Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 26 июня 2015 г. по делу N 33-4013/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе:

председательствующего Гвоздева М.В.,

судей Железовского С.И., Шиловой О.М.,

с участием прокурора Лазаревой Н.А.,

при секретаре Вьюшине Д.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 26 июня 2015 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ "Город Комсомольск-на-Амуре" в лице Администрации города Комсомольска-на-Амуре к Бондаревой Л. А., Бондареву М. А. об истребовании жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности - квартиры N дома N по "адрес" из чужого незаконного владения Бондаревой Л. А. и Бондарева М. А., выселении Бондарева М. А. и Бондаревой Л. А. из квартиры N дома N по "адрес", без предоставления другого жилого помещения,

по апелляционной жалобе Бондаревой Л.А. на решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 02 апреля 2015 года.

Заслушав доклад судьи Железовского С.И., заключение прокурора Лазаревой Н.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

истец Муниципальное образование городской округ "Город Комсомольск-на-Амуре" в лице Администрации города Комсомольска-на-Амуре обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением к Бондаревой Л.А., Бондареву М.А.

В обосновании заявленных требований указал, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 19 июля 1993г. квартира N дома N по "адрес" была передана в собственность ФИО1. После смерти ФИО1 право собственности на квартиру, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию перешло, ФИО2, было зарегистрировано в БТИ гор. Комсомольска-на-Амуре ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 право собственности на указанную квартиру, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию перешло Бондаревой Л.А. и было зарегистрировано в БТИ гор. Комсомольска-на-Амуре ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения Центрального районного суда гор. Комсомольска-на-Амуре от 21 ноября 2001г, вступившего в законную силу 02.12.2001г., исковые требования ФИО3 к администрации гор. Комсомольска-на-Амуре, Бондаревой Л.А. удовлетворены в полном объеме, договор на передачу квартиры в собственность граждан от 19.07.1993г., заключенный между Администрацией Центрального района гор. Комсомольска-на-Амуре и ФИО1 на однокомнатную квартиру по "адрес" признан недействительным, стороны возвращены в первоначальное состояние. Из государственного реестра регистрация права собственности на спорное, жилое помещение за Бондаревой Л.А. исключена, а квартира по "адрес" перешла в муниципальную собственность. Предупреждением от 31 октября 2014г. Бондаревой Л.А. и Бондареву М.А. предложено в добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета до 01 декабря 2014 года. До настоящего времени Бондарева Л.А и Бондарев М.А. продолжают проживать в спорном, жилом помещении. Действия Бондаревой Л.А. и Бондарева М.А. по завладению спорным, жилым помещением, проживание без законных на то оснований, нарушают право муниципальной собственности и препятствуют собственнику осуществлять права, предусмотренные ч.1 ст.209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Истец просил суд истребовать квартиру N дома N по "адрес" из чужого незаконного владения Бондаревой Л.А. и Бондарева М.А., выселить Бондареву Л.А., Бондарева М.А. из жилого помещения, расположенного по "адрес", без предоставления другого жилого помещения.

Решением Центрального районного суда гор. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 02 апреля 2015 года исковые требования Муниципального образования городской округ "Город Комсомольск-на-Амуре" в лице Администрации города Комсомольска-на-Амуре удовлетворены, постановлено:

Истребовать жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности - квартиру N дома N по "адрес" из чужого незаконного владения Бондаревой Л.А. и Бондарева М.А..

Выселить Бондарева М.А. и Бондареву Л.А. из квартиры N дома N по "адрес", без предоставления другого жилого помещения.

В апелляционной жалобе Бондарева Л.А. не согласившись с решением суда, считает его незаконным и необоснованным. Указывает, что она просила Администрацию гор. Комсомольска-на-Амуре дать им возможность пожить в спорном, жилом помещении до января 2016 года, но ей было отказано. Иного жилого помещения ответчики не имеют, родственников в городе тоже нет. Учитывая преклонный возраст ответчика и юный возраст ее сына, просила дать возможность сохранить право на регистрацию и проживание в квартире по "адрес" на определенный срок.

В письменных возражениях относительно апелляционной жалобы Администрация гор. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края с доводами, изложенными в апелляционной жалобе, не согласна, считает, что оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется. Решение суда основано на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. Судом, верно, определены юридически значимые для дела обстоятельства. Вынесенное решение суда считает законным и обоснованным, без нарушений материального и процессуального права.

Представитель Администрации гор. Комсомольска-на-Амуре, Бондарева Л.А., Бондарев М.А. в заседание судебной коллегии не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч. 1 ст.327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 19 июля 1993г. квартира N дома N по "адрес" была передана в собственность ФИО1.

После смерти ФИО1 право собственности на квартиру по "адрес", на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию перешло ФИО2, было зарегистрировано в БТИ г. Комсомольска-на-Амуре ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 право собственности на указанную квартиру, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию перешло Бондаревой Л.А., и было зарегистрировано в БТИ гор. Комсомольска-на-Амуре ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Центрального районного суда гор. Комсомольска-на-Амуре от 21 ноября 2001 г, которое вступило в законную силу 02.12.2001г., исковые требования ФИО3 к Администрации гор. Комсомольска-на-Амуре, Бондаревой Л.А. удовлетворены в полном объеме, договор на передачу квартиры в собственность граждан от 19.07.1993г., заключенный между Администрацией Центрального района гор. Комсомольска-на-Амуре и ФИО1 на однокомнатную квартиру по "адрес" признан недействительным, стороны возвращены в первоначальное состояние. Из государственного реестра регистрация права собственности на жилое помещение - квартиру по "адрес" за Бондаревой Л.А. исключена, а квартира по "адрес" перешла в муниципальную собственность.

В связи с отсутствием в БТИ и учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Хабаровского края сведений о том, что решением Центрального районного суда гор. Комсомольска-на-Амуре договор на передачу квартиры в собственность граждан от 19 июля 1993 г. признан недействительным, Бондарева Л.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию N от ДД.ММ.ГГГГ, 20 апреля 2012г. регистрирует за собой право собственности на квартиру по "адрес" в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

Бондарева Л.А. о том, что решением Центрального районного суда гор. Комсомольска-на-Амуре от 21 ноября 2001 года договор на передачу квартиры в собственность граждан от 19 июля 1993 г. признан недействительным, узнала в мае 2012 года.

05 мая 2012 года регистрационная запись о регистрации права собственности Бондаревой Л.А. на квартиру N дома N по "адрес" от 20 апреля 2012 года прекращена по заявлению ФИО3.

Имея квартиру N дома N по "адрес" в собственности, Бондарева Л.А. продает указанную квартиру и снимается с учета ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из справки МУП ЕРКЦ по г. Комсомольску-на-Амуре от 11 ноября 2014 года Бондарева Л.A. регистрируется в качестве собственника ДД.ММ.ГГГГ в квартире N дома N по "адрес", а затем ДД.ММ.ГГГГ регистрируется ее сын - Бондарев М.А. ФИО3 обратилась в суд с требованиями о признании права собственности на квартиру по "адрес", о включении данной квартиры в состав наследственного имущества, выселении Бондаревой Л.А, снятии ее с регистрационного учета.

Решением Центрального суда гор. Комсомольска-на-Амуре от 28 февраля 2014г. в удовлетворении исковых требований ФИО3 к муниципальному образованию городской округ "Город Комсомольск-на-Амуре" в лице Администрации гор. Комсомольска-на-Амуре, Бондаревой Л.А. об установлении общей долевой собственности на спорную квартиру, включении имущества в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, признании права собственности на квартиру: на "данные изъяты" часть в порядке принятия наследства, на "данные изъяты" часть в порядке приобретательской давности, выселении Бондаревой Л.А. из спорной квартиры, снятии с регистрационного учета, возложении обязанностей на Бондареву Л.А. не чинить препятствия в пользовании квартирой, передать ключи от квартиры было отказано, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 27 августа 2014 года указанное решение оставлено без изменения.

Как видно из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю на 05 декабря 2014 года сведения о регистрируемых правах на объект "адрес" отсутствует.

Из выписки из реестра муниципальной собственности города Комсомольска-на-Амуре от 12 декабря 2014 года, усматривается, что квартира N дома N по "адрес", общей площадью 31 кв.м., на основании решения 6-й сессии 21-го созыва Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10 октября 1991 года, свидетельства на муниципальную собственность от 22 января 1992 года N 19 внесена в реестр муниципальной собственности гор. Комсомольска-на-Амуре, указанному объекту 22 декабря 2014 года присвоен реестровый номер N.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 209, 235, 292, 301, 304 ГК РФ, ст. 34, 35 ЖК РФ, ст. 61 ГПК РФ, исследовав представленные по делу доказательства, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку решением Центрального районного суда гор. Комсомольска-на-Амуре от 21 ноября 2001г. договор на передачу в собственность граждан от 19.07.1993г., заключенный между Администрацией Центрального района гор. Комсомольска-на-Амуре и ФИО1 на однокомнатную квартиру по "адрес" признан недействительным, стороны возвращены в первоначальное положение, из государственного реестра регистрация права собственности на жилое помещение - квартиру по "адрес" за Бондаревой Л.А. исключена, следовательно квартира N в доме N по "адрес" является муниципальной.

В связи с чем, у Бондаревой Л.А. и сына Бондарева М.А. отсутствует право пользования жилым помещением - квартирой N дома N по "адрес".

31 октября 2014 года истец обращался с предупреждением к ответчикам, о выселении в добровольном порядке из спорной квартиры до 01 декабря 2014 года, что не отрицают ответчики. Однако до настоящего времени Бондарева Л.А. и Бондарев М.А. продолжают проживать в спорном, жилом помещении.

Проживание Бондаревой Л.А. и Бондарева М.А. в спорным жилом помещении без законных на то оснований, нарушают право муниципальной собственности, и препятствуют собственнику осуществлять права, предусмотренные ч.1 ст.209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального законодательства и представленных сторонами доказательствах, которые исследовались судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть положены в основу отмены по существу правильного судебного постановления, так как сводятся к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, тогда как оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.

Решение суда является законным и обоснованным, доводы апелляционной жалобы оснований для отмены решения суда не содержат.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Центрального районного суда гор. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 02 апреля 2015 года по гражданскому делу по иску Муниципального образования городской округ "Город Комсомольск-на-Амуре" в лице Администрации гор. Комсомольска-на-Амуре к Бондаревой Л. А., Бондареву М. А. об истребовании жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности - квартиры N дома N по "адрес" из чужого незаконного владения Бондаревой Л. А. и Бондарева М. А., выселении Бондарева М. А. и Бондаревой Л. А. из квартиры N дома N по "адрес", без предоставления другого жилого помещения оставить без изменения, апелляционную жалобу Бондаревой Л.А. - без удовлетворения.

Председательствующий М.В. Гвоздев

Судьи: О.М. Шилова

С.И. Железовский