Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 01 июня 2015 г. по делу N 33-1831/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В., судей Осиповой А.А., Дьяконовой Н.Д., при секретаре Марковой Д.Р., с участием прокурора Посельского Ф.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутск

"1" июня 2015 года

апелляционную жалобу ответчика на решение Якутского городского суда от 2 апреля 2015г., которым по делу по иску Кисляевой Е.В. к Алешиной В.Ю., Алешину А.Ю., Садовникову И.П., Садовникову М.И. о признании утратившими права пользования жилым помещением

п о с т а н о в л е н о

Исковое заявление Кисляевой Е.В. к Алешиной В.Ю., Алешину А.Ю., Садовникову И.П., Садовникову М.И. о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Алешину В.Ю., Алешина А.Ю., Садовникова И.Л., Садовникова М.И. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Взыскать солидарно с Алешиной В.Ю., Алешина А.Ю ... Садовникова И.Л. в пользу Кисляевой Е.В. расходы на услуги представителя в размере ... руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 300руб., а всего ... руб.

Заслушав доклад судьи Пуховой Е.В., пояснения Алешиной В.Ю., представителя истицы Басыгысова Г.С., заключение прокурора, полагавшего оставить решение суда без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кисляева Е.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указывает, что она является собственником квартиры N ... , расположенной по адресу: ... , общей площадью ... м., на основании договора купли-продажи от 30.04.2013, заключенной с Алешиной В.Ю., Садовниковым И.Л. В настоящее время в квартире зарегистрированы и не проживают более года ответчики Алешина В.Ю., Алешин А.Ю., Садовников И.Л., Садовников М.И. Ответчики согласно п.7 договора купли-продажи квартиры должны были выписаться до 20.05.2013года. Ответчики в жилом помещении не проживают, расходов по содержанию жилого помещения не несут. Просит прекратить права пользования жилым помещением Алешиной В.Ю., Алешина А.Ю., Садовникова И.Л., Садовникова М.И.

Ответчики на судебное заседание не явились.

Суд вынес вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, ответчица Алешина В.Ю. обратилась с апелляционной жалобой, в которой указывает, что суд принял решение с нарушением норм процессуального и материального права. Истица не представила суду доказательств, подтверждающих наличие у ответчиков другого жилья. Просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Изучив дело, выслушав пояснение представителя истца, ответчицы Алешиной В.Ю., заключение прокурора, полагавшего оставить решение суда без изменения, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Суд установил, что 30.04.2013 года между Кисляевой Е.В., Стручковым П.П. с одной стороны и Алешиной В.Ю., Садовниковым И.Л. с другой стороны был заключен договор купли-продажи, согласно которого Алешина В.Ю. и Садовников И.Л. продали Кисляевой Е.В. и Стручкову П.П. квартиру, расположенную по адресу: ...

На основании указанного договора купли-продажи от 30.04.2013 г. было зарегистрировано право собственности истицы Кисляевой Е.В. на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о регистрации права серии N ... от 01.08.2014 г.

Согласно справки паспортно - регистрационного управления МКУ "Департамент жилищных отношений" ГО "город Якутск" от 16.02.2015 г. по адресу: ... кроме истца зарегистрированы ответчики Алешин А.Ю., _______ г.р., Алешина В.Ю., _______ г.р. Садовников И.Л., _______ г.р ... Садовников М.И., _______ г.р.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ и ч.1 ст. 35 ЖК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено, что ответчики после отчуждения жилого помещения выехали из квартиры, но до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по спорному адресу.

Разрешая спор, суд исходил из того, что ответчики утратили право пользования квартирой в связи с продажей спорной квартиры по договору купли-продажи от 30.04.2013 года, который в судебном порядке не оспорен, не являются членами семьи собственников жилого помещения и не заключали с ними каких-либо соглашений, связанных с сохранением за ними права пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчиков в данной квартире препятствуют реализации прав истцов как собственников, в связи с чем, пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Судебная коллегия полагает, что при рассмотрении спора суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства, в связи с чем, основания для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда от 2 апреля 2015г. по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: Е.В.Пухова

Н.Д.Дьяконова

Судьи: А.А.Осипова