Определение Московского областного суда от 20 мая 2015 г. по делу N 3-434/2015

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 мая 2015г. по делу N 3 - 434/15

Московский областной суд в составе:

председательствующего судьи Ракуновой Л.И.

при секретаре Бородиной Т.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N3-434/15 по заявлению Бурыкиной Ю. К. об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка и нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Бурыкина Ю.К. обратилась 31 марта 2015 года в Московский областной суд с заявлением об оспаривании установленной кадастровой стоимости принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", площадь "данные изъяты" кв. м., расположенным по адресу: Московская область, "данные изъяты", категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: помещение общежития и принадлежащего на праве собственности здания скадастровым номером "данные изъяты", площадью "данные изъяты" кв. м., расположенным по адресу: Московская область, "данные изъяты"

Бурыкиной Ю.К. был получен отчет оценщика ООО "Трансэнергоресурс" N 104 от 05.03.2015г. об определении рыночной стоимости указанных объектов недвижимости. На указанный отчет получено положительное экспертное заключение эксперта НП "Саморегулируемая организация оценщиков "Свободный оценочный департамент".

Полагая установленную кадастровую стоимость земельного участка и здания не соответствующей их рыночной стоимости, Бурыкиной Ю.К. просит установить на 1 января 2014 года рыночную стоимость земельного участка равной "данные изъяты" рублей, а здания "данные изъяты" рублей.

В судебном заседании представитель заявителя просил оставить заявление без рассмотрения, ссылаясь на то, что отчет и положительное заключение эксперта на отчет составлены не на дату определения кадастровой стоимости каждого из объектов недвижимости, принадлежащих заявительнице на праве собственности.

Представители Министерства имущественных отношений Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области не возражали в оставлении заявления без рассмотрения.

Заслушав объяснения явившихся лиц, суд полагает заявление Бурыкиной Ю.К. об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка и нежилого помещения подлежащим оставлению без рассмотрения исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса, для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 указанной статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Согласно пункту 3 статьи 66 Земельного кодекса в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" предусмотрено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Как следует из кадастровой справки кадастровая стоимость земельного участка установлена по состоянию на 1 января 2013 г., а в отчете оценщика рыночная стоимость оспариваемого земельного участка определена по состоянию на 1 января 2014 г.

Согласно кадастровой справке кадастровая стоимость здания определена на 30 июня 2012 г., а в отчете оценщика - на 1 января 2014г.

Таким образом, рыночная стоимость земельного участка и здания и их кадастровая стоимость установлены на разные даты.

С учетом того, что заявителем не представлен отчет и положительное заключение эксперта на отчет оценщика на дату установления кадастровой стоимости земельного участка и здания, применительно к положениям ст. 222 ГПК РФ, суд полагает, что заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Бурыкиной Ю. К. об оспаривании установленной кадастровой стоимости принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", площадь "данные изъяты" кв. м., расположенным по адресу: Московская область, "данные изъяты", категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: помещение общежития и принадлежащего на праве собственности здания с кадастровым номером "данные изъяты", площадью "данные изъяты" кв. м., расположенным по адресу: Московская область, "данные изъяты" оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение пятнадцати дней.

Судья Л.И. Ракунова