Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 15 июня 2015 г. по делу N 33-1695/2015

Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Уварова В.В.,

судей: Бурашниковой Н.А., Курохтина Ю.А.

при секретаре: Шевченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Рыбаковой Т.Н. на решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 16 марта 2015 года

по иску Долгушина А.Н. к Рыбаковой Т.Н. об определении порядка пользования квартирой

Заслушав доклад судьи В.В.Уварова,

УСТАНОВИЛА:

Долгушин А.Н. обратился в суд с иском к Рыбаковой Т.Н. о разделе квартиры между собственниками в натуре и просил выделить ему в собственность изолированную комнату ориентировочной площадью *** кв. м кв. N *** д. N *** по ул. *** г. Тамбова, разделить в натуре названную квартиру.

В обоснование исковых требований указано, что он и Рыбакова Т.Н. являются собственниками вышеуказанной трехкомнатной квартиры. Истец является собственником *** доли указанной квартиры на основании решения Октябрьского районного суда г. Тамбова от *** года. В настоящее время всю спорную квартиру занимает ответчица, которая препятствует ему в пользовании спорным имуществом. Ключей от квартиры у него нет и фактический порядок пользования квартирой между сторонами не сложился. Комната необходима истцу для проживания, поскольку он намерен переехать из г. *** в г. Тамбов на постоянное место жительства.

В дальнейшем Долгушин А.Н. от требований о разделе квартиры между собственниками в натуре отказался, и производство по делу в указанной части исковых требований было прекращено.

Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 16.03.2015 года определен порядок пользования кв. N *** д. N *** по ул. *** г. Тамбова. Долгушину А.Н. выделено в пользование комната N *** площадью *** кв.м., Рыбаковой Т.Н комнаты N *** площадью *** кв.м., N *** площадью *** кв.м., кухня, коридор, санузел оставлены в общем пользовании.

В апелляционной жалобе Рыбакова Т.Н. ставит вопрос об отмене данного решения суда, считая его незаконным.

Полагает, что истец злоупотребляет правом на определение порядка пользования квартирой, не имея намерения фактически в ней проживать, пытается понудить ее осуществить сделку купли-продажи *** доли на невыгодных для нее условиях. Кроме того, в апелляционной жалобе Рыбакова Т.Н. указывает, что при сложившихся обстоятельствах реальная возможность совместного проживания с истцом отсутствует.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, апелляционная инстанция находит решение суда подлежащим отмене по основаниям неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела.

Согласно ст.247 п.2 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из искового заявления Долгушина А.Н. видно, что он просит определить порядок пользования квартирой и закрепить в его пользование изолированную комнату площадью *** кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м., тогда как на *** долю, принадлежащую Долгушину А.Н. приходится *** кв.м. жилой площади, то есть Долгушин А.Н. просит закрепить за ним в пользование комнату на *** кв.м. больше, чем приходится на его долю количества метров.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции ошибочно пришел к выводу о том, что закрепление в пользование Долгушина А.Н. комнаты площадью *** кв.м. не будет нарушать права ответчиков. Этот вывод суда прямо противоречит норме закона о том, что выделить стороне в пользование можно только часть имущества, соразмерной его доли. Исходя из размера доли в права собственности Долгушина А.Н. в квартире, выделить ему в пользование изолированное жилое помещение без нарушения законных прав и интересов ответчиков, не представляется возможным.

Кроме того, как видно из материалов дела, истец с женой постоянно проживает в г. *** в двухкомнатной квартире, принадлежащей ему на праве собственности, а поэтому Долгушин А.Н., по мнению апелляционной инстанции, не имеет существенного интереса в использовании своей доли.

При указанных обстоятельствах решение суда не отвечает требованиям законности и обоснованности.

На основание изложенного и руководствуясь ст.328-330 ГПК РФ, апелляционная инстанция

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г.Тамбова от 16 марта 2015 года отменить и принять по делу новое решение. В удовлетворении требований Долгушина А.Н. к Рыбаковой Т.Н. об определении порядка пользования квартирой N *** дома N *** по ул. *** г.Тамбова и закрепление за ним в пользование комнаты площадью *** кв.м. отказать.

Председательствующий:

Судьи: