Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 20 мая 2015 г. по делу N 33-5088/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Быстровой М.Г.

судей Макурина В.М., Кучеровой С.М.

при секретаре Варовой С.Л.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Быстровой М.Г.

гражданское дело по иску открытого акционерного общества Акционерного коммерческого банка "Национальный Резервный Банк" к обществу с ограниченной ответственностью "Женева", обществу с ограниченной ответственностью "Майра", Алтынбаевой Е.В., Алтынбаеву Р.Р. в солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

по апелляционной жалобе генерального директора ООО "Женева" - Алтынбаевой Е.В.

на решение Октябрьского районного суда г. Красноярска края от 19 ноября 2014 года, которым постановлено:

"Исковые требования открытого акционерного общества Акционерный коммерческий банк "Национальный Резервный Банк" удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью "Женева", общества с ограниченной ответственностью "Майра", Алтынбаевой Е.В., Алтынбаева Р.Р. в пользу открытого акционерного общества Акционерного коммерческого банка "Национальный Резервный Банк" задолженность по кредитному договору от "дата" по основному долгу 4995155 рублей 58 копеек, пени в сумме 1 000 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Женева", общества с ограниченной ответственностью "Майра", Алтынбаевой Е.В., Алтынбаева Р.Р. в пользу открытого акционерного общества Акционерного коммерческого банка "Национальный Резервный Банк" расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 543 рубля 95 копеек с каждого.

Обратить взыскание на предметы залога - принадлежащие Алтынбаевой Е.В., Алтынбаеву Р.Р. объекты недвижимого имущества:

-жилой дом, назначение жилое, 3 в т.ч. мансардный этаж- этажный (подземных этажей - 1), здание, общей площадью 426,7 кв.м., расположенное по адресу: "адрес", кадастровый номер "данные изъяты";

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, площадью 1 051 кв.м ... расположенный по адресу: "адрес", кадастровый номер "данные изъяты".

Определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества:

- жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", кадастровый номер "данные изъяты" в размере "данные изъяты" рублей "данные изъяты" копеек.

- земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", кадастровый номер "данные изъяты" в размере "данные изъяты"

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ограниченной ответственностью "Женева", общества с ограниченной ответственностью "Майра", Алтынбаевой Е.В., Алтынбаева Р.Р. в пользу ФБУ "Красноярская лаборатория судебных экспертиз" расходы по проведению судебной экспертизы в сумме 18 000 рублей - по 4500 рублей с каждого".

Заслушав докладчика, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

АКБ "Национальный Резервный Банк" (ОАО) обратился в суд с иском к ООО "Женева" и его поручителям ООО "Майра", Алтынбаевой Е.В. и Алтынбаеву P.P. о взыскании (с учетом уточнений) в солидарном порядке задолженности по кредитному договору от "дата" в сумме "данные изъяты" рубля, из которых "данные изъяты" рублей - задолженность по основному долгу, "данные изъяты" рублей - неустойка за просрочку погашения кредита, и обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что "дата" в рамках заключенного между банком и ООО "Женева" Генерального соглашения N018/24-11-РКЛ об открытии рамочной кредитной линии для пополнения оборотных средств между ними заключен кредитный договор N 018/29-11-РКЛ1 от "дата", по которому банк предоставил ООО "Женева" кредит в сумме 20 000 000 рублей для пополнения оборотных средств на срок до "дата" под поручительства ООО "Майра", Алтынбаевой Е.В., Алтынбаева P.P и залог принадлежащих Алтынбаеву P.P. и Алтынбаевой Е.В. на праве собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по "адрес". Однако своих обязанностей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом заемщики не исполняют, вследствие чего образовалась задолженность, которую просят взыскать с ответчиков и обратить взыскание на являющееся предметом залога имущество путем реализации его с публичных торгов.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе генеральный директор ООО "Женева" Алтынбаева Е.В. просит это решение отменить как противоречащее нормам материального и процессуального права, ссылаясь на несогласованность даты возврата кредита и отсутствии в связи с этим у банка права на обращения в суд с данным иском. Указывает, что в отношении поручителя ООО "Майра" в настоящее время открыто конкурсное производство, в связи с чем требования к этому ответчику должны быть предъявлены в рамках конкурсного производства. Кроме того, ссылается на то, что право собственности Алтынбаевых на являющееся предметом залога недвижимое имущество оспаривается Смолиным В.Ф., который обратился в суд с самостоятельным иском, однако суд до разрешения этого спора суд вопреки требованиям ст. 215 ГПК РФ не приостановил производство по данному гражданскому делу.

Проверив решение суда по правилам апелляционного производства, в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ОАО АКБ "Национальный резервный банк" Гульчук Е.В., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, и полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства, но не явившихся в судебное заседание, судебная коллегия оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции не усматривает.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются те же правила, что и для договора займа.

В силу ст. ст. 809-811 ГК РФ по договору займа займодавец (кредитор) имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, а в случае, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 329, 334, 160 и 434 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому это имущество принадлежит (залогодателя). Залог возникает в силу договора.

В соответствии с п.1 ст.54 ФЗ от 16.07.1998 г. "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев.

При этом пп.4 п.2 ст. 54 названного Федерального закона установлено, что при обращении взыскания на недвижимое имущество, являющееся предметом залога, начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как видно из материалов дела и не оспаривалось сторонами, "дата" между АКБ "Национальный резервный банк" (ОАО) и ООО "Женева" в лице директора Алтынбаевой Е.В. заключено генеральное соглашение "данные изъяты" об открытии рамочной кредитной линии с лимитом задолженности в размере "данные изъяты" рублей, период действия лимита установлен с "дата" по "дата".

В рамках указанного генерального соглашения между АКБ "Национальный резервный банк" (ОАО) и ООО "Женева" в тот же день "дата" заключен кредитный договор N, согласно которому банк предоставил ООО "Женева" кредит в размере 20 "данные изъяты" рублей для пополнения оборотных средств на срок по "дата".

Согласно п.2.6. Кредитного договора кредит (основной долг) должен быть погашен: "дата" - "данные изъяты" рулей, "дата" - "данные изъяты" рублей, "дата" - "данные изъяты" рублей.

При этом п.2.7 кредитного договора установлено, что заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом на следующих условиях: за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по "дата" включительно - по ставке 13% годовых; за период с "дата" (включительно) по дату полного погашения, указанную в п. 1.1 Кредитного договора ( "дата") заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по переменной процентной ставке в зависимости от размера ежеквартальной выручки по контрактам (договорам) внутреннего, внешнего рынка, поступившей на расчетный счет заемщика и расчетные счета поручителей в банках за предыдущий квартал и определяется: с "дата" по "дата": "данные изъяты". рублей и более - 13% годовых, менее "данные изъяты". рублей - 15,5% годовых. Проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), и по дату полного погашения кредита (включительно).

В последующем дополнительным соглашением от "дата" дата погашения основного долга по кредиту определена "дата", а размер процентной ставки по кредиту за период с "дата" определен в размере 17,75% годовых.

Пунктом 2.9. кредитного договора предусмотрено, что при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или в уплату процентов, или резервных ресурсов, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 27% годовых на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В обеспечение исполнения обязательств ООО "Женева" по кредитному договору от "дата" между АКБ "Национальный резервный банк" (ОАО) и ООО "Майра" в лице директора Алтынбаевой Е.В ... Алтынбаевой Е.В., Алтынбаевым Р.Р. заключены договоры поручительства N, N, N соответственно и дополнительные соглашения к ним, согласно которым поручители приняли на себя солидарную с заемщиком ООО "Женева" ответственность за исполнение последним обязательств по кредитному договору N от "дата", в том числе и обязательств, возникших с учетом дополнительных соглашений сторон о сроке возврате основного долга и размере процентов за пользование кредитом.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств ООО "Женева" перед АКБ "Национальный резервный банк" (ОАО) по кредитному договору, между последним и Алтынбаевой Е.В. и Алтынбаевым Р.Р. заключен договор ипотеки 018/28-11-ИП24 от "дата", в соответствии с которым Алтынбаева Е.В. и Алтынбаев P.P. (залогодатели) в обеспечение исполнения обязательств ООО "Женева", возникших на основании кредитного договора "данные изъяты" от "дата", передали АКБ "Национальный резервный банк" (ОАО) (залогодержателю) в залог принадлежащие им на праве собственности объекты недвижимого имущества: жилой дом, общей площадью 426.7 кв.м с кадастровым номером "данные изъяты" и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, с площадью функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, 1051 кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты", расположенные по адресу: "адрес". Договор ипотеки зарегистрирован Управлением Росреестра по "адрес" "дата". Залогодателям заложенное имущество принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от "дата" и договора купли-продажи земельного участка от "дата".

По соглашению сторон залоговая стоимость предметов залога (п.п.1.4-1.6. договора ипотеки), с учетом дисконта в размере 30% определена- по жилому дому - "данные изъяты" рубля; по земельному участку, с учетом дисконта в размере 40% - "данные изъяты" рубля; общая залоговая стоимость заложенного имущества составила "данные изъяты" рубля.

"дата" Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив кредитные денежные средства в размере "данные изъяты" рублей на расчетный счет заемщика N, что подтверждается банковским ордером N от "дата" и не оспаривалось ответчиками.

Между тем, свои обязательства по возврату кредита заемщик надлежащим образом не исполняет.

Как видно из представленного расчета, платежи в счет погашения кредита в установленные кредитным договором сроки и в установленном размере не вносятся, а с декабря 2012 года задолженность по кредиту не погашается. В связи с этим по состоянию на "дата" задолженность ООО "Женева" перед АКБ "Национальный резервный банк" (ОАО) по кредитному договору составила "данные изъяты" рубля, в том числе "данные изъяты" рубля основной долг, "данные изъяты" рубля пени за просрочку возврата основного долга, что ответчиками не оспаривалось.

Согласно Разделу 4 договоров поручительства они вступают в действие с даты их подписания, прекращают свое действие после выполнения заемщиком всех своих обязательств по Кредитному договору, либо после выполнения поручителем обязательств по договору, но не ранее двух лет с даты наступления срока окончательного исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору, что свидетельствует о том, что срок действия поручительства не установлен и, следовательно, срок действия поручительства составляет один год со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства ( п.3 ст. 367 ГК РФ), который не пропущен, поскольку в суд с данным иском банк обратился "дата" года, то есть спустя чуть более трех месяцев со дня возникновения просрочки исполнения обязательства ( "дата").

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, взыскав со всех ответчиков ( заемщика и поручителей) в солидарном порядке основной долг в размере "данные изъяты" рублей и неустойку за просрочку его возврата, снизив при этом по ходатайству ООО "Женева" в соответствии со ст. 333 ГК РФ размер неустойки с "данные изъяты" рубля до "данные изъяты" рублей

Разрешая исковые требования об обращении взыскания на являющееся предметом залога недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, суд первой инстанции исходил из того, что неисполнение заемщиками обязанностей по погашению кредита носит систематический характер, сумма неисполненного обязательства составляет более 5% от стоимости заложенного имущества, в связи с чем требование об обращении взыскания на заложенное имущество также является правомерным и подлежит удовлетворению.

Определяя начальную продажную стоимость заложенного имущества, суд первой инстанции исходил из согласованной сторонами при заключении договора ипотеки стоимости заложенного имущества, с чем стороны согласились.

В этой части решение суда первой инстанции участвующими в деле лицами не оспаривается.

Доводы апелляционной жалобы ООО "Женева" о том, что в кредитном договоре и в Генеральном соглашении об открытии кредитной линии установлены различные сроки погашения основного долга, не могут свидетельствовать о несогласованности условий кредитного договора о дате погашения основного долга, поскольку обязательства о возврате задолженности возникли непосредственно из кредитного договора, условиями которого срок погашения кредита (с учетом дополнительных соглашений) установлен "дата", то есть согласован.

Ссылки в апелляционной жалобе на процессуальные нарушения, выразившиеся в отказе суда приостановить производство по данному делу до разрешения иска Смолина В.Ф. об оспаривании права собственности залогодателей Алтынбаевой Е.В. и Алтынбаева Р.Р. на являющееся предметом залога недвижимое имущество также не состоятельны, поскольку это обстоятельство не препятствовало разрешению данного спора по имеющимся доказательствам, тем самым безусловным основанием для приостановления производства по делу в силу ст.215 ГПК РФ не являлось и прав Смолина В.Ф. не нарушает, так как не исключается право Смолина В.Ф. на обращение в суд с заявлением о пересмотре решения суда в этой части по новым обстоятельствам в порядке ст. 392 ГПК РФ, если его иск будет удовлетворен.

Ссылки на то, что поручитель ООО "Майра" признано банкротом также основанием для отмены судебного решения не является, поскольку спор заявлен до признания этого должника банкротом. Более того, следует отметить, что конкурсным управляющим ООО "Майра" и самим Смолиным В.Ф. решение суда первой инстанции не оспаривается.

Таким образом, решение суда первой инстанции отвечает требованиям закона, основано на объективной, всесторонней и полной оценке всех обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Каких-либо нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся в соответствии с ч. 4 ст. 330 ГПК РФ безусловными основаниями для отмены решения, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ст.ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 19 ноября 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу генерального директора ООО "Женева" - Алтынбаевой Е.В. оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: