Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 10 июня 2015 г. по делу N 33-3638/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего С.В. Кустовой

судей Р.В. Лукьянченко, И.Н. Овсянниковой

при секретаре А.Г. Чирковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "ЖКХ Многовершинный" к Потаповой В. С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, по апелляционной жалобе ООО "ЖКХ Многовершинный" на решение Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 08 апреля 2015 года.

Заслушав доклад судьи С.В. Кустовой, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "ЖКХ Многовершинный" обратилось в суд с иском к Потаповой В.С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является единственным поставщиком коммунальных услуг в р.п. Многовершинный Николаевского муниципального района, вырабатывает и подает по тепловым сетям, присоединенным к жилищному фонду тепловую энергию, оказывает услуги по обеспечению холодной и горячей водой, водоотведению. Начисления за оказанные услуги производятся в соответствии с тарифами, утвержденными комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края. Являясь собственником жилого помещения, расположенного по "адрес" ответчик длительное время не вносит плату за оказанные услуги, хотя ежемесячно получает квитанции на оплату. На основании изложенного, просило суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2010 г. по 01.10.2014 г. в размере "данные изъяты", расходы на оплату государственной пошлины в размере "данные изъяты".

Решением Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 08 апреля 2015 года в удовлетворении исковых требований ООО "ЖКХ Многовершинный" отказано.

В апелляционной жалобе ООО "ЖКХ Многовершинный" просит решение суда отменить, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела. Указывает на то, что на основании заявлений ответчика об отклонении температурного режима производились перерасчеты. Судом не обоснованно отказано во взыскании задолженности за содержание и ремонт МКД, поскольку вывод суда о том, что техническое обслуживание дома не производилось, сделан на основании фотографий, на которых дома и подъезды не имеют указаний адресов. Заявлений от ответчика о предоставлении некачественных услуг по содержанию и ремонту МКД не поступало. Судом не отражено в решении, по какому основанию истцу было отказано во взыскании задолженности за водоснабжение и водоотведение.

Письменных возражений относительно апелляционной жалобы не поступило.

В соответствии с пунктом 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из того, что ООО "ЖКХ Многовершинный" оказывало Потаповой В.С. жилищно-коммунальные услуги ненадлежащего качества, что выразилось в поддержании температуры воздуха в квартире истца ниже значений установленных законодательством РФ, фактически не оказывались услуги по горячему и холодному водоснабжению, техническому обслуживанию МКД, водоотведению.

Судебная коллегия с подобными выводами суда согласиться не может по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом либо договором.

Граждане и организации, в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2012 г., с 01.09.2012 г. начисления производятся согласно показаниям индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии - по нормативам, исходя из количества проживающих. Аналогичный порядок установлен ранее Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г.

Согласно п.п. а, г п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 исполнитель обязан: предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, данными Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; производить в установленном данными Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

В соответствии с п. 15 приложения N 1 к указанным Правилам исполнитель обязан обеспечить температуру воздуха: в жилых помещениях не ниже +18 град. C (в угловых комнатах +20 градусов C), а в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) - 31 градус C и ниже +20 (+22) градус C; в других помещениях в соответствии с ГОСТом Р 51617-2000.

Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3 градусов C и допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 градусов C. В остальное время дня (с 5.00 до 0.00 часов) отклонение температуры воздуха в жилом помещении не допускается.

На основании приложения N 2 к СанПиН 2.1.2.2645-10 "Оптимальные и допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в помещениях жилых зданий" допустимая температура воздуха в жилой комнате 18 - 24 градуса.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Потапова В.С. является собственником квартиры N дома N по "адрес".

В соответствии с договором аренды муниципального имущества N от 01.02.2013 г. ООО "ЖКХ Многовершинный" для использования в сфере жилищно-коммунального хозяйства поселка (обслуживание, содержание и обеспечение бесперебойной работы имущественного комплекса объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, сбора и вывоза мусора) принял в аренду муниципальное имущество, расположенное на территории городского поселения "Рабочий поселок Многовершинный".

Согласно уставу ООО "ЖКХ Многовершинный" предметом деятельности общества являются многоквартирные жилые дома: обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества, содержание и ремонт мест общего пользования и земельных участков, входящих в состав общего имущества, содержание и ремонт конструктивных элементов жилых зданий, внутридомовых коммуникаций и технических устройств, относящихся к общему имуществу собственников помещений в МКД, капитальный и текущий ремонт зданий, сооружений и т.д.

Из заявлений от 18.02.2011 г., 29.03.2011 г., 13.05.2011 г., 24.11.2011 г., 16.12.2011 г., 18.01.2012 г., 22.02.2012 г., 19.03.2012 г., 06.04.2012 г., 17.04.2012 г., 25.10.2012 г., 23.11.2012 г., 25.12.2012 г., 12.01.2013 г., 25.02.2013 г., 11.03.2013 г., 26.04.2013 г., 27.11.2013 г., 24.12.2013 г., 23.01.2014 г., 11.02.2014 г., 23.03.2014 г., 03.04.2014 г., направленных Потаповой В.С. в ООО "ЖКХ Многовершинный", следует, что Потапова В.С. просила создать комиссию для проверки температурного режима отопительной системы либо проверить температуру в ее квартире.

Согласно актам, составленным должностными лицами ООО "ЖКХ Многовершинный": от 28.02.2011, от 14.12.2011, от 18.01.2012, от 21.02.2012, от 21.03.2012, от 17.04.2012, от 26.10.2012, от 19.11.2012, от 25.12.2012, 12.01.2013, от 26.02.2013, от 25.03.2013, от 25.10.2013, от 18.12.2013, от 27.01.2014, от 11.02.2014, от 27.03.2014, от 25.04.2014; в жилом помещении - квартире N дома N по "адрес", имеются отклонения температурного режима от нормы по причине отсутствия циркуляции отопления, поскольку ремонт не произведен.

На основании указанных актов ответчику произведен перерасчет размера платежей за услугу - отопление ненадлежащего качества в марте 2011 года, в апреле 2011 года, в декабре 2011 года, в феврале 2012 года, в марте 2012 года, в мае 2012 года, в ноябре 2011 года, в феврале 2013 года, в марте 2013 года, в апреле 2013 года в январе 2014 года, в феврале 2014 года, в апреле 2014 года. Перерасчет произведен за несколько предшествующих месяцев в одном расчете снижения оплаты коммунальной услуги.

Решением мирового судьи судебного участка N 43 в г. Николаевска-на-Амуре и Николаевского района Хабаровского края от 18.05.2011 г. по гражданскому делу по иску ООО "ЖКХ Многовершинный" к Потаповой В.С. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, с ответчика была взыскана задолженность за период с 01.08.2010 г. по 01.02.2011 г. в сумме "данные изъяты".

Как следует из представленной истцом оборотно-сальдовой ведомости за период с 01.08.2010 г. по 01.10.2014 г. задолженность ответчика по оплате за водоотведение составила "данные изъяты", горячую воду "данные изъяты", капитальный ремонт "данные изъяты", тепловую энергию "данные изъяты", техническое обслуживание "данные изъяты", холодную воду "данные изъяты", всего общая сумма задолженности составляет "данные изъяты".

Допустимых доказательств, подтверждающих отсутствие коммунальных услуг в жилом помещении ответчика в ходе судебного разбирательства не предоставлено, так же как и не предоставлено доказательств обращения в ООО "ЖКХ Многовершинный" по вопросу проведения перерасчета за некачественно предоставленные иные, помимо отопления, коммунальные услуги.

Принимая во внимание изложенное, коллегия полагает подлежащими удовлетворению исковые требования, вместе с тем коллегия приходит к выводу о необходимости исключения из общего размера задолженности в сумме "данные изъяты" суммы, взысканной с ответчика на основании вышеприведенного решения мирового судьи "данные изъяты".

Таким образом, с Потаповой В.С. в пользу ООО "ЖКХ Многовершинный" подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере "данные изъяты".

Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 08 апреля 2015 года по гражданскому делу по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "ЖКХ Многовершинный" к Потаповой В. С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - отменить, принять новое решение.

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "ЖКХ Многовершинный" к Потаповой В. С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с Потаповой В. С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ЖКХ Многовершинный" задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере "данные изъяты", расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты".

Апелляционную жалобу ООО "ЖКХ Многовершинный" - удовлетворить.

Председательствующий С.В. Кустова

Судьи Р.В. Лукьянченко

И.Н. Овсянникова