Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия от 02 июня 2015 г. по делу N 33-1465/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в составе:

председательствующего Топоева А.С.,

судей Капустиной Т.М., Пархомович Г.П.,

при секретаре Майнагашевой Т.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании от 02 июня 2015 года

апелляционную жалобу ответчика Тихонова Е.М. на решение Абаканского городского суда от 12 марта 2015 года, которым удовлетворены исковые требования военного прокурора Абаканского гарнизона в интересах Российской Федерации к Тихонову Е.М. о выселении из специализированного жилого помещения.

Заслушав доклад председательствующего, объяснения ответчика Тихонова Е.М., поддержавшего доводы жалобы, объяснения прокурора Танова Г.А., выразившего согласие с решением суда, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Военный прокурор Абаканского гарнизона в интересах Российской Федерации обратился в суд с иском к Тихонову Е.М. о выселении из специализированного жилого помещения по адресу: ... В обоснование иска указано, что в связи с прохождением военной службы и на период прохождения им военной службы с ответчиком был заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии по вышеуказанному адресу. Приказом командира войсковой части ... от ... Тихонов Е.М. уволен с военной службы, в силу чего с этого времени прекратил действие договор найма специализированного жилого помещения в общежитии. Освободить жилое помещение ответчик отказался.

В судебном заседании представитель истца Танов Г.А. настаивал на исковых требованиях.

Ответчик Тихонов Е.М. и его представитель Янцевич С.Е. просили отказать истцу в иске, ссылаясь на то, что в настоящее время, а именно с 3 февраля 2015 года, ответчик работает в путевом железнодорожном батальоне войсковой части ... , следовательно, относится к гражданскому персоналу Министерства обороны Российской Федерации и имеет право проживать в спорной жилой комнате в общежитии.

Суд постановил вышеприведенное решение, которым исковые требования удовлетворены, Тихонов Е.М. выселен из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

С решением не согласился ответчик Тихонов Е.М ... В апелляционной жалобе, ссылаясь на нарушение судом норм материального права, просил решение суда отменить. Указал на недействительность договора социального найма, поскольку наймодатель - Абаканская КЭЧ была реорганизована путем присоединения к ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" МО РФ, с которым никакого соглашения об изменение или прекращения прав на жилое помещение Тихонов Е.М. не заключал. Полагал, что имеет право на проживание в спорном помещении, поскольку является военным пенсионером, не имеющего другого жилья, кроме того, ответчик в настоящий момент работает в войсковой части, относится к гражданскому персоналу Министерства обороны РФ и, следовательно, имеет право на обеспечение служебным жильем.

В письменных возражениях относительно доводов апелляционной жалобы прокурор Танов Г.А., представитель ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" МО РФ Румянская О.Н. просили решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, письменных возражений относительно нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 09 июля 2010 года между Абаканской КЭЧ (наймодатель) и Тихоновым Е.М. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии ... расположенного по адресу: ...

Из пунктов 1, 2, 5 договора найма жилого помещения следует, что наймодатель передал нанимателю за плату во владение и пользование на период работы в воинской части ... жилое помещение, находящееся в Федеральной собственности, и закрепленное на праве оперативного управления за Абаканской КЭЧ (л.д.8 - 11).

В соответствии с п. 16 договора найма, действие договора найма прекращается в том числе и с истечением срока трудового договора (л.д.11).

Согласно п. 20 договора найма в случае прекращения настоящего договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения (л.д. 11).

Согласно выписке из Приказа от 08 февраля 2013 года ... командира войсковой части, Тихонов Е.М. являвшийся ... группы военизированной охраны команды военизированной охраны, уволен с 08 февраля 2013 года по п.3 ст.77 ТК РФ по собственному желанию (л.д.19).

На основании Приказа Министра обороны Российской Федерации от 17 декабря 2010 года N 1871 ФГУ "Абаканская КЭЧ" Министерства обороны РФ реорганизовано путем присоединения к ФГУ "Сибирское Территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ (ФГУ "СибТУИО" МОРФ) (л.д.35).

Жилой дом по адресу: ... передан по акту приема - передачи от 01 апреля 2011 года от ФГУ "Абаканская КЭЧ" к ФГУ "СибТУИО" МОРФ (л.д.37 - 40).

Ответчик не состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, что сторонами не оспорено.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 92, 99, 100, ч. 1 ст. 103, ч. 3 ст. 104 ЖК РФ и исходил из того, что основания для занятия спорной жилой площади у ответчика на сегодняшний день отсутствуют, в связи с чем пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований и выселении Тихонова Е.М. из спорного помещения без предоставления другого жилья.

Оснований не согласиться с данным выводом суда у судебной коллегии не имеется.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно требованиям ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу положений ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно п.п. 1 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Спорное служебное жилое помещение было предоставлено Тихонову Е.М. по договору найма жилого помещения в 2010 году, то есть, после введения в действие Жилищного кодекса РФ, является служебным, был уволен с 08 февраля 2013 года, на учете нуждающихся в жилом помещении или улучшении жилищных условий не состоит, доказательств наличия оснований, предусмотренных ст. 103 ЖК РФ, запрещающих выселение граждан из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения, не представлено.

При указанных обстоятельствах и в соответствии с положениями вышеприведенных норм законодательства вывод суда об удовлетворении заявленных требований является законным и обоснованным.

При этом довод апелляционной жалобы о присоединении Абаканской КЭЧ к ФГКУ "СибТУИО" МОРФ, с которым Тихонов Е.М. не перезаключал договор, что свидетельствует о недействительности договора найма, судебная коллегия не принимает во внимание, поскольку он основан на неправильном толковании норм материального права.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в настоящий момент Тихонов Е.М. работает в войсковой части и, следовательно, имеет право на обеспечение служебным помещением, был предметом рассмотрения в суде первой инстанции, мотивировано отвергнут, оснований не согласиться с судом у судебной коллегии не имеется.

Таким образом, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы не опровергают обоснованность выводов суда, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, направлены на иную оценку доказательств, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Абаканского городского суда от 12 марта 2015 года по настоящему делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Тихонова Е.М. - без удовлетворения.

Председательствующий Топоев А.С.

Судьи Капустина Т.М.

Пархомович Г.П.