Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 06 мая 2015 г. по делу N 33-10616/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шмелева А.Л.,

судей Мадатовой Н.А., Колесник Н.А.

при секретаре Гордееве А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 6 мая 2015 года апелляционную жалобу Коноваловой Ирины Юрьевны

на решение Одинцовского городского суда Московской области от 26 февраля 2015 года по делу по иску Коноваловой Ирины Юрьевны к Никифоровой Капитолине Егоровне, Власову Анатолию Григорьевичу, Власовой Ирине Федоровне о сносе самовольно возведенных строений и устранении препятствий в межевании земельного участка, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения представителя Коноваловой И.Ю. - Перова В.П., представителей Никифоровой К.Е. - Поликарповой Н.Д., Зотовой А.А., Власова А.Г., Власовой И.Ф.,

УСТАНОВИЛА:

Коноваловой И.Ю. предъявлен иск к Никифоровой К.Е., Власову А.Г., Власовой И.Ф. о сносе самовольно возведенных строений и устранении препятствий в межевании земельного участка. Требования мотивировала тем, что является собственником 22/200 долей жилого дом, расположенного по адресу: "данные изъяты" и земельного участка площадью 400 кв.м при доме. В 2014 году администрация сельского поселения Ершовское уведомило её о возможности оформления в собственность истицы земельного участка по фактическим границам с определением его границы по прилегающей асфальтированной дороге, разделяющей улицы Садовая и 2-я Садовая. ООО "Элит Хаус Гео" при проведении кадастровых работ, установлено, что площадь участка истицы составляет 708 кв.м, однако, закончить формирование межевого дела, организация не смогла, в связи с нахождением на части участка в уточнённых границах самовольных построек: сарая и гаража, принадлежащих ответчикам. Просила обязать Никифорову Г.Е. снести самовольную постройку - сарай, Власова А.Г. - гараж, обязать ответчиков не препятствовать в осуществлении процедуры межевания земельного участка площадью 708 кв.м.

Ответчики иск не признали, пояснив, что спорными постройками пользуются с 1966 года.

Представитель Администрации сельского поселения Ершовское Одинцовского муниципального района Московской области просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 26 февраля 2015 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Коновалова И.Ю. просит решение отменить, как незаконное и необоснованное.

Выслушав стороны, изучив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст. 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее. Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Из материалов дела усматривается, что Коновалова И.Ю. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: "данные изъяты", площадью 400 кв.м и 22/200 долей жилого дома, расположенного по адресу: "данные изъяты". Право собственности на земельный участок указанной площадью зарегистрировано в установленном порядке, земельный участок поставлен на кадастровый учёт.

Отказывая в удовлетворении иска, суд правильно исходил из того, что доказательств того, что спорные постройки находятся на земельном участке площадью 400 кв.м, принадлежащем истице, не представлено.

Фактически, спорные постройки находятся на землях, принадлежащих администрации, которая и могла заявить требования о сносе самовольных построек.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Одинцовского городского суда Московской области от 26 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Коноваловой Ирины Юрьевны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: