Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 13 мая 2015 г. по делу N 33-10884/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шмелева А.Л.,

судей Колесник Н.А., Галановой С.Б.

при секретаре Агатове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 13 мая 2015 года апелляционную жалобу Ивлевой Ларисы Борисовны

на решение Люберецкого городского суда Московской области от 12 февраля 2015 года по делу по иску Ивлевой Ларисы Борисовны к Администрации городского поселения Малаховка, Лосеву Виталию Владимировичу о признании незаконным договора купли-продажи земельного участка, Постановлений Администрации городского поселения Малаховка, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения представителя Лосева В.В. - Брегадзе В.В.,

УСТАНОВИЛА:

Ивлевой Л.Б. предъявлен иск к Администрации городского поселения Малаховка, Лосеву В.В. о признании незаконными: договора купли-продажи земельного участка площадью 585 кв.м. с кадастровым номером N "данные изъяты", заключенного в апреле 2005 года между Лосевым В.В. и Администрацией; Постановления Администрации городского поселения Малаховка N 1-2/744ПГ от 17 августа 2011 года об утверждении градостроительного плана земельного участка; Постановления Администрации городского поселения Малаховка от 26 сентября 2011 года N 1-2/890ПГ о выдаче Лосеву В.В. разрешения на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке; разрешения на ввод в эксплуатацию здания в соответствии с Постановлением Администрации от 27 июня 2012 года N 1-2/593ПГ, по адресу: "данные изъяты". Требования мотивировала тем, что с 2005 года проживает в семиквартирном двухэтажном доме по адресу: "данные изъяты", являясь собственником квартир 2 и 6а. Лосев В.В., являясь собственником доли в квартире N 7 в указанном доме, по оспариваемому договору купли-продажи приобрел у Администрации городского поселения Малаховка часть придомового участка площадью 585 кв.м. и, в нарушение строительных норм и правил, возвёл на участке деревянное строение в 5 метрах от многоквартирного дома. Указанные обстоятельства существенно нарушают права и законные интересы истицы.

Представитель Администрации городского поселения Малаховка и представитель Лосева В.В. иск не признали.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от 12 февраля 2015 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Ивлева Л.Б. просит решение отменить, как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия считает решение суда правильным, оснований для его отмены не имеется.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Из материалов дела усматривается, что Ивлева Л.Б. является собственником квартир N 2 и N 6а в доме, расположенном по адресу: "данные изъяты"

Лосеву В.В. на праве собственности принадлежат 34/100 доли квартиры в доме по адресу: "данные изъяты"

Постановлением Администрации пос. Малаховка N 1-2/875ПГ от 21 сентября 2004 года Лосеву В.В. в собственность для индивидуального жилищного строительства был предоставлен земельный участок площадью 585 кв.м.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от 10 августа 2012 года, вступившим в законную силу в соответствии с определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 06 декабря 2012 года установлено, что Постановление Администрации посёлка Малаховка N 1-2/875ПГ от 21 сентября 2004 года, разрешение на строительство дома, выданное Лосеву В.В. изданы в соответствии с действующим законодательством, с соблюдением всех процедур, являются законными и обоснованными.

Договор купли-продажи земельного участка от 01 апреля 2005 года между Администрацией посёлка Малаховка Люберецкого района Московской области и Лосевым В.В., заключенный на основании Постановления Администрации от 21 сентября 2004 года N 1-2/875ПГ, соответствует требованиям закона. Доказательств обратного стороной истца суду не представлено.

Земельный участок под жилым многоквартирным домом по адресу: Московская область, Люберецкий район, посёлок Малаховка, ул. Новый проспект, д. 12 не сформирован, не поставлен на кадастровый учет, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд, дав оценку всем представленным доказательствам в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, пришёл к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку истицей не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении её прав и законных интересов оспариваемым договором и ненормативными актами органа местного самоуправления.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены постановленного по делу решения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Люберецкого городского суда Московской области от 12 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ивлевой Ларисы Борисовны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: