Апелляционное определение СК по гражданским делам Липецкого областного суда от 08 июня 2015 г. по делу N 33-1436/2015

судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:

председательствующего: Брик Г.С.

судей Тельных Г.А. и Степановой Н.Н.

при секретаре Поповой О.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Липецке дело по апелляционной жалобе истца Некрасова А.П. на решение Липецкого районного суда Липецкой области от 23 марта 2015 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Некрасова А.П. к администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, Бабыниной А.С. , Некрасовой А.С. об исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка отказать.

Заслушав доклад судьи Тельных Г.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Некрасов А.П. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области об исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником земельного участка с N , расположенного по адресу: "адрес" . Истцом был заключен договор с ООО "Вертикаль" для выполнения работ по межеванию земельного участка. Кадастровым инженером ООО "Вертикаль" был подготовлен межевой план15.08.2014года, в котором были определены на местности границы участка и уточнена его площадь - 4199 кв.м. При проведении межевания кадастровым инженером было выявлено, что земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" , имеющий кадастровый номер N , стоит на кадастровом учете с кадастровой ошибкой в конфигурации (местоположении) границы. Право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано, пользователем данного земельного участка являлась умершаяАлексеева А.С.В связи с наличием кадастровой ошибки произошло наложение границ соседнего участка на его (истца) земельный участок. С целью устранения кадастровой ошибки просил исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" , с кадастровым N .

Судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Бабынина А.С. и Некрасова А.С. , наследники по закону к имуществу умершейАлексеевой А.С.

В судебном заседании представители ответчицы Бабыниной А.С. - Бабынин В.И. и Гункина О.И. против требований Некрасова А.П. возражали, ссылаясь на то, что межевание участка истца было осуществлено без извещения Бабыниной А.С., согласовать местоположение границы истец ей не предлагал, в настоящее время между сторонами возник спор по границе в районе домов, в районе огородов между участками сторон отсутствуют ограждения, в настоящее время проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы земельного участка по адресу: "адрес" , готовится межевой план и в случае отказа Некрасова А.П. согласовать границу в суд будет предъявлен иск об установлении границы.

Суд постановил решение, резолютивная часть которого изложена выше.

В апелляционной жалобе истец Некрасов А.П. просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, ссылаясь на нарушение норм процессуального права и несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

Изучив материалы гражданского дела, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав истца Некрасова А.П., его представителя адвоката Андрееву Т.В., ответчика Некрасову А.С., поддержавших жалобу, представителя третьего лица ФГБУ "ФКП Росреестра" Юрину М.А., возражавшую против жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 г. "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон) осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (объекты недвижимости).

В силу ст. 7 Закона в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости входит описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ст. 16 Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В соответствии с ч.9 ст. 38 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 28 Закона ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Материалами дела установлено, что Некрасов А.П. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 24.04.1995 г. является собственником земельного участка общей площадью 0,4149 га расположенного по адресу: "адрес" . На земельном участке выстроен жилой дом, который в соответствии справке администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от 31.10.2014 г. также принадлежит истцу.

Из кадастровой выписки о земельном участке по адресу: "адрес" , по состоянию на17.10.2014 г. следует, что данный земельный участок значится в ГКН под кадастровым N , имеет площадь 4199 кв.м., дата внесения номера в ГКН -01.01.2001 г., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Жилой дом по адресу: "адрес" , согласно справке администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области принадлежитАлексеевой А.С.и Бабыниной А.С., каждой по 1/2 доле. При данном доме имеется земельный участок общей площадью 6356 кв.м. Алексеева А.С. ДД.ММ.ГГГГ . умерла. Из материалов наследственного дела к ее имуществу следует, что при жизниАлексеева А.С.14.09.2005 г. составила завещание в пользу сестры Некрасовой А.С., а21.03.2013 г. - в пользу сестры Бабыниной А.С. В настоящее время между Некрасовой А.С. и Бабыниной А.С. имеется спор по наследству умершейАлексеевой А.С.

Из кадастровой выписки о земельном участке по адресу: "адрес" , по состоянию на27.10.2014 г. следует, что данный земельный участок значится в ГКН под кадастровым N, имеет площадь 6356 кв.м., дата внесения номера в ГКН -01.01.2001 г., площадь и местоположение границ участка соответствуют материалам межевания, система координат условная, участок состоит из двух частей, площадью 3247 кв.м и 3109 кв.м.

Из кадастрового дела в отношении данного участка усматривается, что сведения о местоположении границ данного участка были внесены в ГКН по заявлениюАлексеевой А.С.и Бабыниной А.С. от02.02.2005 г., описание земельного участка было составлено23.10.2004 г. инженером- геодезистом филиала ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" Липецкого районного БТИ, постановлениями администрации Ленинского сельсовета Липецкого района Липецкой области от 24.12.2004 г. были утверждены результаты межевания и план границ земельного участка, Алексеевой А.С.предоставлена часть земельного участка площадью 3247 кв.м., а часть участка площадью 3109 кв.м предоставлена Бабыниной А.С.

Истец Некрасов А.П. с целью уточнения местоположения границы и площади своего земельного участка обратился к кадастровому инженеру ООО "Вертикаль" Золотухину И.И., которым был подготовлен межевой план от15.08.2014 г.

Согласно данному межевому плану земельный участок Некрасова А.П. с правой стороны от точки н11 до точки н1 граничит с земельным участком с КН N , с остальных сторон - с землями сельского поселения, акт согласования местоположения границы никем не подписан, граница по фасаду и частично с левой стороны определена по имеющемуся забору, с правой стороны ограждения отсутствуют.

Из объяснений истца следует, что на местности граница между земельными участками с КН N и КН N не закреплена и не обозначена на местности.

При таких обстоятельствах районный суд сделал верный вывод о том, что местоположение границ земельного участка с КН N определена кадастровым инженером со слов истца.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО "Вертикаль" земельный участок с КН N стоит на кадастровом учете с кадастровой ошибкой в конфигурации (местоположении", а именно документальная граница этого участка пересекает границу земельного участка истца, определенную в проекте межевого плана от 15.08.2014 г. Кадастровый инженер установил кадастровую ошибку путем совместного построения и совмещения границ земельного участка с КН N по сведениям ГКН и земельного участка истца по проекту межевого плана от 15.08.2014 г. При этом кадастровый инженер использовал кадастровую выписку о земельном участке с КН N от 15.07.2014 г., содержащую сведения о местоположении границы в системе координат МСК - 48. Однако эта кадастровая выписка была выдана ошибочно, поскольку граница упомянутого участка в МСК- 48 не уточнялась, что подтверждается кадастровой выпиской от 17.10. ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым делом и объяснениями представителя ФГБУ "ФКП Росреестра" Юриной М.А. Следовательно, с выводом кадастрового инженера о наличии кадастровой ошибки согласиться нельзя.

Принимая во внимание, что доказательств того, что земельный участок с КН N был сформирован в условной системе координат неправильно, с кадастровой ошибкой, препятствующей истцу сформировать свой участок, не представлено, районный суд обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований.

Довод истца о том, что судом не было принято во внимание его заявление о приостановлении производства по делу в соответствии со ст. 215 ГПК РФ, в связи с рассмотрением другого гражданского дела по иску Некрасовой А.С. к Бабыниной А.С. о признании завещания недействительным, по результатам рассмотрения которого может быть изменён состав ответчиков по настоящему делу, не может быть признан основанием для отмены решения суда, поскольку спор о наследстве не препятствует рассмотрению настоящего дела. Вывод о наличии или отсутствии кадастровой ошибки от состава ответчиков не зависит, тем более, что оба лица, претендующих на наследство к имуществу Алексеевой А.С., были привлечены к участию в настоящем деле.

Довод апелляционной жалобы истца о неправильности вывода суда об отсутствии доказательств наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка с КН N не может быть принят во внимание как несостоятельный по мотивам, приведенном в определении выше.

Ссылка на нарушение судом первой инстанции норм материального права не основана на законе и материалах дела.

Указание на то, что суд должен был допросить кадастрового инженера, не может повлечь иной исход дела, так как ООО "Вертикаль" проходило по делу третьим лицом, однако представитель этого общества в судебные заседания не являлся.

Руководствуясь ст.ст. 328,329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 23 марта 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца Некрасова А.П. - без удовлетворения.

Председательствующий: (подпись)

Судьи: (подписи)

Копия верна.

Судья:

Секретарь: