Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 мая 2015 г. по делу N 33-10645/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Булата А.В.

судей Тимошенко Л.И., Старосельской О.В.

с участием прокурора Шаповаловой О.Ю.

при секретаре Юровой Н.Г.

по докладу судьи Тимошенко Л.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Смоляковой Т.Л. на решение Павловского районного суда Краснодарского края от 17 марта 2015 года.

Заслушав доклад судьи Тимошенко Л.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Смолякова Т.Л. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Смоляковой В.Р. обратилась в суд с иском к Бондаренко Р.Т. об утрате права пользования и проживания в принадлежащем ей на праве собственности домовладении, расположенном по адресу: ст. Павловская Павловского района Краснодарского края, " ... ", снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование иска указала, что ей и Смоляковой В.Р. являются собственниками указанного домовладения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 4 декабря 2014 года. Основанием для вышеуказанной регистрации послужил договор дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 24.11.2014 г., заключенный между ней, истицей, и Бондаренко Л.В. В п. 6 данного договора указано, что в доме зарегистрирована ответчик Бондаренко Р.Т., которая утрачивает право пользования и проживания жилым помещением с момента регистрации перехода права собственности к Смоляковой Т.Л. и её дочери. Однако по настоящее время ответчик Бондаренко Р.Т. проживает и числится зарегистрированной в указанном домовладении, препятствует её вселению и проживанию.

Ответчик Бондаренко Р.Т. и её представитель иск не признали.

Участвующий в деле прокурор полагал требования подлежащими удовлетворению, но с учетом обстоятельств дела, возраста и состояния здоровья, имущественного положения ответчика, считал возможным отсрочить исполнение решения суда сроком на 3 года.

Решением Павловского районного суда Краснодарского края от 17 марта 2015 года Бондаренко Р.Т. признана утратившей право пользования и проживания в жилом помещении по адресу: ст. Павловская Павловского района Краснодарского края, " ... " Суд постановил снять её с регистрационного учета по указанному адресу и выселить из жилого помещения (домовладения), расположенного по адресу: ст. Павловская Павловского района Краснодарского края, " ... ". При этом судом отсрочено исполнение решения суда сроком на три года, за Бондаренко Р.Т. сохранено право постоянного пользования и проживания в указанном жилом помещении до 17 марта 2018 года включительно.

В апелляционной жалобе Смолякова Т.Л. просит отменить решение в части отсрочки исполнения решения суда на три года и прекратить производство по делу в этой части. Считает, что суд незаконно предоставил Бондаренко Р.Т. отсрочку исполнения решения суда, поскольку Бондаренко Р.Т. сама умышленно лишила себя жилья.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в заседание суда апелляционной инстанции не явились. Сведений о причинах их неявки в судебное заседание не представлено. На основании части 3 статьи 167, частей 1 и 2 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив их, выслушав заключение прокурора Шаповаловой О.Ю., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

Как видно из материалов дела, Смолякова Т.Л. и её несовершеннолетняя дочь Смолякова В.Р. являются собственниками указанного домовладения, расположенного по адресу: ст. Павловская, Павловского района Краснодарского края, " ... " Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 4 декабря 2014 года.

Основанием для вышеуказанной регистрации послужил договор дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 24.11.2014 г., заключенный между Бондаренко Л.В. и Смоляковой Т.Л.

Из п. 6 данного договора следует, что в доме зарегистрирована ответчик Бондаренко Р.Т., она утрачивает право пользования и проживания жилым помещением с момента регистрации перехода права собственности к Смоляковой Т.Л. и её дочери.

В силу ст. 304 ГК РФ истцы как собственники указанного жилого дома могут требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд с учетом положений ст. 31 ЖК РФ обоснованно признал Бондаренко Р.Т. утратившей право на жилое помещение, поскольку членом семьи собственника жилого дома она не является; какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами после заключения вышеуказанного договора дарения заключено не было. Прекращение у Бондаренко Р.Т. права пользования жилым помещением по указанным основаниям влечет за собой её выселение в соответствии со ст. 35 ЖК РФ.

Вместе с тем, учитывая фактические обстоятельства данного дела, то, что спорный жилой дом в настоящее время является единственным постоянным местом жительства Бондаренко Р.Т., что не оспаривалось в судебном заседании, принимая во внимание возраст ответчика, суд первой инстанции правомерно счел возможным предоставить Бондаренко Р.Т. отсрочку исполнения решения суда на три года.

Учитывая изложенное, оснований не согласиться с выводом суда у судебной коллегии не имеется.

Таким образом, оснований для отмены решения суда в части предоставления Бондаренко Р.Т. отсрочки исполнения решения суда судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Павловского районного суда Краснодарского края от 17 марта 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Смоляковой Т.Л. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи