Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 13 апреля 2015 г. по делу N 33-1284/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в составе

председательствующего Анисимовой В.И.

судей Петровой Л.С., Рогозина А.А.,

при секретаре Шибановой С.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ижевске 13 апреля 2015 года дело по апелляционной жалобе ответчика Никоновой О.А. на решение Октябрьского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 17 февраля 2015 года, которым

удовлетворен иска Администрации муниципального образования " "адрес"" к Никоновой О. А..

С Никоновой О. А. в пользу Администрации муниципального образования " "адрес"" взыскана задолженность по арендной плате в размере "данные изъяты" рубль 60 копеек.

С Никоновой О. А. в доход бюджета муниципального образования " "адрес"" взыскана государственная пошлина в сумме "данные изъяты"

Заслушав доклад судьи Рогозина А.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация МО " "адрес"" обратилась к Никоновой О.А. с иском о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка по адресу "адрес" от 5 ноября 1997 года N 1182 с внесенными в него 25 января 2008 года дополнительными соглашениями NN 1182/2, 1182/3, дополнительным соглашением от 14 февраля 2014 года N 1182/5 за период с 25 мая 2011 года по 30 сентября 2014 года в размере "данные изъяты"; неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 16 июня 2014 года до 9 октября 2014 года в размере "данные изъяты" (л.д. 3-4).

В дальнейшем Администрация МО " "адрес"" уменьшила размер требований о взыскании арендной платы до "данные изъяты"; отказалась от требований о взыскании неустойки в размере "данные изъяты" отказ от иска в указанной части принят судом, производство по делу в данной части прекращено (л.д. 27-28, 44, 48).

При рассмотрении дела представитель истца Бушмелева А.В. требования поддержала по приведенным выше основаниям.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено судом в отсутствие ответчика Никоновой О.А.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Никонова О.А. просит решение отменить, ссылаясь на то, что извещений из суда не получала, о судебном заседании ей стало известно случайно с сайта Октябрьского районного суда г. Ижевска. Явиться в судебное заседание она не могла ввиду нахождения за пределами Российской Федерации.

Кроме того, исковое заявление подано истцом за пределами срока исковой давности, течение которого по заявленным истцом требованиям началось с 15 июня 2011 года - дня, когда Администрация МО "г. Ижевск" должна была узнать о нарушении своего права, и к моменту обращения с иском (30 октября 2014 года) данный срок истек.

С учетом этого арендная плата за период до 30 октября 2011 года с нее взыскана быть не может и задолженность по арендной плате подлежала взысканию в сумме не более 454 871 рубля 18 копеек.

На основании ст.ст. 167, 327 ГПК РФ дело было рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения проверены судебной коллегией в пределах доводов апелляционной жалобы.

Оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В 2011-2014 годах арендная плата подлежала исчислению в соответствии с постановлением Правительства Удмуртской Республики N 172 от 6 ноября 2007 года "О порядке определения размеров арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики и земельных участков, государственная собственность на которые на разграничена".

Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 5 ноября 1997 года между Администрацией "адрес" (арендодателем) и ЗАО "Промстройкомплект" (арендатором) был заключен договор N 1182 аренды земельного участка площадью 18 551 кв.м. для эксплуатации складской площадки, расположенной в районе Копрового хозяйства АО "Буммаш" на срок до 2 июня 2017 года, зарегистрированный Ижевским земельным комитетом 5 ноября 1997 года; согласно пункта 2.3.1 договора размер арендной платы определен сторонами в сумме 75 432 рубля, подлежащих уплате ежеквартально равными долями в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.

В дальнейшем дополнительными соглашениями к указанному договору NN 1182/2, 1182/3 от 25 января 2008 года, зарегистрированными Управлением Росреестра по Удмуртской Республике 14 февраля 2008 года были уточнены адрес земельного участка; предусмотрена возможность пересмотра арендодателем арендной платы без согласия арендатора и внесения изменений в договор аренды не чаще одного раза в год в случаях принятия соответствующих актов органов государственной власти Российской Федерации и Удмуртской Республики, нормативных актов Городской Думы "адрес" или Администрации "адрес" с установлением новой величины арендной платы в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы и методики расчета арендной платы.

Дополнительным соглашением от 14 февраля 2014 года N 1182/5, зарегистрированным Управлением Росреестра по Удмуртской Республике 20 марта 2014 года, определено, что в договор аренды вступает Никонова О.А., арендная плата которой за земельный участок начисляется с 25 мая 2011 года в соответствии с Постановлением Правительства Удмуртской Республики N 172 от 6 ноября 2007 года "О порядке определения размеров арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики и земельных участков, государственная собственность на которые на разграничена".

По договору купли-продажи от 18 марта 2014 года Никонова О.А. продала одну вторую долю в праве собственности на расположенные на данном земельному участке нежилые помещения Новокрещеновой С.В., переход права собственности на указанное недвижимое имущество был зарегистрирован Управлением Росреестра по Удмуртской Республике 9 апреля 2014 года.

Ответчиком подлежит оплате арендная плата за "данные изъяты"

Поскольку предъявленная к взысканию сумма платежей за пользование земельным участком ответчиком не оплачена, суд исходя из положений ст.ст. 42, 65 ЗК РФ, Постановления Правительства Удмуртской Республики N 172 от 6 ноября 2007 года, устанавливающих обязанность по уплате ответчиком арендной платы в указанном размере, пришел к выводу об обоснованности предъявленных к Никоновой О.А. требований.

С указанными выводами судебная коллегия соглашается, поскольку они соответствуют установленным судом фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном подлежащих применению к спорным правоотношениям норм материального права.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о ее ненадлежащем извещении судом о времени и месте рассмотрения дела судебной коллегией отклоняются.

Как было установлено судом, согласно данным ОАСР УФМС России по Удмуртской Республике от 4 декабря 2014 года Никонова О.А. зарегистрирована по адресу "адрес"8.

Из почтового уведомления (л.д. 42) следует, что судебное извещение о времени и месте рассмотрении дела 17 февраля 2015 года было вручено Никоновой по адресу ее регистрации - "адрес".

С учетом этого доводы жалобы ответчика об отсутствии ее надлежащего извещения о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции судебной коллегией отклоняются.

Не может являться основанием для изменения решения в части размера подлежащей взысканию арендной платы и содержащееся в апелляционной жалобе заявление ответчика о применении установленного ст. 195 ГК РФ срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Как следует из материалов дела, в суде первой инстанции ответчиком заявления о применении срока исковой давности по заявленным по данному делу исковым требованиям не заявлялось.

Адресованное суду апелляционной инстанции заявление о применении срока исковой давности правовых последствий, предусмотренных абзацем 2 пункта 2 ст. 199 ГК РФ не влечет, поскольку должно было быть сделано только до вынесения судом решения.

О времени и месте рассмотрения дела истец была извещена надлежащим образом по месту ее регистрации по месту жительства; наличия каких-либо объективных препятствий к направлению ответчиком в суд заявления о применении по делу срока исковой давности не усматривается.

Доводов и обстоятельств, способных повлиять на существо принятого по делу решения, апелляционная жалоба не содержит.

Установленные ст. 330 ГПК РФ основания для отмены или изменения судебного решения отсутствуют, решение подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 17 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Никоновой О. А. - без удовлетворения.

Председательствующий Анисимова В.И.

Судьи Петрова Л.С.

Рогозин А.А.

Копия верна

Председательствующий Анисимова В.И.