Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 25 мая 2015 г. по делу N 33-2422/2015

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Кореневой И.В.,

судей Смирновой Н.И., Ушаковой Л.В.,

при секретаре Вахниной Т.В.,

рассмотрев в судебном заседании 25 мая 2015 года дело по апелляционной жалобе Воронцовой Н.И. на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 10 марта 2015 года, по которому

иск ТСЖ "Пешеходный бульвар" к Воронцовой Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворен частично.

Взыскана с Воронцовой Н.И. в пользу ТСЖ "Пешеходный бульвар" задолженность за оказанные услуги в сумме ... руб. за период начислений с "Дата обезличена" года включительно по "Дата обезличена" года включительно (с учетом произведенной оплаты от "Дата обезличена" в сумме ... руб.), пени по "Дата обезличена" в сумме ... руб., всего ... руб.

Взыскана с Воронцовой Н.И. в доход бюджета МО ГО ... госпошлина в сумме ... руб.

Взыскана с ТСЖ "Пешеходный бульвар" в доход бюджета МО ГО ... госпошлина в сумме ... руб.

В оставшейся части иска отказано.

Заслушав доклад судьи Ушаковой Л.В., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Пешеходный бульвар" обратилось в суд с иском к Воронцовой Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение по адресу: "Адрес обезличен" с "Дата обезличена" года по "Дата обезличена" года включительно, с учетом пени.

Ответчицей заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, в связи, с чем истцом уточнены исковые требования.

Учитывая дату подачи иска в суд, истец просил взыскать с ответчицы задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение по адресу: Республика "Адрес обезличен" площадью ... м. по начислениям с "Дата обезличена" по "Дата обезличена" года включительно в сумме ... руб., а также пени в сумме ... руб.

В судебном заседании представитель истца Маркова А.В. на иске настаивала.

Ответчик Воронцова Н.И. и ее представитель по устному ходатайству Чугаев Е.Г. возражали против удовлетворения иска, просили снизить размер пени.

Привлеченная в качестве третьего лица Я.А.Ю. и ее представитель по устному ходатайству Я.Ю.Г. пояснили, что после приобретения нежилого помещения у Воронцовой Н.В. в бухгалтерии произвели расчет сумм долга, приходящейся на приобретенное помещение у Воронцовой Н.И., который был оплачен. Также был оплачен долг за электроэнергию в размере ... руб. О наличии задолженности по оплате коммунальных услуг было известно при покупке помещения, это повлияло на конечную стоимость помещения. Скидка составила около ... руб.

Судом принято указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить как принятое с нарушением норм материального и процессуального права.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание сторон, третьего лица, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, поскольку в силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации их неявка не является препятствием к рассмотрению дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для её удовлетворения и отмены решения суда.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, управление многоквартирного дома по адресу: "Адрес обезличен" осуществляет ТСЖ "Пешеходный бульвар".

Воронцова Н.И. являлась собственником нежилого помещения площадью ... кв.м. по адресу: "Адрес обезличен" Право собственности прекращено по заявлению о ликвидации. Указанное нежилое помещение было разделено на два помещения площадью ... кв.м. и площадью ... кв.м., и помещение площадью ... кв.м. продано Я.А.Ю ... по договору купли-продажи от "Дата обезличена"., дата регистрации права - "Дата обезличена".

Истцом представлен акт сверки расчетов по состоянию на "Дата обезличена", составленный "Дата обезличена". Данный акт отражает начисления Воронцовой Н.И. до "Дата обезличена" года исходя из площади ... кв.м., а далее исходя из площади ... кв.м.

Согласно акту сверки задолженность за период с "Дата обезличена" года по "Дата обезличена". составляет ... руб.

В указанный период оплачено ... руб., что подтверждается квитанциями, оставшаяся задолженность ответчицы перед истцом составляет ... руб.

Разрешая спор, руководствуясь положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции на основании установленных обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ответчицы, как собственника нежилого помещения, обязанности по несению расходов на его содержание и оплате коммунальных услуг и, принимая во внимание, что материалами дела подтверждено наличие задолженности ответчицы по оплате предоставленных услуг, пришел к правильному выводу о возложении на ответчицу обязанности по ее погашению. При этом суд произвел расчет пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в сумме ... руб. и с учетом заявления ответчика применил положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизив размер пени до ... рублей.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание как основание для отмены либо изменения решения суда. Указанные доводы повторяют позицию ответчика при рассмотрении дела в суде первой инстанции, им была дана надлежащая правовая оценка. Оснований для иной оценки собранных по делу доказательств у судебной коллегии не имеется, апелляционная жалоба таких оснований не содержит.

Доводы о том, что при расчете задолженности за период с "Дата обезличена" года по "Дата обезличена" года должна быть учтена сумма, оплаченная третьим лицом Я.А.Ю ... в размере ... руб., обоснованно отвергнуты судом первой инстанции, как противоречащие установленным обстоятельствам.

В акте сверки расчетов на "Дата обезличена". указано, что в "Дата обезличена" года произведено списание ... руб.

Как правильно указал суд, данное списание не связано с оплатой ответчицей задолженности, а является переносом частичной задолженности на лицевой счет Я.А.Ю. что отражено также в акте сверки расчетов по лицевому счету Я.А.Ю ... и оплачено в последующем Я.А.Ю ... в "Дата обезличена" года.

Доводы ответчицы о том, что Я.А.Ю ... стала собственником нежилого помещения "Дата обезличена" года, и у нее не могло образоваться задолженности в размере ... руб., соответственно Я.А.Ю. оплатила задолженность за ответчицу за период с "Дата обезличена" года по "Дата обезличена" года, необоснованны, поскольку на момент приобретения Я.А.Ю ... нежилого помещения задолженность по оплате коммунальных услуг у Воронцовой Н.И. имелась с "Дата обезличена" года. О применении последствий срока исковой давности и соответственно взыскании задолженности только с "Дата обезличена" года ответчицей заявлено при рассмотрении данного спора в суде. Оснований полагать, что Я.А.Ю. оплачена задолженность за Воронцову Н.И. именно за спорный период не имеется.

Согласно бухгалтерской справке на момент раздела нежилого помещения на два и изменения собственника нежилого помещения площадью ... кв.м. задолженность Воронцовой Н.И. по указанному нежилому помещению составляла ... руб.

По существу между ответчиком и третьим лицом при заключении договора купли-продажи нежилого помещения достигнуто соглашение о том, что третье лицо погашает часть задолженности от существовавшей общей задолженности ответчика, пропорционально доли в праве собственности от ранее находившегося в собственности ответчика нежилого помещения площадью ... кв.м. Указанные обстоятельства в судебном заседании подтверждены третьим лицом и самой ответчицей. Данное соглашение третьим лицом Я.А.Ю. исполнено.

С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований к отмене правильного по существу решения суда по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 10 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Воронцовой Н.И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи