского городского суда Московской области от 13 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Соколовой Т. Н. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи