Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 10 июня 2015 г. по делу N 33-3315/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе

председательствующего Лисовского В.Ю.

судей Ивановой Л.В., Емельяновой Е.В.

при секретаре Асланян Л.Н.

рассмотрела в судебном заседании 10 июня 2015 года

дело по апелляционной жалобе представителя Уразалеевой О.Н. по доверенности Горбуновой Н.А. на решение Омского районного суда Омской области от 11 марта 2015 года, которым исковые требования Уразалеевой О.Н. о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером N, площадью "кв.м"., местоположение которого определено в "адрес" оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Ивановой Л.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Уразалеева О.Н. обратилась в Омский районный суд Омской области, с учетом уточнений просила снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером N площадью "кв.м"., местоположение которого установлено в "адрес". В обоснование указала, что за ней зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", общей площадью "кв.м". Из ситуационного плана земельного участка, на котором находится указанный дом, следует, что на нем располагается домовладение и картофельное поле. При составлении межевого плана выявлено наложение на земельный участок истца с кадастровым номером N границ земельного участка N находящийся в пользовании Антонова А.С., поставленного на кадастровый учет ошибочно, чем нарушено право Уразалеевой на постановку земельного участка, расположенного под принадлежащим ей домом, на кадастровый учет и регистрацию права собственности на земельный участок, принадлежащий ей на праве собственности.

Истец Уразалеева О.Н. в судебном заседании участия не принимала, ее представитель по доверенности Горбунова Н.А. исковые требования поддержала.

Представитель Администрации Омского муниципального района Омской области по доверенности Чернова Ю.В., представитель Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области по доверенности Лаевская Г.М. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на отсутствие прав Уразалеевой на испрашиваемый земельный участок.

Ответчик Антонов А.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что строительство дома на земельном участке начал в 2002 г., в течение десяти лет претензий к нему не предъявлялось, земельный участок предоставлен ему по договору аренды, оформить объекты недвижимости в настоящее время невозможно, поскольку границы сельского поселения не установлены.

Представитель третьего лица ГУ Лесного хозяйства по Омской области по доверенности Федоров Е.А. в судебном заседании пояснил, что земельный участок, занимаемый домостроением истца и земельный участок, принадлежащий Антонову А.С., входят в состав лесного участка с кадастровым номером N. Оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель ответчика ФГБУ "ФКП Росреестра" по Омской области, третьего лица Управление Росреестра по Омской области при надлежащем извещении в судебном заседании участия не принимали.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе представителя истца по доверенности Горбунова Н.А. с решением суда не согласна, полагает его незаконным и необоснованным, поскольку им нарушено преимущественное право Уразалеевой на постановку земельного участка под принадлежащим ей на праве собственности жилым домом на кадастровый учет и оформление его в собственность. Вместе с тем право владения спорным земельным участком перешло к истцу по наследству, границы участка подтверждены техническим паспортном домовладения, а также материалами инвентарного дела. При отсутствии землеотводных документов необходимо руководствоваться данными первичной инвентаризации. Кроме того, согласно заключению кадастрового инженера земельный участок с кадастровым номером N расположен на территории участка, находящегося во владении истца. Также отсутствие сведений в государственном кадастре недвижимости о спорном земельном участке не влечет изменение фактических границ участка, поскольку при отсутствии документов границами участка являются существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных и искусственных объектов, позволяющих определить его местонахождение.

В письменных возражениях представитель ГУ Лесного хозяйства Омской области Федоров Е.А. возражает против доводов апелляционной жалобы, полагая их необоснованными, а решение суда законным и обоснованным, не нарушающим прав Уразалеевой на проживание в доме, расположенном на спорном земельном участке.

Изучив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителя истца - Горбуновой Н.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, ответчика - Антонова А.С., полагавшего, что решение законно и обоснованно, представителя ГУ Лесного хозяйства Омской области Федорова Е.А., просившего оставить решение суда без изменений, проверив материалы настоящего гражданского дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о государственном кадастре) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно части 1 статьи 16 Закона о государственном кадастре, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с частью 3 статьи 20 названного Закона с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Судом первой инстанции установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от "дд.мм.гг."., Горбунова О.Н. (фамилия изменена на Уразалееву после заключения брака) является наследником имущества Г.Н.Г., умершего "дд.мм.гг." г.: домовладения, состоящее из целого рубленного жилого дома, площадью "кв.м" и жилой площадью "кв.м" по адресу: "адрес"

Право собственности на жилой дом общей площадью "кв.м", инвентарный номер N, расположенный по адресу: "адрес" зарегистрировано истцом "дд.мм.гг." Нумерация дома изменена на N на основании Постановления Главы Андреевской сельской администрации от "дд.мм.гг." N.

Судом также установлено, что в 2014 г. проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" в целях составления межевого плана. При анализе кадастровым инженером представленных документов, таких как, технический паспорт домовладения от 08.11.2001, выявлено, что земельный участок с кадастровым номером N расположен на территории земельного участка с кадастровым номером N.

Решением филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Омской области от "дд.мм.гг." земельный участок с кадастровым номером N площадью "кв.м", расположенный по адресу: "адрес", поставлен на кадастровый учет на основании ч.2 ст. 20, п.2 ч.1 ст. 22 Закона о государственном кадастре в соответствии с заявлением Антонова А.С. и межевым планом земельного участка, подготовленным ООО "Кадастр".

При этом указанный земельный участок находится в государственной собственности.

Отказывая Уразалеевой О.Н. в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из отсутствия у истца каких-либо прав на земельный участок с кадастровым номером N, что в соответствии с положениями Закона о государственном кадастре лишает ее права на обращение с требованиями о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером N.

При этом судом приняты во внимание обстоятельства, ставшие для него обязательными в силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ, и установленные вступившем в законную силу "дд.мм.гг." решением Омского районного суда Омской области от "дд.мм.гг." по гражданскому делу N по иску Уразалеевой О.Н. к Антонову А.С., Администрации Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании приобретшей право пользования земельным участком по фактическому владению, обязании снести самовольно возведенные строения, которым установлено отсутствие прав Уразалеевой О.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес".

Вместе с тем представленными в материалы дела N документами: техническим паспортом домостроения, материалами инвентаризации ОАО "ОмскТИСИЗ", на которые истец ссылается в апелляционной жалобе, также не подтверждаются доводы Уразалеевой О.Н. относительно прав ее отца на земельный участок и предоставления ему участка на праве бессрочного пользования площадью "кв.м" в указываемых истцом границах. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, согласно которой Г.Н.Г. принадлежал на праве пользования земельный участок площадью "кв.м"., право на который оформлено при жизни не было, данный факт также не подтверждает. Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии доказательств наличия права истца на земельный участок в заявленных границах и, следовательно, нарушения прав истца нахождением на кадастровой учете спорного земельного участка.

Поскольку действующим федеральным законодательством не предусмотрено право лица на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об аннулировании сведений (снятии с кадастрового учета) о земельном участке, правообладателем которого данное лицо не является, а доказательств наличия прав истца на земельный участок заявленной площади не представлено, судебная коллегия находит выводы суда обоснованными и не имеет оснований согласиться с доводами апелляционной жалобы. При этом истец не лишена возможности обращаться с требованиями в ином судебном порядке.

При этом, основания для отказа в учете земельного участка с кадастровым номером N применительно к изложенным выше положениям Закона о государственном кадастре, у органа кадастрового учета на момент обращения с заявлением Антонова А.С. отсутствовали.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы о нарушении преимущественного права Уразалеевой О.Н. на постановку на кадастровый учет и оформление в собственность земельного участка под принадлежащим ей на праве собственности жилым домом суд находит необоснованным.

Кроме того, как установлено судом первой инстанции, земельный участок площадью "кв.м". местоположением: "адрес" расположен в границах земельного участка с кадастровым номером N, право собственности на который, зарегистрировано за Российской Федерацией, из представленных в материалы дела планов лесонасаждений следует, что, как земельный участок, на который претендует истец, так и спорный земельный участок относятся к землям лесного фонда.

При изложенных обстоятельствах судебное решение Омского районного суда Омской области от 11.03.2015 г. обоснованно, судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда соотносятся с материалами дела и соответствуют положениям действующего законодательства, в связи с чем судебная коллегия полагает необходимым оставить его без изменений, а апелляционную жалобу Уразалеевой О.Н. без удовлетворения.

Применительно к требованиям ч.3 ст. 327.1 ГПК РФ, нарушения норм процессуального права при вынесении судом решения не усматривается.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Омского районного суда Омской области от 11 марта 2015 года оставить без изменений, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи областного суда: