Апелляционное определение СК по гражданским делам Новосибирского областного суда от 18 июня 2015 г. по делу N 33-5000/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

Председательствующего Быковой И.В.

Судей Давыдовой И.В., Лимановой Н.П.,

с участием прокурора Еськовой Ю.С.,

при секретаре Кораблиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новосибирске "18" июня 2015 года гражданское дело по апелляционной жалобе Д на решение Калининского районного суда г. Новосибирска от 23 марта 2015 года по делу по иску А к Д, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего МВГ, МГА о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, которым постановлено:

Иск А к Д, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего МВГ, МГА о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить в полном объеме.

Признать Д, МВГ, МГА не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу "адрес"

Выселить ответчиков Д, МВГ. МГА из "адрес" без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Д, МГА солидарно госпошлину в доход местного бюджета в размере "данные изъяты" рублей.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Быковой И.В., объяснения Д, заключение прокурора, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

А обратилась в суд с иском к Д, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего МВГ, МГА, в котором просила признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением - квартирой N "адрес", выселить ответчиков из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска истец указал, что квартира "адрес" является муниципальной собственностью. Ранее в спорной квартире проживал и состоял на регистрационном учете наниматель С, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ О том, что одиноко проживающий наниматель умер, истцу стало известно в конце ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики лишают возможности истца распоряжаться муниципальным жилым помещением, поскольку незаконно занимают жилое помещение. Никаких договорных отношений между ответчиком и истцом нет, ответчики в спорном жилом помещении не зарегистрированы, в порядке ст. 70 ЖК РФ вселены не были.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилась Д, просить его отменить, вынести новое, которым в иске администрации отказать.

В апелляционной жалобе Д указала, что несовершеннолетний МВГ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не имеет другого пригодного для проживания жилого помещения, посещает близлежащую школу N к спорной квартире. Кроме того, при рассмотрении данного дела не участвовал орган опеки и попечительства, что существенно нарушило права несовершеннолетнего ребенка.

Апеллянт указывает, что ответчиками было сообщено суду о проведенном за свой счет ремонте в квартире, о погашении задолженности по коммунальным платежам, что не было учтено судом, как и затраты понесенные ответчиками в период проживания в спорном жилом помещении.

Рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Частью 2 статьи 1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 1 статьи 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилого фонда или муниципального жилого фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, и установлено судом, что собственником спорного жилого помещения - квартиры N, расположенной по адресу: "адрес", является муниципалитет, интересы которого представляет А, в соответствие с Положением о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования г. Новосибирска, утвержденного Решением городского Совета от 28.09.2005 г. N 94.

Согласно выписке из домовой книги, которая имеется в материалах дела, нанимателем спорного жилого помещения являлся С, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который умер ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти. Ответчики не оспаривали, что членами семьи умершего нанимателя они не являлись, письменного согласия на вселение от бывшего нанимателя С и наймодателя не получали.

Из пояснений ответчика Д следует, что спорная квартира была предоставлена ей, мужу и ребенку директором УК - К

Постанавливая решение об удовлетворении заявленного требования суд первой инстанции пришел к выводу о том, что договор социального найма прекращен в связи со смерть нанимателя С, никаких доказательств законности вселения и проживания ответчиков в жилое помещение суду предоставлено не было, квартиру заняли самоуправно.

Судебная коллегия соглашается с законностью и обоснованностью принятого судебного решения, правильном применении норм материального права в рассматриваемом споре, правильной оценке доказательств, соответствующей требованиям ст. 67 ГПК РФ.

Согласно положений ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч.2 данной статьи случаев.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ Жилищного кодекса Российской Федерации и ч.1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Пунктом ст. 28 того же Постановления разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч.1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (ч.3 ст. 11 ЖК РФ). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч. 1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиками не представлены доказательства, которые могли подтвердить возникновение у них право пользования спорным жилым помещением.

Материалами дела подтверждено и не оспаривается апеллянтом, что членом семьи умершего нанимателя С не является, вселены с разрешения директора УК", на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоят, в квартире не зарегистрированы. При указанных обстоятельствах, суд обосновано пришел к выводу о том, что квартира ответчиками занята без законных оснований, а потому они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Довод апелляционной жалобы о том, что к участию в деле не был привлечен орган опеки и попечительства, не может быть принят во внимание, так как в соответствие с ч. 1 ст. 64 СК РФ, интересы несовершеннолетнего в процессе представлял его законный представитель - Д, действовавшая на стороне ответчика в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка.

Довод о проведенном ремонте, оплате коммунальных платежей и погашении задолженности не может быть принят судебной коллегией как основание для отмены судебного решения, так как указанные финансовые расходы не ведут к возникновению права на жилое помещение.

Иных доводов, требующих дополнительной проверки и являющихся основанием для отмены судебного решения апелляционная жалоба не содержит. В связи с тем, что обстоятельства по делу установлены правильно, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, применен закон подлежащий применению, решение суда является законным и обоснованным и не может быть отменено по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калининского районного суда г. Новосибирска от 23 марта 2015 года в пределах доводов апелляционной жалобы оставить без изменения, апелляционную жалобу Д - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи