Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 25 мая 2015 г. по делу N 33-4180/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего: Бизякиной Н.П.

судей: Мельниковой О.Г., Наконечной Е.В.

при секретаре: Горпенюк О.В.

с участием прокурора Маториной О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Сысоевой Ю.А. к Еликов В.В. о выселении и снятии с регистрационного учета

по апелляционной жалобе Еликова В.В.

на решение Партизанского городского суда Приморского края от 09.02.2015, которым в иск удовлетворен. Еликов В.В. выселен из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", без предоставления другого жилого помещения. С Еликова В.В. в пользу Сысоевой Ю.А. взыскана уплаченная государственная пошлина в размере 200 руб.

Заслушав доклад судьи Мельниковой О.Г., заключение прокурора Маториной О.А.

, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Сысоева Ю.А. обратилась в суд с иском к Еликову В.В. о выселении, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес" на основании договора купли-продажи от 07.07.2011, заключенного между нею и Еликовым В.В.

С 17.07.2013 ответчик в данной квартире не проживает, но продолжает быть зарегистрированным по указанному адресу. Еликов В.В. не дает возможности осуществить её права в полном объеме. Его личных вещей в квартире нет, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты он не несет.

Просила суд выселить и снять с регистрационного учета Еликова В.В.

Сысоева Ю.А. исковые требования поддержала.

Еликов В.В. исковые требования не признал.

Судом постановлено указанное выше решение, с ним не согласился Еликов В.В., им подана апелляционная жалоба об отмене решения как незаконного.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичные нормы содержатся в ст. 288 ГК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Сысоева Ю.А. является собственником 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: "адрес". Остальные 2/3 доли принадлежат Сысоеву З.А., Сысоеву П.А. Основанием для государственной регистрации права являлся договор купли-продажи квартиры от 07.07.2011, заключенный между Сысоевой Ю.А. и Еликовым В.В.

По сведениям, содержащимся в справке ООО " ... " N от 10.12.2014, по адресу: "адрес", зарегистрирован: Еликов В.В..

Судом не установлено наличие какого-либо соглашения между истицей и ответчиком об условиях пользования ответчиком спорной квартирой.

Установив, что ответчик в настоящее время права собственности на спорное жилое помещение не имеет, собственником спорного жилого помещения в настоящее время является истица, в установленном законом порядке зарегистрирован переход права собственности к ней, к членам семьи нового собственника ответчик не относится, права пользования данной квартирой на иных основаниях не приобрел, кроме того, добровольно выехал из спорного жилого помещения в июле 2013 года, вещей ответчика в квартире не имеется, с требованием о фактическом вселении не обращался, его регистрация носит формальный характер, расходы на содержание жилого помещения ответчик не несет, суд пришел к обоснованному выводу о том, что Еликов В.В. нарушает права истицы, и подлежит выселению.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они мотивированны, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, представленным доказательствам и требованиям закона.

Довод жалобы о том, что договор купли-продажи квартиры является мнимой сделкой, данный факт мог подтвердить свидетель, которого Еликов В.В. просил вызвать, однако, суд данное ходатайство проигнорировал, не может служить основанием для отмены обжалуемого решения, поскольку на момент рассмотрения дела судом первой инстанции право собственности истицы на квартиру не оспорено, договор купли-продажи спорной квартиры недействительным не признан.

Ссылка Еликова В.В. в подтверждение данных фактов на свидетельские показания противоречит закону. В силу ст. 60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Кроме того, как усматривается из материалов дела, ходатайство о вызове свидетеля ФИО9 Еликов В.В. суду не заявлял.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не имеют, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции.

Решение суда является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Партизанского городского суда Приморского края от 09.02.2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи