Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 23 апреля 2015 г. по делу N 33-6707/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Сафина Ф.Ф.,

судей Куловой Г.Р.,

Фроловой Т.Е.,

при секретаре Фархутдиновой Я.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Давлетовой Р.Л. на решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

в удовлетворении иска Давлетовой Р.Л. к Администрации СП Дмитриевский сельсовет Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Администрации MP Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м, кадастровый номер ... , расположенный по адресу адрес, отказать.

Заслушав доклад судьи Куловой Г.Р., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Давлетова Р.Л. обратилась в суд с иском к Администрации СП Дмитриевский сельсовет Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Администрации Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указала, что в дата на земельном участке в адрес, предоставленном в постоянное пользование по акту, выданному исполкомом Уфимского районного совета депутатов, хозяйственным способом был построен двухквартирный жилой дом. дата земельный участок был поставлен на кадастровый учет. дата Давлетова Р.Л. приватизировала принадлежащую ей квартиру. дата Давлетова Р.Л. обратилась в Управление Росреестра по Республике Башкортостан с целью регистрации права собственности на спорный земельный участок. Государственная регистрация права собственности была приостановлена в связи с отсутствием необходимых документов.

Просила суд признать за Давлетовой Р.Л. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м, кадастровый номер ... , расположенный по адресу: адрес

Судом вынесено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Давлетова Р.Л. просит отменить решение, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, так как судом не было учтено, что земельный участок поделен на два участка с разными кадастровыми номерами, причем соседний участок приватизирован.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о дне и времени судебного разбирательства.

Проверив материалы дела, выслушав Давлетову Р.Л. и ее представителя А.Р.Х., поддержавших жалобу, возражения представителя Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан С.М.Ф., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения жалобы.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку.

Согласно части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу пункта 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации N47 от 28 января 2006 года, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации собственникам помещений е многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома в расположенные на указанном земельном участке объекты.

На основании пункта 5 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу пункта 2 статьи 23 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Давлетова Р.Л. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании свидетельства о государственной регистрации права адрес от дата. Даная квартира находится в многоквартирном жилом доме.

дата выдан кадастровый паспорт на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер ... , площадью ... кв.м.

Разрешая спор по существу, суд пришел к обоснованному выводу о том, что при переходе к Давлетовой Р.Л. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, к ней также на основании закона в собственность перешло право на земельный участок, занятый этим жилым помещением. При этом, закон не требует издания органом местного самоуправления специального решения о предоставлении собственникам квартир в многоквартирном доме земельного участка, занятого многоквартирным домом.

Доводы апелляционной жалобы в целом сводятся к иному толкованию законодательства, аналогичны обстоятельствам, на которые ссылался истец в суде первой инстанции, были предметом обсуждения суда первой инстанции и им дана правильная правовая оценка.

При таких обстоятельствах, постановленное решение суда является законным и обоснованным, и отмене по доводам жалобы не подлежит.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу Давлетовой Р.Л. - без удовлетворения.

Председательствующий Ф.Ф. Сафин

Судьи Г.Р. Кулова

Т.Е. Фролова

Справка: судья ...