Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 28 апреля 2015 г. по делу N 33-2733/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Сафина Ф.Ф.,

судей Куловой Г.Р.,

Фроловой Т.Е.,

при секретаре Гильмутдиновой И.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Кутлугузина Ф.М. - С.Ю.А. на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

исковые требования МОО "Союз потребителей" г.Стерлитамак в интересах Гусева П.П. к индивидуальному предпринимателю Кутлугузину Ф.М. о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Расторгнуть договор оказания услуг N ... от дата, заключенный между индивидуальным предпринимателем Кутлугузиным Ф.М. и Гусевым П.П..

Взыскать с индивидуального предпринимателя Кутлугузина Ф.М. в пользу Гусева П.П. уплаченную по договору N ... от дата сумму в размере ... рублей, неустойку - ... рублей, компенсацию морального вреда - ... рублей, расходы по оплате услуг представителя - ... рублей, почтовые расходы - ... рубля, штраф - ... рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Кутлугузина Ф.М. в пользу МОО "Союз потребителей" г.Стерлитамак штраф в сумме ... рублей.

В удовлетворении исковых требований МОО "Союз потребителей" г.Стерлитамак в интересах Гусева П.П. к индивидуальному предпринимателю Кутлугузину Ф.М. о взыскании расходов, ввязанных с оплатой выписки из ЕГРИП в размере ... рублей, отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Кутлугузина Ф.М. в бюджет городского округа г.Стерлитамак госпошлину в сумме ... рублей.

Заслушав доклад судьи Куловой Г.Р., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Местная общественная организация "Союз потребителей" г.Стерлитамак (далее - МОО "Союз потребителей") в интересах Гусева П.П. обратилась в суд с исковым заявлением к ИП Кутлугузину Ф.М. о защите прав потребителя.

В обоснование требований указано, что дата Гусев П.П. заключил с ИП Кутлугузиным Ф.М. договор N ... на оказание услуг по подбору объекта недвижимости, из содержания которого следует, что он заключен Гусевым П.П. для приобретения 2-хкомнатной квартиры, общей площадью - ... кв.м, расположенной по адресу6 адрес, за ... рублей; срок действия договора с дата по дата; стоимость услуги - ... рублей. Ответчиком не были выполнены условия договора, объект не был предоставлен. В результате Гусев П.П. вынужден был приобрести объект недвижимости по другому адресу и без участия ответчика. дата и дата Гусев П.П. обращался к ответчику с письменной претензией, где требовал расторгнуть договор N ... и вернуть деньги в размере 20 000 рублей за услуги риэлтора. Эта претензия была оставлена без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просил расторгнуть договор N ... от дата и взыскать уплаченную сумму в размере ... рублей, неустойку в размере 3% от цены выполнения работы за каждый день просрочки - ... рублей, моральный вред - ... рублей, расходы на услуги представителя - ... рублей, расходы по оплате выписки из ЕГРИП - ... рублей, расходы на оплату заказного письма - ... рубля, штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя, из которых 50% в пользу МОО "Союз потребителей" г.Стерлитамак.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Кутлугузина Ф.М. - С.Ю.А. не соглашаясь с решением суда, просит его отменить ввиду незаконности и необоснованности, так как истцу была предоставлена квартира N ... , расположенная по адресу: адрес после чего был составлен Акт сдачи-приемки услуг; причина по которой не был заключен договор купли-продажи этой квартиры находится за пределами условий договора.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о дне и времени судебного разбирательства.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ИП Кутлугузина Ф.М. - С.Ю.А., поддержавшего жалобу, возражения Гусева П.П., обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 407 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно выписки из ЕГРП от дата, ответчик Кутлугузин Ф.М. поставлен на учет в качестве индивидуального предпринимателя с дата.

дата между ИП Кутлугузиным Ф.М. и Гусевым П.П. заключен договор на оказание услуг, по условиям которого клиент поручает, а агентство обязуется за вознаграждение оказать услуги по подбору для заказчика объекта недвижимости, консультационной услуги по порядку приобретения, обеспечить возможность подписания договора.

Из пункта 2.1 договора следует, что агентство осуществляет поиск и подбор объектов недвижимости, обеспечивает определение параметров выставляемых на продажу объектов с учетом требований заказчика, предоставление списка объектов, находящихся в данный момент в экспозиции для согласования необходимости просмотра выбранных вариантов.

По пункту 2.2. договора в обязанности агентства входит организация просмотра объектов по предварительному согласованию с заказчиком.

В силу пункта 2.3 договора в случае согласия заказчика на приобретение одного из просмотренных им объектов, агентство обязуется проводить переговоры с собственником объекта или его представителем согласовывать сроки, порядок оплаты, оформление сделки, совершать иные действия формальности, представлять интересы заказчика в переговорах с третьими лицами в целях реализации настоящего договора.

Стоимость приобретаемого клиентом объекта недвижимости составляет ... рублей, стоимость оказанных агентством услуг устанавливается в размере ... рублей.

Как следует из квитанции к приходному кассовому ордеру N ... от дата Кутлугузиным Ф.Н. от Гусева П.П. по договору N ... от дата принято ... рублей.

Согласно дополнению к договору на оказание услуг N ... от дата приобретаемая квартира расположена по адресу: адрес.

Таким образом, между сторонами был заключен договор на оказание услуг, в связи с чем, данные правоотношения подлежат регулированию Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей".

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" на отношения, связанные с осуществлением юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями посреднических услуг на рынке сделок с недвижимостью (риэлтерские услуги, заключающиеся, в частности, в подборе вариантов объектов недвижимости для их последующей купли-продажи, аренды гражданами для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, помощи в заключении указанными гражданами сделок по купле-продаже и иных сделок в отношении объектов недвижимости, организации продажи объектов недвижимости по поручению данных граждан), распространяется действие Закона о защите прав потребителей.

В силу пункта 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 782 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что истцом обязательства по договору исполнены, им внесена сумма в счет оплату услуг ИП Кутлугузина Ф.М. в размере ... рублей.

Вместе с этим, ответчиком не представлено никаких доказательств о выполнении условий договора.

Удовлетворяя требования Гусева П.П. в части расторжения договора на оказание услуг и взыскании с ответчика ... рублей, суд обоснованно исходил из того, что ответчик не представил доказательств того, что сделка не состоялась по независящим от сторон договора причинам, и что риэлтерские услуги, предусмотренные договором, были оказаны в полном объеме.

Вместе с этим, судом были взысканы с ответчика неустойка, моральный вред, штраф и расходы, а также госпошлины в соответствии с требованиями статей 13, 15, 28, 31 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", в связи с нарушением прав потребителя по договору N ... от дата.

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, принятого в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

Для проверки доводов жалобы о том, что Гусев собственноручно расписался в акте сдачи-приемки услуг N ... от дата г., что по мнению ответчика, свидетельствует о полном исполнении последним принятых на себя обязательств, судом апелляционной инстанции была назначена судебная почерковедческая экспертиза.

Из заключения эксперта N ... от дата следует, что подпись от имени Гусева П.П., расположенная в строке "Заказчик" в акте сдачи приемке услуг N ... от дата, выполнена самим Гусевым П.П.

Однако, указанное обстоятельство не может само по себе повлечь отмену решения, в силу следующего.

Из материалов дела следует, что акт сдачи-приемки услуг подписан Гусевым П.П. дата, то есть в день подписания основного договора, где в пункте 1.2 "дополнительные требования" указано на конкретный адрес объекта недвижимости (л.д.8, 98).

Между тем, указанные дополнения договора датированы только дата, то есть после подписания истцом акта сдачи-приемки услуг (л.д.8).

Таким образом, наличие вышеуказанного акта с подписью Гусева не может свидетельствовать об исполнении ответчиком обязательств по договору, поскольку истец не мог признать факт исполнения ответчиком услуги, которая не могла быть фактически оказана дата без определения в договоре предмета подбора конкретного объекта недвижимости, в отношении которого ответчиком должны были быть оказаны услуги.

При таких обстоятельствах, постановленное решение суда является законным и обоснованным, и оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.

В связи с тем, что в суд апелляционной инстанции поступило заявление ФБУ Башкирская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации о взыскании стоимости проведенной экспертизы, на основании статьи 85 ГПК РФ подлежит взысканию с ИП Кутлугузина Ф.М. в пользу экспертного учреждения расходы по ее проведению в размере ... рублей (л.д.161).

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ИП Кутлугузина Ф.М. - С.Ю.А. - без удовлетворения.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Кутлугузина Ф.М. в пользу ФБУ Башкирская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации расходы по проведению экспертизы в размере ... рублей.

Председательствующий Ф.Ф. Сафин

Судьи Г.Р. Кулова

Т.Е. Фролова

Справка: судья ...