Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 16 июня 2015 г. по делу N 33-9654/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Васильевой Г.Ф.,

судей Турумтаевой Г.Я., Хамидуллиной Э.М.,

при секретаре Накиевой А.Э.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе КИИ, КИИ на решение Кармаскалинского районного суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

исковые требования КИИ, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери КИИ дата года рождения к КИИ, КИИ, КИИ о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании, проживании в жилом помещении удовлетворить.

Вселить КИИ, КИИ дата года рождения в жилое помещение по адресу: адрес.

Обязать КИИ, КИИ, КИИ не чинить препятствия и устранить препятствия в пользовании, проживании КИИ, КИИ в жилом помещении -квартире по адресу: адрес.

Заслушав доклад судьи Хамидуллиной Э.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

КИИ, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери КИИ обратился в суд с исковым заявлением к КИИ, КИИ, КИИ о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании, проживании в жилом помещении.

В обоснование исковых требований указал, что истец КИИ проживал и зарегистрирован в жилом помещении по адресу: адрес. В данной квартире зарегистрирована и его несовершеннолетняя дочь КИИ Истец полагает, что основанием для вселения его и проживания в квартире явился ордер, выданный исполкомом адрес Совета депутатов трудящихся дата. В квартиру он вселился как член семьи его отца КИИ, зарегистрировался в квартире по исполнении ему возраста 16 лет в 1989 году. С указанного времени он с регистрационного учета по данному адресу не снимался. Согласно договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда N ... от дата КИИ является нанимателем указанного жилого помещения. Истец указывал, что в нарушение его жилищных прав и прав несовершеннолетней КИИ ответчики КИИ, КИИ, КИИ имея при этом с ними равные права пользования жилым помещением, всячески чинят им препятствия в пользовании и проживании в жилом помещении. Ответчики выбросили имевшиеся в квартире принадлежащие ему вещи: люстру, стол, кровать, не пускают его и его дочь в квартиру, в дверях сменили замок, ключи от которого не дают. По мнению истца, ответчики таким образом приняли меры для фактического их выселения из квартиры. Вследствие противоправных действий ответчиков они лишены возможности пользоваться жилым помещением и проживать в нем. До настоящего времени он и его дочь не имеют другого жилого помещения, не приобрели другого постоянного права пользования иным жилым помещением. В связи с чем, истец просил вселить его и его несовершеннолетнюю дочь КИИ в жилое помещение по адресу: РБ, адрес; обязать ответчиков КИИ, КИИ, КИИ не чинить истцу и его несовершеннолетней дочери КИИ препятствия и устранить препятствия в пользовании, проживании ими в жилом помещении квартире по адресу: РБ, адрес.

Определениями суда к участию в деле привлечены в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, КИИ, отдел опеки и попечительства администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан, администрация MP адрес Республики Башкортостан, ОУФМС России по РБ в адрес.

Суд вынес вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе КИИ, КИИ ставят вопрос об отмене решения суда, оспаривая правовые основания для удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя КИИ, КИИ по доверенности КИИ, КИИ, представителя КИИ по доверенности КИИ, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Материалами дела установлено и сторонами не оспаривается, что из ордера, выданного дата исполнительным комитетом адрес Совета депутатов трудящихся, следует, что ордер выдан очереднику КИИ для вселения в квартиру, состоящую из двух комнат, площадью ... кв.м. по адресу: адрес составе семьи из трех человек: КИИ - глава семьи, КИИ - жена, КИИ - сын.

Исходя из положений ст. 50, 51, 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения Кулгунных в вышеуказанную квартиру, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось.

Из лицевого счета N ... похозяйственной книги адрес РБ на хозяйство по адрес КИИ за период с дата по дата годы следует, что по указанному адресу проживают КИИ, КИИ, КИИ

Судом установлено, что согласно ст. ст. 54 и 53 Жилищного кодекса РСФСР, действующим в момент регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении КИИ в 1989 году, у нанимателя жилого помещения или членов его семьи, зарегистрированных и вселенных в это помещение, существовало право на вселение в занимаемое ими жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, при получении на это письменного согласия всех совершеннолетних членов своей семьи.

Таким образом, КИИ вселен в квартиру как член семьи нанимателя. КИИ зарегистрировался в квартире по исполнении ему возраста 16 лет в 1989 году, что доказывается записью в графе "место жительства" его паспорта, из которой следует, что он зарегистрирован дата по адресу: адрес.

С указанного времени КИИ с регистрационного учета по данному адресу не снимался.

Данное обстоятельство подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы ОУФМС в адрес от дата, где указано, что КИИ зарегистрирован в спорной квартире с дата.

Кроме того, как следует из справки ОУФМС России по РБ в адрес от дата N 18, КИИ документирован паспортом серии ... выданным Кармаскалинским РОВД дата в связи с реформой, на основании паспорта серии XVII-AP 537126 выданным Кармаскалинским РОВД дата. Штамп регистрации по месту жительства по адресу: адрес дата переставлен в паспорт серии ... выданный Кармаскалинским РОВД с ранее выданного паспорта серии ... Кармаскалинским РОВД дата.

В дата семья КИИ выехала из указанной квартиры в адрес Республики Башкортостан. На момент переезда КИИ было ... лет.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Удовлетворяя исковые требования суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что, КИИ был вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения с соблюдением установленного порядка регистрации, проживал в ней до переезда родителей в другое место жительства, следовательно, приобрел равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора найма спорного жилого помещения, и имеет право пользования спорным жилым помещением.

После выезда семьи КИИ в адрес Республики Башкортостан вселилась, зарегистрировалась и стала проживать КИИ (бабушка КИИ).

Из архивной справки N ... от дата, выданной администрацией муниципального района адрес РБ следует, что согласно записям в похозяйственной книге д адрес за дата годы значится проживающей по адресу: д. Карламан КИИ дата года рождения. В хозяйстве имела жилой адрес года возведения, ... га. земли в пользовании.

Из завещания от дата, удостоверенного нотариусом КИИ дата, следует, что КИИ составила завещание, которым завещала все свое имущество, в том числе и жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: РБ, адрес, д. Карламан, дочери КИИ

В дата КИИ призвали на военную службу, в рядах Советской армии он служил ... года.

дата в отсутствие КИИ в адрес Республики Башкортостан вселилась КИИ, поскольку престарелой КИИ был необходим уход.

дата КИИ умерла.

Согласно справке N ... от дата, выданной администрацией сельского поселения Кармаскалинский сельсовет MP адрес Республики Башкортостан, КИИ, умершая дата, была зарегистрирована на день смерти по адресу: РБ, адрес. Совместно с ней проживали дочь - КИИ, внучка - КИИ, внук - КИИ, внук - КИИ.

Из письма Центрального исторического архива Республики Башкортостан N ... от дата следует, что в документах архивного фонда ОАО " ... " в приказах по основной деятельности и протоколах заседаний и постановлений профкома и президиума профкома объединения "Башкирскагропромстрой" за дата сведений о выделении жилой площади матери-героине, ветерану труда, вдове ВОВ КИИ по адресу: адрес не обнаружено.

Из письма администрации муниципального района адрес РБ от дата следует, что администрация не располагает сведениями о выделении жилого помещения КИИ за период с дата в адрес.

Таким образом, суду первой инстанции, ответчиками не представлено доказательств, что спорная квартира была предоставлена КИИ.Между тем, дата с КИИ заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в качестве членов семьи нанимателя указаны: сын КИИ, дочь КИИ, племянник КИИ

По заявлению КИИ его несовершеннолетняя дочь по достижении ею четырнадцатилетнего возраста КИИ зарегистрирована с дата по адресу: РБ, адрес.

Зарегистрировав дочь по месту своего жительства, КИИ определил и место ее постоянного жительства по указанному адресу. КИИ, являясь несовершеннолетней, не может в настоящее время реализовать свое право на проживание в спорной квартире. Однако, указанное обстоятельство не свидетельствует о том, что она не приобрела право пользования жилым помещением по адресу: РБ, адрес. При этом суд отметил, что факт вселения несовершеннолетнего ребенка в спорную квартиру не имеет юридического значения, поскольку он не может самостоятельно осуществить желание на вселение в квартиру в силу возраста.

Таким образом, в указанной квартире зарегистрированы пять человек: КИИ, ее дочь КИИ, сын КИИ, племянник КИИ, дочь КИИ - КИИ

Между тем ответчики чинят препятствия в пользовании, проживании в спорной жилой квартире.

Как пояснил в суде первой инстанции КИИ, по приезду из армии он имел намерения поселиться в спорной квартире, но в данной квартире вместе с его бабушкой КИИ проживала его тетя КИИ с детьми КИИ, КИИ. Вселиться в данную квартиру он не смог, так как он взрослый мужчина, в квартире проживала его больная бабушка и тетя с детьми, а квартира имеет две смежные комнаты. Площадь квартиры и расположение комнат не позволили вселиться ему в отдельную комнату. В спорной квартире оставались его вещи: люстра, стол, кровать. Кроме того, КИИ обещала ему, что как только получит в адрес земельный участок, построит на нем вместе с мужем КИИ жилой дом и переедут с семьей.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ дата за N ... следует, что за КИИ зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью ... м. по адресу: РБ, адрес.

Допрошенная в судебном заседании суда первой инстанции свидетель КИИ пояснил, что летом дата по просьбе КИИ привозил его на легковом автомобиле с вещами вселяться в квартиру по адресу: РБ, адрес. Однако КИИ оба раза в квартиру не впустили, не открыли дверь, ключа у КИИ от квартиры не было. При этом КИИ говорил ему, что эта его квартира.

Свидетель КИИ (в девичестве КИИ) суду первой инстанции сообщила, что в 1997 году вышла замуж за КИИ Они, намериваясь жить отдельно от родителей, хотели жить в спорной квартире, пытались несколько раз вселиться, подходили вдвоем с вещами к квартире, но ответчики КИИ сменили замок, на их стук в двери не реагировали. Она дала разрешение на регистрацию их дочери в данной квартире.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что непроживание КИИ в спорной квартире носит временный и вынужденный характер.

Удовлетворяя иск КИИ, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери КИИ об обязании не чинить им препятствий в пользовании спорным жилым помещением, суд исходил из того, что указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Судебная коллегия находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным, поскольку суд с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам по правилам ст. ст. 12, 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса РФ. Выводы суда в полной мере мотивированы, соответствуют установленным судом обстоятельствам и материалам дела. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ст. 71 и ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где отражено, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судам разъяснено, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14).

По мнению судебной коллегии, суд первой инстанции верно применил указанные нормы, дал надлежащую оценку доводам сторон и предоставленным доказательствам, и объективно признал, что выезд КИИ из спорной квартиры был вынужденный и носил временный характер, принял во внимание, что допрошенные в суде свидетели подтвердили конфликтные отношения и то обстоятельство, что у истца отсутствовала возможность для проживания в связи со сменой замков в двери, не приобрел права пользования другим жилым помещением и доказательств добровольного одностороннего отказа от права пользования спорной квартирой суду не было предоставлено.

Доводы апелляционной жалобы правильности выводов суда не опровергают и не являются основаниями к отмене решения, поскольку они направлены на переоценку установленных судом обстоятельств и доказательств, оснований для которых судебная коллегия не усматривает. Судебная коллегия полагает, что оценка обстоятельств по делу и имеющихся по ним доказательств, требованиям ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ соответствует и доводами апелляционной жалобы не опровергается.

Оснований для применения последствий истечения сроков исковой давности судебная коллегия также не усматривает, поскольку жилищные отношения являются длящимися и на них срок исковой давности не распространяется.

Другие доводы апелляционной жалобы не содержат ссылок на обстоятельства и доказательства, которые бы позволили судебной коллегии усомниться в обоснованности и законности судебного постановления.

Обстоятельства дела исследованы с достаточной полнотой, всем доводам жалобы судом дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм материального и процессуального закона, которые могли бы повлечь отмену либо изменение судебного постановления, не установлено.

В этой связи решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь ст. 327, 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кармаскалинского районного суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу КИИ, КИИ без удовлетворения.

Председательствующий Васильева Г.Ф.

Судьи Турумтаева Г.Я.

Хамидуллина Э.М.

Справка: судья Минеева В.В.