Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 26 мая 2015 г. по делу N 33-4749/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Храмцовой В.А.

судей Явкиной М.А., Рудь Е.П.

при секретаре Сафронове Д.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Б.О.А. на решение Индустриального районного суда "адрес" Алтайского края от ДД.ММ.ГГг. по делу по иску

Б.Ю.А., Б.В.А. к Б.О.А. о вселении, устранении препятствий в пользовании имуществом.

Заслушав доклад судьи Храмцовой В.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Б.Ю.А., Б.В.А. обратились в суд с иском, сославшись в его обоснование на то, что они на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, являются собственниками по "данные изъяты" доли в праве общей долевой собственности на квартиру "адрес". Также им принадлежит по ? доли в праве собственности на погребную ячейку по адресу: "адрес". Ответчику Б.О.А. принадлежит на праве собственности "данные изъяты" доли в указанной выше квартире и ? доли в праве собственности на погребную ячейку. Ответчик единолично пользуется всем имуществом, они не имеют доступа в указанные помещения по причине того, что ответчиком не предоставляются ключи от входных дверей, чинятся препятствия в пользовании квартирой и погребной ячейкой. Они как собственники желают проживать и пользоваться принадлежащим им имуществом, однако они ограничены в такой возможности. Полагая свои права нарушенными, они вынуждены обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Истцы просят вселить их в квартиру N ***, расположенную по адресу: "адрес"; обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании квартирой и погребной ячейкой, расположенной по адресу: "адрес"; передав каждому ключи от выше указанной квартиры и погребной ячейки.

Решением Индустриального районного суда "адрес" Алтайского края от ДД.ММ.ГГг. исковые требования Б.Ю.А., Б.В.А. удовлетворены.

Вселен Б.Ю.А. в квартиру N ***, расположенную в доме N "адрес".

Устранены препятствия Б.Ю.А. в пользовании имуществом, путем обязания Б.О.А. передать ему ключи от квартиры N ***, расположенной в доме N "адрес", а также ключи от погребной ячейки, расположенной по адресу: "адрес".

Вселен Б.В.А. в квартиру N ***, расположенную в доме N "адрес".

Устранены препятствия Б.В.А. в пользовании имуществом путем обязания Б.О.А. передать ему ключи от квартиры N ***, расположенной в доме N "адрес", а также ключи от погребной ячейки, расположенной по адресу: "адрес".

Взыскано с Б.О.А. в пользу Б.Ю.А. в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины "данные изъяты" рублей.

Взыскано с Б.О.А. в пользу Б.В.А. в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины "данные изъяты" рублей.

В апелляционной жалобе ответчик Б.О.А. просит решение отменить в части иска спорного имущества - квартиры N "адрес", принять новое, которым истцам в иске в части вселения, устранения препятствий в пользовании спорной квартирой отказать, ссылаясь на то, что при наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст.30 ЖК РФ подлежали применению судом в единстве с положениями ст.247 ГК РФ. Однако судом положения ст.247 ГК РФ не были применены. При принятии решения суд не принял во внимание, что порядок пользования спорной квартирой не определен, сложившегося порядка пользования спорной квартирой между сторонами ранее не существовало, истцы в спорной квартире не проживали и не проживают; не выяснил реальную нуждаемость истцов в спорном квартире. Ответчиком истцам выплачена денежная компенсации за их долю в праве собственности на спорную квартиру.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность принятого решения в соответствии с ч.1 ст.327-1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав объяснения ответчика Б.О.А., её представителя К.Л.В., представителя истцов Б.Ю.А., Б.В.А. К.О.А., третьего лица Б.С.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению, а решение отмене в части на основании п.4 ч.1 ст.330 ГПК РФ.

Удовлетворения требования истцов Б.Ю.А., Б.В.А. о вселении в квартиру N "адрес", об устранении препятствий в пользовании спорной квартирой путем возложения на ответчика Б.О.А. обязанности по передаче им ключей от квартиры, как способа устранения нарушения, суд исходил из того, что ответчик необоснованно отказывает истцам в передаче ключей от квартиры, чем создает для последних препятствия в пользовании имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Статьей 15 ЖК РФ предусмотрено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч.1).

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч.2).

Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2).

Из данной нормы следует, что реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников. При этом если соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто, удовлетворение требования одного из собственников о вселении в квартиру возможно, лишь при определении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении каждому из собственников в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на это помещение.

Судом установлено, что квартира N "адрес" принадлежала на праве общей долевой собственности Б.В.К. и Б.О.А. по ? доле каждой. Указанное подтверждается договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГ., свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГг. Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю (л.д. 24,25).

В указанной квартире проживала и проживает Б.О.А.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ. наследниками ? доли в праве собственности на квартиру N "адрес" после смерти ДД.ММ.ГГ. Б.В.К. являются по "данные изъяты" доли каждый сыновья: Б.С.А., Б.Ю.А., Б.В.А., "данные изъяты" доли - дочь Б.О.А. Одновременно каждый из них является наследником в праве собственности на погребную ячейку *** в ПГК N ***, расположенного по адресу: "адрес" (по ? доли каждый) (л.д.26-29, 37-40).

Общая площадь 2-х комнатной квартиры N *** по "адрес" составляет "данные изъяты".м, жилая площадь - "данные изъяты". Следовательно, на принадлежащие истцам доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру приходится по "данные изъяты".м общей площади и по "данные изъяты".м - жилой площади.

Доказательств тому, что между сособственниками спорной квартиры было достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой "адрес", представлено не было. Не представлено доказательств и тому, что судом определен порядок пользования спорным жилым помещением.

Также следует учесть, что истцам ответчиком в ДД.ММ.ГГ. выплачено по "данные изъяты". каждому в качестве компенсации за их долю в праве собственности на спорную квартиру.

Довод апелляционной жалобы о том, что вселение Б.Ю.А., Б.В.А. в спорное жилое помещение приведет к существенному нарушению принадлежащих ответчику Б.О.А. прав как сособственника спорной квартиры, проживающего в ней, и чья доля в праве общей долевой собственности на квартиру является значительной ( Б.О.А. принадлежит "данные изъяты" долей), в то время как спорная квартира не являлась и не является местом жительства истцов, которые приобрели право собственности на долю в квартире на основании свидетельств о праве на наследство по закону, порядок пользования данной квартирой определен не был, жилого помещения в спорной квартире, соответствующего их долям, в натуре не выделялось, заслуживает внимания.

Согласно п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Обстоятельства, изложенные выше, дают основания расценивать действия истцов по предъявлению иска о вселении в спорное жилое помещение, об устранении препятствий в пользовании им как злоупотребление правом, поскольку эти действия могут привести к нарушению прав ответчика Б.О.А., как собственника "данные изъяты" долей спорного жилого помещения.

С учетом изложенного решение в части удовлетворения иска истцов о вселении, об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением нельзя признать законным и обоснованным, поэтому решение в этой части подлежит отмене, а апелляционная жалоба - удовлетворению. Отменяя решение в названной части, судебная коллегия принимает в этой части новое решение, которым истцам в иске в этой части отказывает по указанным выше основаниям.

Руководствуясь ч.1 ст.327.1, ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

апелляционную жалобу ответчика Б.О.А. на решение Индустриального районного суда г.Барнаула Алтайского края от ДД.ММ.ГГг. удовлетворить.

Решение Индустриального районного суда "адрес" Алтайского края от ДД.ММ.ГГг. в части удовлетворения иска о вселении Б.Ю.А., Б.В.А. в квартиру N ***, расположенную в доме N "адрес", об устранении препятствий Б.В.А., Б.Ю.А. в пользовании имуществом путем обязания Б.О.А. передать им ключи от квартиры N ***, расположенной в доме N "адрес" отменить и принять новое решение в этой части.

Б.В.А., Б.Ю.А. в иске о вселении, об устранении препятствий в пользовании квартирой *** по "адрес" отказать.

Председательствующий:

Судьи: