Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 08 июня 2015 г. по делу N 33-1938/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В.,

судей Дьяконовой Н.Д., Осиповой А.А.,

при секретаре Марковой Д.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 3 апреля 2015 г., которым по иску Смогайловой Л.А. к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения,

П О С Т А Н О В Л Е Н О:

Обязать Окружную администрацию города Якутска предоставить Смогайловой Л.А. ... -х комнатное жилое помещение общей площадью не менее ранее занимаемого (не менее ... кв.м.), отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустройства в соответствии с постановлением Главы ГО " ... " N ... от 2 марта 2009 г.

Взыскать с Окружной администрации города Якутска в пользу Смогайловой Л.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Заслушав доклад судьи Осиповой А.А., объяснения сторон, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Смогайлова Л.А. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что она являлась собственником и проживала в жилом помещении по адресу: ... Дом по данному адресу признан непригодным для проживания и был снесен как аварийный. В связи с этим ей была предоставлена квартира по адресу: ... Однако впоследствии ответчик изменил свое решение и предоставил жилое помещение по адресу: ... С данным решением она не согласна. Просила признать решение ответчика неправомерным, обязать ответчика предоставить жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению по адресу: ... , взыскать судебные расходы. В ходе судебного заседания с уточнением иска просила обязать ответчика предоставить жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель ответчика обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить по тем основаниям, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального права. Ссылается на то, что предоставленное взамен снесенного жилое помещение по адресу: ... соответствует требованиям жилищного законодательства, пригодно для постоянного проживания, имеет общую площадь ... кв.м., то есть не менее ранее занимаемого. Истица согласилась с предоставленным жилым помещением, поскольку подписала акт приема-передачи и получила ключи.

Представитель ответчика Алексеева А.И. в судебном заседании поддержала доводы апелляционной жалобы.

Истица Смогайлова Л.А. и ее представитель Шувалов А.П. в судебном заседании с доводами апелляционной жалобы не согласились.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения сторон, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

В соответствии со ст. 51 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются, в том числе, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Согласно подп. 1 п. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Статьей 87 ЖК РФ установлено, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с ч 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно ч.2 ст. 89 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Из материалов дела следует, что трехкомнатная квартира N ... по адресу: ... принадлежала Смогайловой Л.А. на праве собственности. Общая площадь данной квартиры составляла ... кв.м. Дом, в котором проживала истица, актом Межведомственной комиссии был признан аварийным и снесен в 2014 г.

Из акта приема-передачи жилого помещения от 26 декабря 2014 г. следует, что Смогайловой Л.А. предоставлена квартира площадью ... кв.м. по адресу: ...

Из представленного стороной ответчика свидетельства о государственной регистрации права собственности следует, что жилое помещение по адресу: ... является муниципальной собственностью и имеет площадь ... кв.м. Кроме того, предоставленная квартира является квартирой-студией. Таким образом, предоставляемая истице квартира имеет меньший размер жилой площади, чем ранее занимаемая квартира, также не соответствует по количеству комнат, что влечет нарушение жилищных прав Смогайловой Л.А.

Учитывая обстоятельства дела в совокупности с нормами действующего законодательства, а также учитывая разъяснения, данные в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", и Определение Верховного Суда РФ от 25 февраля 2014 г. N ... , судебная коллегия полагает, что поскольку занимаемая ранее Смогайловой Л.А. квартира состояла из ... комнат, а предоставленное в связи со сносом другое жилое помещение представляет собой квартиру-студию, в связи с чем были значительно ухудшены жилищные условия проживающих с точки зрения потребительских свойств жилого помещения, предоставленного для проживания, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования истицы.

Доводы апелляционной жалобы о том, что предоставленное истице жилое помещение по ул. ... соответствует нормам жилищного законодательства, предъявляемым при расселении, не могут быть приняты во внимание и повлечь отмену решения суда, поскольку уменьшение количества комнат и уменьшение площади квартиры ухудшает жилищные условия и качество жизни владельца жилья.

Таким образом, суд первой инстанции правильно применил нормы права, установил все необходимые для разрешения дела обстоятельства с надлежащей их оценкой. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела и основаны на исследованных материалах дела. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 3 апреля 2015 г. по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: Е.В.Пухова

Судьи: Н.Д.Дьяконова

А.А.Осипова