Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 мая 2015 г. по делу N 33-8363/2015

Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Бендюка Л.К.

и судей Клиенко Л.А., Пшеничниковой С.В.

по докладу судьи Пшеничниковой С.В.

при секретаре Мешвез М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности - Савельевой А.Ю. на решение Первомайского районного суда г.Краснодара от 14 февраля 2008 года по делу по иску администрация муниципального образования г. Краснодар к Белоус Н.А. о демонтаже незаконно возведенного строения и по встречному иску Белоус Натальи Александровны к администрации МО г. Краснодар о признании права собственности.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с иском к Белоус Н.А. о демонтаже незаконно возведенного строения - лоджии квартиры N2 по " ... " Белоус Н.А. обратилась со встречным иском к администрации МО г. Краснодар о признании права собственности.

Представитель Белоус Н.А. по доверенности Белоус Г.А. требования администрации г. Краснодар не признала, считает требования незаконными и необоснованными. Просила в иске отказать. Встречный иск Белоус Н.А. поддержала и просила удовлетворить.

Решением Первомайского районного суда г.Краснодара от 14 февраля 2008 года в иске администрации МО г. Краснодар отказано. Иск Белоус Натальи Александровны удовлетворен. Сохранена в перепланированном состоянии квартира N2, расположенную на первом этаже двухэтажного дома по адресу: г.Краснодар, ул. Механическая, дом N6. Признано за Белоус Н.А. право собственности на переоборудованную квартиру N2 по ул.Механической, дом,6 в г.Краснодаре, общей площадью 88,0 кв.м., из них жилой 32,4кв.м., состоящей из помещений: в литере "В" N12 туалет, площадью 1,3кв.м.; N 13 ванная, площадью 3,8кв.м.; N14 кухня, площадью 6,4кв.м.; N15 коридор, площадью 2,9 кв.м.; N16 коридор, площадью 5,6 кв.м.; в литере "В,В4" N17 жилая, площадью 16,6кв.м.; N18 жилая, площадью 15,8кв.м. в литере "В4" N86 площадью 28.3кв.м., N87 площадью 7,3 кв.м.

В апелляционной жалобе представитель администрации МО город Краснодар по доверенности - Савельева А.Ю. просит отменить решение и принять новое об удовлетворении иска и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований, указывая, что суд рассмотрел дело в отсутствие представителя администрации МО город Краснодар, о принятом решении им стало известно в 2015 года, вынесенным решением нарушены их права.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, выслушав объяснения Белоус Н.А., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Из материалов дела следует, что Белоус Н.А. согласно свидетельства о государственной регистрации права от 23.03.2006 года, выданного на основании договора купли-продажи квартиры от 27.04.07г. является собственником квартиры N2 общей площадью 45,6 кв.м., расположенной по адресу. " ... "

На момент приобретения Белоус Н.А. спорного объекта недвижимости квартира состояла из двух жилых комнат общей площадью 45,6кв.м. в том числе жилой 26,4кв.м., расположенных на 1 этаже двухэтажного дома N6 по " ... "

В целях улучшения своих жилищно-бытовых условий Белоус Н.А. решила реализовать свое право на строительство, в результате чего квартира N2 по ул. Механической в г. Краснодара была переоборудована и изменила конфигурацию за счет возведения пристройки.

Судом первой инстанции установлено, что за разрешением на переоборудование помещений квартиры N2 по ул. Механической,6 в г. Краснодаре, Белоус Н.А. в ноябре 2007 года обратилась с заявлением в департамент муниципальной собственности и городских земель администрации МО г. Краснодар (л.д.58).

Письмом от 04.12.2007 N 29645.49 заместителя департамента по вопросу оформления земельно-правовой документации на земельный участок по ул. Механической, 6, для эксплуатации пристройки к квартире N2 рекомендовано обратиться с коллективным заявлением собственников квартир в департамент архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодар.

Судом установлено, что строительство и переоборудование осуществлено Белоус Н.А. в соответствии с проектом, разработанным ГУП КК "Крайжилкоммунпроект", в котором указано, что возведенная пристройка произведена в плановом габарите существующей пристройки к вышерасположенной квартире 2 этажа.

Согласно технического заключения от 04.02.2008, возведенная пристройка литер "В4" и перепланировка квартиры не повлияли на несущую способность основного строения литер "В" по адресу: г. Краснодар ул. Механическая,6, не затрагивают его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям СНиП.

Возражений иных лиц на возведение пристройки и переоборудование квартиры не имеется, кроме этого в материалах дела имеется согласие всех жильцов дома на осуществление указанной пристройки и переоборудование.

Постановлением администрации Первомайского района г.Краснодара N 1289.11 от 02.11.1993 "О разрешении на строительство лоджий к дому N 6 по ул. Механической" было утверждено постановление МВК от 14.10.1993 года. Указанным постановлением было удовлетворено обращение жильцов дома N 6 по ул.Механической в г. Краснодаре по вопросу строительства лоджий.

В соответствии со ст. 133 ГК РФ квартира, как объект недвижимого имущества, является неделимой, литер "В4" входит в состав квартиры, которая в результате строительства и переоборудования только видоизменилась.

В результате переоборудования общая площадь квартиры увеличена, но все остальные работы произведены внутри квартиры, в результате чего изменилась жилая площадь и конфигурация квартиры.

Поскольку переоборудованная квартира соответствует действующим санитарно-техническим требованиям и строительным нормам, не нарушает "красной линии", не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, с учетом и соблюдением требований закона, регламентирующего установления права собственности на самовольную постройку, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные встречные исковые требования и признал за Белоус Н.А. право собственности на переоборудованную квартиру, отказав в иске администрации МО г. Краснодар в демонтаже.

Доводы апелляционной жалобы о том, что дело рассмотрено в отсутствие представителя администрации МО город Краснодар опровергаются протоколом судебного заседания от 14 февраля 2008 года, согласно которому в судебном заседании принимала участие представитель администрации МО г.Краснодар - Гончарова Л.И., действующая на основании доверенности, выданной главой администрации МО город Краснодар - Евлановым В.Л. на право представлять интересы администрации (л.д.64).

Доводы апелляционной жалобы направлены на иное толкование норм материального права, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены решения суда.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену решения, при рассмотрении настоящего дела не допущено. Выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела.

Руководствуясь ст. 328- 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Первомайского районного суда г.Краснодара от 14 февраля 2008 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности - Савельевой А.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

" ... " " ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "