Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 18 июня 2015 г. по делу N 33-1357/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:

судьи-председательствующего Старинновой Л.Д.,

судей: Елиной Т.А., Козиной Е.Г.,

с участием секретаря судебного заседания Щетининой О.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании 18 июня 2015 года в г. Саранске Республики Мордовия гражданское дело по апелляционным жалобам представителя Дубкова В.И. - Истратовой Е.Н., представителя Буланова А.П. - Дуняшиной М.П. на решение Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 27 марта 2015 года.

Заслушав доклад судьи Козиной Е.Г., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

УСТАНОВИЛА:

Буланов А.П. обратился в суд с иском к Дубкову В.И., администрации Саловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права на 7/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом отсутствующим, признании права собственности на 7/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, признании права собственности на 1575/8000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании недействительными свидетельства о праве собственности на землю и записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В обоснование требований указал, что является наследником по завещанию на имущество Д.А.Ф. умершей "дата". Наследственное имущество состоит из жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: "адрес". Решением Лямбирского районного народного суда Мордовской АССР от 13 июля 1990 года установлен факт принятия наследства, открывшегося после смерти Д.И.И. его детьми: Д.В.И., Д.Ю.И., Д.В.И., Д.И.И., Дубковым В.И. и за ними признано право собственности на 5/12 долей наследственного имущества. Вышеуказанное завещание признано частично недействительным, произведен раздел в натуре наследственного имущества. Указывает, что до настоящего времени решение в части раздела жилого дома не исполнено, в связи с чем, Буланов А.П. обладает правом на 7/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Однако, согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником жилого дома, площадью 29,3 кв.м, а также земельного участка, площадью 8000 кв.м, расположенными по адресу: "адрес", является Дубков В.И.

Считает, что неправомерными действиями ответчика нарушены его права как собственника недвижимого имущества.

С учетом уточненных исковых требований просил суд признать за Булановым А.П. право собственности на 7/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, признать недействительными свидетельство о праве собственности на землю N53 от 04 декабря 1992 года о предоставлении Дубкову В.И. земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за ответчиком на жилой дом и земельный участок за "N" от 06 сентября 2013 года и "N" от 29 января 2013 года.

Определением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 27 марта 2015 года производство по делу в части исковых требований к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия прекращено.

Решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 27 марта 2015 года исковые требования Буланова А.П. удовлетворены частично.

Признано отсутствующим право Дубкова В.И. на 7/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 29,3 кв.м, по адресу: "адрес".

Признана недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за "N" от 06 сентября 2013 года о регистрации права собственности за Дубковым В.И. на жилой дом общей площадью 29,3 кв.м, по адресу: "адрес".

За Булановым А.П. признано право собственности на 7/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 29,3 кв.м, по адресу: "адрес" порядке наследования по завещанию.

В остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе представитель Буланова А.П. - Дуняшина М.П. оспаривает решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований в отношении земельного участка. Приводит доводы о том, что право собственности на долю жилого дома порождает право на оформление земельного участка, и закон не ограничивает реализацию прав временным периодом.

В апелляционной жалобе представитель Дубкова В.И. - Истратова Е.Н. просит решение суда в части удовлетворения требований истца, отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Приводит доводы об отсутствии доказательств принадлежности спорного дома Д.А.Ф.

На судебное заседание истец Буланов А.П., ответчик Дубков В.И., представители третьих лиц администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (т.2 л.д.102-110), о причинах неявки в суд не известили, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представили, отложить разбирательство дела суд не просили.

Представитель ответчика администрации Саловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в письменном заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

На судебном заседании представители истца Буланова А.П.: Дуняшина М.П., действующая на основании доверенности от 15 сентября 2014 года, адвокат Решетникова Ю.К., действующая на основании ордера N 65 от 16 июня 2015 года, апелляционную жалобу поддержали по доводам, изложенным в ней, относительно доводов апелляционной жалобы ответчика возразили; представитель ответчика Дубкова В.И.- Истратова Е.Н., действующая на основании доверенности от 29 января 2015 года, апелляционную жалобу поддержала по доводам, изложенным в ней, относительно доводов апелляционной жалобы истца возразила.

Заслушав объяснения явившихся участников процесса, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации".

Поскольку наследственные отношения возникли до введения в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, то рассматриваемые правоотношения регулируются положениями Гражданского кодекса РСФСР.

Согласно статьи 527 Гражданского кодекса РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со статьей 532 Гражданского кодекса РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; внуки и правнуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (статья 546 Гражданского кодекса РСФСР).

Аналогичные положения закреплены в статьях 1115, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 546 Гражданского кодекса РСФСР предусмотрено, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал заявление нотариальному органу, по месту открытия наследства о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела "N" усматривается, что Д.А.Ф. умерла "дата". Свидетельство о смерти серии "N".

При жизни Д.А.Ф. с 1967 года состояла в зарегистрированном браке с Д.И.И., с которым вели общее хозяйство.

Согласно завещания от 21 декабря 1988 года наследником к имуществу умершей Д.А.Ф. является истец Буланов А.П., 12 октября 1989 года им подано заявление о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство. Наследственное имущество состоит из жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: "адрес".

Вступившим в законную силу решением Лямбирского районного народного суда Мордовской АССР от 13 июня 1990 года указанное завещание признано частично недействительным; установлен факт принятия наследства, открывшегося после смерти Д.И.И., умершего "дата", его детьми: ответчиком Дубковым В.И., Д.Ю.И., Д.В.И., Д.И.И., Д.В.И. и за ними признано право собственности на 5/12 долей наследственного имущества. В собственность Буланова А.П. выделена квартира "N" в виде комнаты площадью 9,25 кв.м с холодным пристроем площадью 17,21 кв.м, а также бревенчатый сарай.

Раздел наследственного имущества в натуре по варианту, указанному в судебном решении, сторонами не произведен.

В силу части второй статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принимая решение об удовлетворении исковых требований Буланова А.П. о признании за ним право собственности на 7/12 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, суд первой инстанции, учитывая установленные вступившим в законную силу решением Лямбирского районного народного суда Мордовской АССР от 13 июня 1990 года обстоятельства, пришел к правильному выводу о наличии оснований для признания отсутствующим права Дубкова В.И. на 7/12 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, поскольку истец в установленном законом порядке приобрел право собственности на 7/12 долей в праве общей долевой собственности (за вычетом 5/12 долей наследников к имуществу Д.И.И.) на жилой дом, расположенный в "адрес".

Оспаривая решение суда в части удовлетворенных требований истца, представитель ответчика в жалобе приводит доводы об отсутствии доказательств принадлежности спорного жилого дома Д.А.Ф.

Установленные решением Лямбирского районного народного суда Мордовской АССР от 13 июня 1990 года обстоятельства, в том числе и факт принадлежности спорного домовладения, расположенного в "адрес", Д.А.Ф., суд первой инстанции обоснованно, в соответствии со статьей 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признал не подлежащими доказыванию и оспариванию при рассмотрении данного спора.

Допрошенные в суде первой инстанции свидетели Б.Н.Н., Г.Р.Ф., А.С.П. также подтвердили принадлежность дома, расположенного по адресу: "адрес", Д.А.Ф.

По данным основаниям, судебная коллегия отклоняет доводы жалобы представителя ответчика об отсутствии доказательств принадлежности спорного жилого дома Д.А.Ф.

Разрешая исковые требования Буланова А.П. о признании права собственности на долю земельного участка, суд первой инстанции исходил из того, что спорный земельный участок не входил в состав наследства, Буланов А.П. право оформления в собственность бесплатно земельного участка не реализовал, спорный земельный участок приобретен и оформлен Дубковым В.И. на законных основаниях, а потому исковые требования о признании недействительными свидетельства о праве собственности на землю N53 от 04 декабря 1992 года о предоставлении Дубкову В.И. земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за ответчиком на земельный участок за "N" от 29 января 2013 года, о признании права собственности на 1575/8000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворению не подлежат.

С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может, по следующим основаниям.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами.

Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года N1305-1 "О собственности в ССС", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки в соответствии со статье 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с частью 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до 01 января 1991 года, так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.

Из материалов дела следует, что согласно решения заседания исполкома Саловского сельского Совета народных депутатов Лямбирского района Мордовской ССР от 01 сентября 1992 года N54 в собственность Дубкова В.И. предоставлен земельный участок площадью 0,80 га по адресу: "адрес" для ведения личного подсобного хозяйства. На основании указанного решения ответчику выдано свидетельство о праве собственности на землю N53 от 04 декабря 1992 года, что также подтверждается перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 13:15:03 14 007 администрации Саловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия (N326).

Согласно справке N59 от 29 мая 2012 года земельному участку, принадлежащему Дубкову В.И. на праве собственности, общей площадью 0,80 га, расположенному по вышеуказанному адресу, присвоен адрес: "адрес".

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера "N", что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке N 13/2013-3979 от 21 января 2013 года.

Право собственности Дубкова В.И. на спорный земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии "адрес" от 29 января 2013 года.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Буланова А.П. о признании права собственности на долю земельного участка, суд исходил из того, что спорный земельный участок приобретен и оформлен Дубковым В.И. на законных основаниях.

Однако судом, не принято во внимание, что вступившим в законную силу решением Лямбирского районного народного суда Мордовской АССР от 13 июня 1990 года за Булановым А.П. признано право собственности на 5/12 долей наследственного имущества, жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: "адрес". Соответственно истец имел право на приобретение земельного участка, соответствующего его доли дома, в общую долевую собственность бесплатно.

Таким образом, оснований для передачи в собственность Дубкову В.И. земельного участка площадью 0,80 га по адресу: "адрес" для ведения личного подсобного хозяйства, на основании решения заседания исполкома Саловского сельского Совета народных депутатов Лямбирского района Мордовской ССР от 01 сентября 1992 года N54 не имелось, поскольку права наследников по закону, в частности Буланова А.П., на данный земельный участок в силу универсального правопреемства производны от права на этот земельный участок наследодателей, которому наряду с другими сособственниками дома перешло в порядке наследования право собственности на долю в спорном земельном участке.

Поскольку право Буланова А.П. на земельный участок при доме производно от прав на этот участок его наследодателя, то к нему перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом, и, соответственно, право на приобретение в собственность его доли, что с учетом приведенных выше положений земельного законодательства не учтено судом первой инстанции.

Таким образом, свидетельство о праве собственности на землю N53 от 04 декабря 1992 года о предоставлении Дубкову В.И. земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, выданное на основании решения заседания исполкома Саловского сельского Совета народных депутатов Лямбирского района Мордовской ССР от 01 сентября 1992 года N54, которым в собственность Дубкова В.И. предоставлен земельный участок площадью 0,80 га по адресу: "адрес", следует признать недействительным.

В соответствии с действующим законодательством, при переходе права собственности на долю жилого дома, к Буланову А.П. перешло и право пользования земельный участком, соответствующим его доли дома.

При указанных обстоятельствах судебная коллегия полагает, что требования истца о признания за Булановым А.П. права собственности на спорный земельный участок в порядке пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании вышеуказанной правовой нормы постановленное судебной коллегией новое решение по делу является основанием для признания недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за "N" от 29 января 2013 года о регистрации права собственности за Дубковым В.И. на земельный участок, площадью 8000 кв.м, по адресу: "адрес".

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 27 марта 2015 года в части отказа в удовлетворении исковых требований Буланова Александра Петровича к Дубкову В.И., администрации Саловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на 1575/8000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, признании недействительными свидетельства о праве собственности на землю N53 от 04 декабря 1992 года о предоставлении Дубкову В.И. земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за Дубковым В.И. на земельный участок за "N" от 29 января 2013 года, отменить и принять по делу новое решение, которым данные требования удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю N53 от 04 декабря 1992 года о предоставлении Дубкову В.И. земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за "N" от 29 января 2013 года о регистрации права собственности за Дубковым В.И. на земельный участок, площадью 8000 кв.м, по адресу: "адрес".

Признать за Булановым А.П. право собственности на 1575/8000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 8000 кв.м, по адресу: "адрес"

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Дубкова В.И. - Истратовой Е.Н. - без удовлетворения.

Судья - председательствующий Л.Д. Стариннова

Судьи Т.А. Елина

Е.Г. Козина