Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 10 июня 2015 г. по делу N 33-4735/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего судьи Кадкина А.А.,

судей Важениной Н.С., Степановой Е.В.,

при секретаре Сокур М.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Владивостока к Самсоновой Т.В., Самсонову А.В. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, по апелляционной жалобе Самсоновой Т.В., Самсонова А.В. на решение Советского районного суда города Владивостока от 11 марта 2015 года, которым заявленные требования были удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Кадкина А.А., возражение представителя администрации города Владивостока Ворошиловой Т.П., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

администрация города Владивостока обратилась с иском к Самсоновой Т.В., Самсонову А.В. указав, что ответчики не предоставляют доступ в жилое помещение, расположенное по "адрес", органу местного самоуправления с целью проверки исполнения предписания о приведении помещения в прежнее (существовавшее до перепланировки) состояние.

Представитель истца заявленные требования поддержала, указала, что решение о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, расположенного по "адрес" администрацией города Владивостока не принималось. Согласно предписанию администрации города Владивостока от 24 сентября 2014 года N 29/4-49 собственники жилого помещения обязаны были в двухмесячный срок со дня вручения предписания привести жилое помещение в прежнее состояние за свой счет. Уведомлениями от 27 октября 2014 года, от 5 декабря 2014 года ответчики были извещены о предстоящей проверке жилого помещения на предмет исполнения предписания. Однако на данные уведомления ответчики не отреагировали, доступ в квартиру не предоставили.

Ответчик Самсонов А.В. против заявленных требований возражал, указал, что перепланировка выполнена в соответствии с установленными нормами и правилами.

Представитель ответчика Самсоновой Т.В. - Чернова Н.В. против заявленных требований возражала, указала, что экспертным заключением подтверждено, что выполненная перепланировка квартиры соответствует действующим строительно-техническим, противопожарным нормам и правилам. В суде имеется исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, и таким образом, отсутствуют основания для предоставления истцу доступа в жилое помещение.

Суд постановил решение, которым обязал Самсонову Т.В., Самсонова А.В. предоставить специалистам администрации города Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по "адрес" для организации осмотра жилого помещения на предмет исполнения предписания N 29/4-49 от 24 сентября 2014 года.

В апелляционной жалобе Самсонов А.В., Самсонова Т.В. просят решение отменить, считая его незаконным.

Проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, изучив материалы дела и обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия полагает, что решение следует оставить без изменения.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что на основании пункта 7 части 1 статьи 14 ЖК РФ администрация города Владивостока обладает полномочиями на осуществление осмотра принадлежащей на праве собственности ответчикам квартиры с целью установления фактов нарушения жилищного законодательства. Установив факт того, что доступ в квартиру предоставлен ответчиками не был, суд возложил на него обязанность предоставить такой доступ специалистам администрации города Владивостока.

Судебная коллегия считает вывод суда законным и обоснованным.

В соответствии с пунктами 7, 9 и 9.1 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления наделены полномочиями в области жилищных отношений по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений; осуществлению муниципального жилищного контроля; определению порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки.

Обеспечение органом местного самоуправления контроля за муниципальным жилым фондом выражается в первую очередь в обеспечении его сохранности.

Поскольку в результате самовольных перепланировок и переустройства в жилых помещениях могут нарушаться права и законные интересы проживающих в домах граждан, администрация в целях недопущения создания угрозы их жизни и здоровью обязана реагировать на поступившую информацию о таких нарушениях и производить осмотр жилых помещений.

Осуществление препятствий в исполнении администрацией города возложенных на нее функций в виде не представления доступа в жилое помещение нарушает права проживающих в доме граждан.

Довод апелляционной жалобы о том, что ответчики обратились в Советский районный суд города Владивостока с исковым заявлением о сохранении помещения в переустроенном состоянии, представили акт экспертизы, в котором указано, какие работы были поведены и их соответствие всем требованиям законодательства, не влияет на правильность обжалуемого решения.

Суд установив, что ответчик препятствует в доступе специалистам администрации города Владивостока в жилое помещение для его осмотра в рамках осуществления предусмотренных законом полномочий, законно и обоснованно удовлетворил заявленные требования, возложив на ответчиков обязанность предоставления доступа истцу в жилое помещение для осмотра.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда города Владивостока от 11 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи