Апелляционное определение СК по гражданским делам Белгородского областного суда от 02 июня 2015 г. по делу N 33-2288/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Вахрамеевой Т.М.

судей Богониной В.Н., Яковлева Д.В.,

при секретаре Власенко П.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гречка Т.И. к администрации Шебекинского района, Немцевой Е.А., Гершень А.Т., Гершень А.В., Фесенко Т.А., Рябцевой О.В., Абраменко Е.Л. о признании права собственности на часть жилого дома

по апелляционной жалобе Гречка Т.И.

на решение Шебекинского районного суда Белгородской области от 18 марта 2015 года

Заслушав доклад судьи Вахрамеевой Т.М., объяснения Гречка Т.И., поддержавшей апелляционную жалобу, Рябцевой О.В., Абраменко Е.Л., их представителя Береславцевой А.М., считавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

истице Гречка Т.И. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: "адрес".

Обратившись в суд с настоящим иском, Гречка Т.И. просила признать за ней право собственности на часть жилого дома под лит.А с пристройками лит.а, лит.а1, общей площадью "данные изъяты" кв.м, состоящую из коридора площадью "данные изъяты" кв.м, жилых комнат площадью "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты" кв.м, коридора площадью "данные изъяты" кв.м, коридора площадью "данные изъяты" кв.м, кухни площадью "данные изъяты" кв.м, ванной площадью "данные изъяты" кв.м, хозяйственные и бытовые строения и сооружения: часть забора, гараж под лит.Г, погреб под лит.Г1, сославшись на то, что спорная квартира является изолированной частью жилого дома с отдельным входом.

Решением суда иск Гречка Т.И. оставлен без удовлетворения.

В апелляционной жалобе истицей приведены доводы о том, что заявленные требования не затрагивают прав иных лиц, имеется судебное решение о признании права на часть дома по иску Ж.., необходимости владения на праве собственности имеющимися при доме хозяйственными постройками.

Рассмотрев дело в соответствии со статьей 327.1. ГПК РФ - в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения постановленного судебного решения.

В ходе рассмотрения спора и исследования представленных сторонами доказательств судом установлено, что Гречка Т.И. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит "данные изъяты" доля в праве на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. - "данные изъяты" доли в праве собственности на квартиру N N общей площадью "данные изъяты" кв.м,. расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: "адрес".

Указанный дом является многоквартирным жилым домом, состоящим из 4-х квартир, каждая с отдельным входом.

Квартира N N находится в долевой собственности Гершень А.Т., Гершень А.В., Фесенко Т.А. и Немцевой Е.А.

Квартира N 4 - в долевой собственности Рябцевой О.В., Абраменко Е.Л.

Ж. на основании решения Шебекинского районного суда Белгородской области от 09.11.2009г. является собственницей части указанного жилого дома, общей площадью "данные изъяты" кв.м.

Требования Гречка Т.И. о признании за ней права собственности на часть жилого дома основаны на том, что у нее и соседей отсутствуют места общего пользования, каждая часть дома имеет собственное электро-, водо- и газоснабжение. Собственник соседнего земельного участка - Рябцева О.В., не подписывает акт согласования границ земельного участка. Кроме требований о признании права на часть жилого дома, истица просила признать за ней право собственности на хозяйственные и бытовые строения и сооружения: часть забора, гараж под лит.Г, погреб под лит.Г1.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из установленных обстоятельств дела: спорный жилой дом не может быть признан индивидуальным жилым домом, так как не отвечает требованиям, предъявляемым к индивидуальному жилому дому (ч.3 ст.48 и. 2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N47. В соответствии с указанными нормативными положениями спорный дом является многоквартирным, следовательно в нем на праве собственности могут находиться квартиры, а не части, как в индивидуальном жилом доме.

Судом первой инстанции также не установлено оснований, указанных в ст. 218 ГК РФ) для признания за истицей права собственности на хозяйственные постройки, находящиеся во дворе.

Выводы решения судебная коллегия находит обоснованными.

Действительно, судебным решением, вступившим в законную силу, оценку которому судебная коллегия давать не вправе, за собственником другого жилого помещения Жабаевой Т.И. признано право собственности как на часть дома. Однако, по смыслу частей 2, 3 статьи 61 ГПК РФ установленные при рассмотрении указанного дела обстоятельства не могут быть безусловным основанием для удовлетворения иска.

Доводы о наличии в собственности у истицы земельного участка для личного подсобного участка, отношениям между соседями по поводу пользования общим двором, к предмету спора не относятся и не влекут изменения статуса дома с многоквартирного на индивидуальный.

Согласие администрации Шебекинского района с заявленным иском также не является поводом к его удовлетворению.

Оснований к отмене правильного по существу решения суда по доводам апелляционной жалобы не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Шебекинского районного суда Белгородской области от 18 марта 2015 г. по делу по иску Гречка Т.И. к администрация Шебекинского района, Немцевой Е.А., Гершень А.Т., Гершень А.В., Фесенко Т.А., Рябцевой О.В., Абраменко Е.Л. о признании права собственности на часть жилого дома оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи