Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 28 мая 2015 г. по делу N 33-8505/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Нурисламова Ф.Т.

судей Киньягуловой Т.М., Батршиной Ю.А.

при секретаре Филипповой М.Н.

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ахмадишина Р.М. на решение Орджоникидзевского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 12 февраля 2015 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Ахмадишина Р.М. к Ахмадишиной Т.Г. о признании права общей долевой собственности в ? доле на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... , отказать.

Заслушав доклад судьи Киньягуловой Т.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ахмадишин Р.М. обратился в суд с иском к Ахмадишиной Т.Г. о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что согласно решению Орджоникидзевского районного суда г.Уфы от 23.09.2014г. за ним признано в порядке наследования право собственности на ? долю жилого дома (литер А), расположенного по адресу: адрес. Домовладение расположено на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... На основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.10.2007г. спорный земельный участок принадлежит Ахмадишиной Т.Г. Право собственности на данный земельный участок за ответчицей было признано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией Орджоникидзевского района г.Уфы за N211 от 24.08.2007г. Полагает, что при признании за Ахмадишиной Т.Г. права собственности на земельный участок не было учтено, что указанный земельный участок принадлежал его отцу, и он как наследник первой очереди имеет право претендовать на земельный участок. 18.11.1998г. обратился с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти отца ФИО1 Ответчица Ахмадишина Т.Г. с заявлением о принятии наследства не обращалась, а оформила земельный участок, где расположен наследуемый жилой дом, в собственность.

Судом вынесено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Ахмадишина Р.М. ставится вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Ахмадишина Р.М., представителя Ахмадишиной Т.Г. Чискис Е.М., судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу положений п.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно свидетельству о смерти серии ... от дата. ФИО1 умер дата года (л.д.59).

Согласно решению Орджоникидзевского районного суда г.Уфы от 23.09.2014г. за Ахмадишиным Р.М. в порядке наследования после смерти отца ФИО1 признано право собственности на ? долю жилого дома (литер А), расположенного по адресу: адрес (л.д. 10-12).

На основании вышеуказанного решения суда за Ахмадишиным Р.М. зарегистрировано право собственности на ? доли домовладения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.11.2014г. серии N ... (л.д. 18).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 12.12.2014г. N ... жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ... , площадью ... кв.м., с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, по адресу: адрес. Правообладателем указана Ахмадишина Т.Г., вид права - собственность (л.д. 34).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок N ... от 24.08.2007г. Ахмадишиной Т.Г. предоставлен земельный участок, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... , расположенный по адресу: адрес для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге N ... за 1997г. стр. 18, начало ведения 01.01.1997г., окончание ведения 31.12.2001г., 01.01.1997г. сделана запись на основании п.к. N ... за 1997 год Администрацией ... сельского совета (л.д.13).На основании вышеуказанной выписки из похозяйственной книги N ... от 25.10.2007г. за Ахмадишиной Т.Г. зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... , расположенный по адресу: адрес что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии N ... от 25.10.2007г. (л.д. 19).

Из материалов дела также следует, что ФИО1., умерший дата., постоянно до своей смерти был прописан и проживал по адресу: адрес На момент смерти с умершим по данному адресу была прописана и продолжает безвыездно проживать по настоящее время его жена Ахмадишина Т.Г., что подтверждается справкой ... отдела организационно-контрольного управления Администрации Орджоникидзевского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан N ... от 19.03.2014г. (л.д. 9).

Согласно регистрационному удостоверению от 12.04.1999г., выданному Уфимским филиалом ГУП БТИ РБ, адрес зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 на основании Постановления Мэра г.Уфы от 21.04.1992г., записано в реестровую книгу под N N ... (л.д. 15).

Данных о том, что на день смерти наследодателя ФИО1 за ним было зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок по адресу: : адрес в материалах дела не имеется.

Разрешая спор, суд, всесторонне и полно исследовав все обстоятельства по делу, обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Ахмадишина Р.М. к Ахмадишиной Т.Г. о признании за Ахмадишиным Р.М. право собственности на ? долю земельного участка в порядке наследования по адресу: адрес, поскольку спорный земельный участок умершему наследодателю ФИО1 на праве собственности никогда не принадлежал. На основании выписки из похозяйственной книги N ... от 25.10.2007г. за Ахмадишиной Т.Г. зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... , по адресу: адрес, 25 октября 2007 года, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права серии N ... от 25.10.2007г. (л.д. 19).

В силу ст. 4. Федерального закона от 21.07.1997г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Поскольку за умершим ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: адрес при жизни не было признано, то в соответствии с разъяснениями п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" спорный земельный участок не может быть включен в состав наследственного имущества и не входит в наследственную массу.

Кроме того, как видно из искового заявления, истец Ахмадишин Р.М. претендует на ? долю земельного участка общей площадью ... кв.м., в то время как он является собственником ? доли жилого дома, общей площадью ... кв.м. ( доля истца равна ... кв.м.).

При этом истцом каких-либо доказательств, предусмотренных нормами земельного законодательства, подтверждающих необходимость использования земельного участка большей площади чем для эксплуатации его доли в домовладении, истцом суду не представлено и он не обосновал необходимость предоставления значительно превышающую площадь земельного участка, чем площадь ? доли жилого дома, тем более он по указанному адресу не проживает, а местом его постоянного жительства является другой адрес: адрес (л.д.18).

Судебная коллегия находит приведенные в оспариваемом судебном решении выводы правильными, должным образом мотивированными, основанными на правильном применении норм материального права, анализе и оценке фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки суда первой инстанции, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции и не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Орджоникидзевского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 12 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ахмадишина Р.М. - без удовлетворения.

Председательствующий Нурисламов Ф.Т.

Судьи Киньягулова Т.М.

Батршина Ю.А.