Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 09 июня 2015 г. по делу N 33-4669/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда

в составе: председательствующего Чикаловой Е.Н.,

судей Александровой М.В., Дегтяревой Л.Б.,

при секретаре Берёзовой О.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества "Коммунальник-2" к Черпак М.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения по апелляционной жалобе СНТ "Коммунальник-2" на решение Надеждинского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Александровой М.В., пояснения представителя СНТ "Коммунальник-2" в лице председателя Задоенко Е.И., возражения представителя Черпак М.В. - Косяк К.Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Алоев И.А. и Садоводческое некоммерческое товарищество "Коммунальник-2" обратились в суд с иском об истребовании из незаконного владения ответчика земельного участка N площадью 600 квадратных метров, расположенного в СНТ "Коммунальник-2", "адрес", указав, что владельцем спорного земельного участка являлась В.Н.

В ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок приобрёл Алоев И.А. у В.Н. за 3 000 руб. С этого времени Алоев И.А. пользуется данным участком и обрабатывает его. ДД.ММ.ГГГГ протоколом собрания N Алоев И.А. принят в члены СНТ "Коммунальник -2", за ним закреплён участок N. Однако ДД.ММ.ГГГГ ответчик самовольно занял и незаконно использует спорный участок. На требования освободить земельный участок ответчик не реагирует. В связи с этим Алоев И.А. и СНТ "Коммунальник-2" просят истребовать земельный участок N, расположенные в СНТ "Коммунальник-2" из чужого незаконного владения Черпак М.В., взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в пользу Алоева И.А. 22500 рублей, в пользу СНТ "Коммунальник-2" - 20000 рублей.

Определением Надеждинского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Алоева И.А. к Черпаку М.В. об истребовании имущества из незаконного владения прекращено в связи с отказом истца от иска (л.д.142).

В судебном заседании представители СНТ "Коммунальник-2" Задоенко Е.И., Кочеткова Л.В. поддержали доводы иска, настаивая на его удовлетворении.

Представитель ответчика Черпак М.В. исковые требования не признал, просил в иске отказать, ссылаясь на то, что Алоев И.А. не является владельцем спорного земельного участка. Черпак М.В. в установленном земельным законодательством порядке приобрёл право собственности на спорный земельный участок.

Судом постановлено указанное выше решением, с которым не согласилось СНТ "Коммунальник-2", его представителем подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене вынесенного решения, поскольку суд необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства СНТ "Коммунальник-2" о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску СНТ к Черпак М.В., Ч.Н., администрации Надеждинского муниципального района о признании недействительными сделок по оформлению в собственность Черпак М.В. и Ч.Н. земельных участков N N и N. Считает, что суд без законных оснований сослался на не вступившее в законную силу решение суда.

Судебная коллегия, выслушав представителей сторон, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Гражданского процессуального кодекса РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 302 Гражданского кодекса РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником ил/ лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

При разрешении заявленных исковых требований, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что СНТ "Коммунальник-2" является ненадлежащим истцом по делу. Истребуя земельный участок из незаконного владения ответчика, СНТ "Коммунальник-2" ссылается на принадлежность спорного земельного участка Алоеву И.А., что подтверждается членской книжкой Алоева И.А., протоколом собрания N о принятии Алоева И.А. в члены СНТ "Коммунальник-2" и закрепления за ним участка N.

Однако, Алоев И.А. от иска об истребовании у ответчика земельного участка N отказался, производство по делу в этой части прекращено.

Права СНТ "Коммунальник-2" действиями ответчика не нарушены. Алоев И.А. не уполномочивал садоводческое товарищество "Коммунальник-2" обращаться в суд за защитой его прав, поэтому решение суда об отказе истцу в иске соответствуют закону.

Кроме того, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N Черпак М.В. является собственником спорного земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.134). Право собственности ответчика не прекращено, сделка по продаже ему земельного участка недействительной не признана.

Выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам.

Доводы апелляционной жалобы истца о необходимости приостановления производства по настоящему делу до вступления в силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ г., которым СНТ "Коммунальник-2" отказано в иске к Черпак М.В., Ч.Н., администрации Надеждинского района о признании сделок по оформлению земельных участков N N, N, N в собственность недействительными, не могут повлечь отмену решения суда, поскольку указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь статьей 328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Надеждинского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу СНТ "Коммунальник-2" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи