Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 15 июня 2015 г. по делу N 33-2066/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В.,

судей Дьяконовой Н.Д., Осиповой А.А.,

при секретаре Марковой Д.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 14 апреля 2015 г., которым по иску Филипповой Т.А. к ЗАО "Геолнефтегазснаб", Министерству имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения,

П О С Т А Н О В Л Е Н О:

Признать за Филипповой Т.А., А. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Признать за Филипповой Т.А., А. право собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: ...

Заслушав доклад судьи Осиповой А.А., объяснения истицы Филипповой Т.А. и ее представителя Мекумянова В.П., представителей ответчиков Сайгановой Т.В., Вершининой З.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Филиппова Т.А. обратилась в суд к ЗАО "Геолнефтегазснаб" с указанным иском, ссылаясь на то, что она с 28 июля 1992 г. проживает в жилом помещении по адресу: ... В момент вселения дом являлся государственной собственностью. Ее зарегистрировали в комнате N ... , однако более 15 лет она проживает в комнатах N ... и N ... , оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Считает, что она имеет право на получение данных комнат в собственность в порядке приватизации. Просила признать за ней право на приватизацию комнат N ... и N ... по адресу: ... , признать за ней право собственности на комнаты N ... и N ... по адресу: ... в порядке приватизации. В последующем исковые требования были уточнены, просила признать за ней и внучкой А., _______ года рождения, право на приватизацию комнат N ... и N ... по адресу: ... , признать за ней и А. право собственности на комнаты N ... и N ... по адресу: ... в порядке приватизации.

Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 7 апреля 2015 г. по делу в качестве соответчика привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия).

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с данным решением, представитель ответчика ЗАО "Геолнефтегазснаб" Сайганова Т.В. подала с апелляционную жалобу, в которой просит изменить решение суда, мотивируя тем, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно применены нормы материального права. Указывает, что спорная комната N ... была предоставлена истице после того, как ЗАО "Геолнефтегазснаб" стал собственником дома по адресу: ... Право собственности ответчика на спорное жилое помещение не прекращено.

Представитель ответчика Сайганова Т.В. в судебном заседании поддержала доводы апелляционной жалобы.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений РС(Я) Вершинина З.А. в судебном заседании согласилась с доводами жалобы.

Истица Филиппова Т.А. и ее представитель Мекумянов В.П. в судебном заседании с доводами жалобы не согласились.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения сторон, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Филиппова Т.А. с 28 июля 1992 г. была вселена и зарегистрирована по адресу: ... , в момент вселения комната являлась государственной собственностью. Истица по указанному адресу проживает более 15 лет, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. В 1996 г. истице также была предоставлена комната N ... по данному адресу.

В указанных комнатах зарегистрированы: истица Филиппова Т.А., супруг О., дочь Е., сын Ф., внучка А., _______ года рождения (справка ЗАО "Геолнефтегазснаб" от 1 февраля 2013 г.). С Филипповой Т.А. заключен договор найма жилого помещения N ... от 5 марта 2001 г.

О., Е., Ф. дали согласие истице на приватизацию указанных комнат (согласие от 16 декабря 2014 г., 2 февраля 2015 г.). Истица свое право на приватизацию не использовала.

Здание общежития в порядке приватизации государственного имущества поступило в собственность ответчика на основании распоряжения Госкомитета PC(Я) по управлению государственным имуществом, приватизации и антимонопольной политики N ... от 14 апреля 1993 г., право собственности зарегистрировано в 2002 г. (свидетельство о государственной регистрации серии N ... ).

В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, жилищных фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию. Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 г. N8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" был установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" также разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона о приватизации переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми

актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При таких обстоятельствах, отсутствие у истицы права пользования иным жилым помещением, а также то, что участия в приватизации жилых помещений ранее она не принимала, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что истица занимает спорное жилое помещение по адресу: ... , на условиях договора социального найма жилого помещения и имеет право на его приватизацию в соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Кроме того, законность вселения истицы в комнату N ... не оспаривается и стороной ответчика. Решение в данной части подлежит оставлению без изменения.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда о признании права на приватизацию и признании права собственности истицы и ее внучки на комнату N ... по адресу: ...

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, комната N ... по адресу: ... была предоставлена Филипповой Т.А. в 1996 г. по решению собственника ЗАО "Геолнефтегазснаб". Право собственности ответчика на спорное жилое помещение возникло в 1993 г., зарегистрировано в соответствии с п.1 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в 2002 г. и в установленном законом порядке не прекращено. При таких обстоятельствах, у суда не было правовых оснований для признания права собственности истицы и ее внучки на указанную комнату в порядке приватизации.

С учетом изложенного, решение суда, вынесенное по настоящему делу, не может быть признано законным и обоснованным, и потому подлежит отмене в части с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении иска в части признания права на приватизацию и права собственности на комнату N ... по адресу: ... , в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела.

В остальной части решение суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 14 апреля 2015 г. по данному делу отменить в части признания права на приватизацию и права собственности на жилое помещение по адресу: ... и вынести новое решение:

В удовлетворении иска Филипповой Т.А. к ЗАО "Геолнефтегазснаб", Министерству имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) о признании права собственности Филипповой Т.А., А. на комнату N ... по адресу: ... в порядке приватизации отказать.

В остальной части решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: Е.В.Пухова

Судьи: Н.Д.Дьяконова

А.А.Осипова