Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 28 мая 2015 г. по делу N 33-7833/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Янсона А.С.,

судей Габидуллиной А.Г. и Калимуллина Р.Я.,

с участием прокурора Догадина С.В.,

при секретаре судебного заседания Гилязетдиновой Э.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Габидуллиной А.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе Л.В.В. на решение Приволжского районного суда г.Казани от 05 февраля 2015 года, которым постановлено:

исковое заявление удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: "адрес" с Л.В.В., Л.И.П., Л.Р.В.

Выселить Л.В.В., Л.И.П., Л.Р.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: "адрес", без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в пользу Муниципального унитарного предприятия г.Казани "Городской производственный трест водного и зеленого хозяйства "Горводзеленхоз" с Л.В.В. государственную пошлину в размере 2000 руб., с Л.И.П. - в размере 2000 руб.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя МУП г. Казани "Городской производственный трест водного и зеленого хозяйства "Горводзеленхоз" - С.Ф.К., возражавшей относительно доводов жалобы, заключение прокурора Д.С.В., полагавшего жалобу не подлежащей удовлетворению, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Муниципальное унитарное предприятие г.Казани "Городской производственный трест водного и зеленого хозяйства "Горводзеленхоз" (далее по тексту МУП трест "Горводзеленхоз") обратилось в суд с иском к Л.В.В., Л.И.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Л.Р.В. о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" выселении из жилого помещения по данному адресу без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указано, что в связи с трудовыми отношениями Л.В.В. была предоставлена комната N127 в общежитии, расположенном в "адрес", и с ним был заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ответчику для временного проживания за плату на период трудовых отношений. Л.В.В. уволен 28 ноября 2014 года по собственному желанию. Однако жилую площадь он не освободил, продолжая проживать в ней вместе с семьей. Требование истца об освобождении комнаты ответчики не выполняют.

В судебном заседании представитель МУП трест "Горводзеленхоз" - С.Ф.К. исковые требования поддержала.

Л.В.В. исковые требования не признал, пояснив, что его семья готова освободить жилое помещение в общежитии только к лету, когда разрешится их квартирный вопрос.

Представитель органа опеки и попечительства Приволжского района г.Казани и представитель УФМС РФ по Республике Татарстан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд иск удовлетворил в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе Л.В.В. просит отменить решение суда и отказать в удовлетворении исковых требований МУП трест "Горводзеленхоз". В обоснование жалобы указывает, что данное жилье является единственным местом жительства для его несовершеннолетнего ребенка.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:

1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: жилые помещения в общежитиях.

Согласно ч.1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч.1 ст.99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

По положению ч.2 ст.105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч.1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 3 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как видно из материалов дела, жилой дом по адресу: "адрес", принят в состав собственности г.Казани на основании государственного акта N22 от 26 августа 1993 года и находится в хозяйственном ведении МУП Трест "Горводзеленхоз".

Приказом N1050 Л от 11 декабря 2007 года Л.В.В. принят на работу в МУП Трест "Горводзеленхоз" мастером 12 участка.

Приказом N603 Л от 28 ноября 2014 года Л.В.В. из МУП Трест "Горводзеленхоз" уволен по собственному желанию на основании части 3 ст.77 Трудового кодекса Российской Федерации.

10 августа 2009 года между истцом и Л.В.В. заключен договор найма жилого помещения по адресу: "адрес", согласно пункту 3.1.16 которого он обязался освободить и сдать наймодателю жилое помещение - комнату N127 в течение 1 дня при прекращении трудового договора по любым основаниям.

В соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на 05 декабря 2014 года следует, что по адресу: "адрес", зарегистрированы: Л.В.В., Л.И.П.

Принимая оспариваемое решение, суд первой инстанции исходил из того, что спорное жилое помещение было предоставлено Л.В.В. во временное пользование на период трудовых отношений, в 2014 году он уволен из МУП Трест "Горводзеленхоз", следовательно, с прекращением трудовых отношений с Л.В.В. прекращает действие и договор найма комнаты в общежитии.

С такими выводами суда соглашается и судебная коллегия, поскольку материалами дела подтверждается наличие предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных требований.

Довод апелляционной жалобы о том, что данное жилое помещение является единственным местом жительства для несовершеннолетнего ребенка, не может служить основанием для отмены решения суда, поскольку данное обстоятельство не является основанием для признания права пользования спорной комнатой ответчиками после прекращения трудовых отношений.

Таким образом, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329, ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Приволжского районного суда г.Казани от 05 февраля 2015 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Л.В.В. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию.

Председательствующий

Судьи