Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 18 мая 2015 г. по делу N 33-11180/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шмелева А.Л.,

судей Мадатовой Н.А., Хапаевой С.Б.

при секретаре Прибылове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 18 мая 2015 года апелляционную жалобу ЗАО ЮИТ "Московия"

на решение Балашихинского городского суда Московской области от 12 февраля 2015 года по делу по иску Волотовой Ольги Владимировны к ФГУ "ЦТУИО" Министерства обороны РФ, ООО ФСК "ГАСТРОЙИНВЕСТ ХХ1 век", ЗАО ЮИТ "Московия" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности, освобождении имущества от ареста, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения представителя Волотовой О.В. - Утицкого А.О.,

УСТАНОВИЛА:

Волотовой О.В. предъявлен иск к ФГУ "ЦТУИО" Министерства обороны РФ, ООО ФСК "ГАСТРОЙИНВЕСТ ХХ1 век", ЗАО ЮИТ "Московия" о признании права собственности на квартиру по адресу: "данные изъяты" прекращении права собственности на квартиру ООО ФСК "ГАЗСТРОЙИНВЕСТ XXI век"; об отмене ареста, наложенного на квартиру Постановлением судебного пристава-исполнителя Джикия Е.В. Лефортовского отдела судебных приставов УФССП России по Москве от 20 мая 2012 года; об отмене ареста, наложенного на квартиру Постановлением судебного пристава-исполнителя Милениной Д.В. Балашихинского РОСП УФССП по Московской области от 15 января 2013 года; о снятии ограничения (обременения) права, зарегистрированные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в виде запрета проведения регистрационных действий в отношении квартиры. Требования мотивированы тем, что истица и члены её семьи проживают в спорной квартире по указанному адресу на основании Списка распределения жилых помещений по ФГУ "13ГНИИ Минобороны России". Истице стало известно, что на квартиру наложен арест на основании постановлений судебных приставов. Право собственности на спорную квартиру и ряд иных квартир, формально, до настоящего времени зарегистрировано за ООО ФСК "ГАЗСТРОЙИНВЕСТ XXI век", что препятствует истице приватизировать квартиру.

Представитель ООО ФСК "ГАЗСТРОЙИНВЕСТ XXI век" в судебное заседание не явился, в письменном отзыве против удовлетворения иска не возражал.

Представитель ЗАО ЮИТ "Московия" в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Решением Балашихинского городского суда Московской области от 12 февраля 2015 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ЗАО ЮИТ "Московия" просит решение отменить, как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия считает решение суда правильным, оснований для его отмены не имеется.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04 июля 1991 года N 15411 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной расти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона РФ "О статусе военнослужащих" военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с венной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на венной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительное военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными конами и иными нормативными правовыми актами. Военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Из материалов дела усматривается, что 15 июня 2005 года между Войсковой частью 75360 и ООО ФСК "ГАЗСТРОЙИНВЕСТ XXI век" заключен инвестиционный контракт N 08-8/213 о застройке земельного участка, являющегося собственностью РФ, находящегося в пользовании Министерства обороны РФ и расположенного по адресу: "данные изъяты"

В 2009 году семье полковника Волотова С.М. ФГУ "13 ГНИИ Минобороны России" предоставило спорную квартиру N 195, находящуюся по адресу: "данные изъяты"

За ООО ФСК "ГАЗСТРОЙИНВЕСТ XXI век" 17 апреля 2009 года зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.

02 февраля 2012 года между ООО ФСК "ГАЗСТРОЙИНВЕСТ XXI век" и ФГУ "4 Центральный научно-исследовательский институт Министерства обороны Российской Федерации" был подписан акт приема-передачи квартир для военнослужащих, включая спорную квартиру.

В квартире в настоящее время проживают Волотова О.В., Волотов С.М., Волотов Е.С., Стадницкая А.С.

Волотов С.М., Волотов Е.С., Стадницкая А.С. дали согласие и не возражают против приватизации указанной квартиры Волотовой О.В. Истица в приватизации ранее не участвовала.

Установлено, что на квартиру наложен арест на основании постановлений судебных приставов-исполнителей от 20 мая 2012 года и от 15 января 2013 года в отношении должника ООО ФСК "ГАЗСТРОЙИНВЕСТ XXI век" (предмет исполнения - 4680769,46 рублей, взыскатель ЗАО ЮИТ "Московия").

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд пришёл к правильному выводу об удовлетворении исковых требований, указав, что занимаемое истцом жилое помещение расположено в доме, построенном на бюджетные средства, подлежит передаче в государственную или в муниципальную собственность, в этой связи истец вправе приватизировать квартиру, полученную по распределению от Министерства обороны. В данном случае правоотношения между ООО ФСК "ГАЗСТРОЙИНВЕСТ XXI век" и ЗАО ЮИТ "Московия", в частности наличие задолженностей и наличие формальной регистрации права собственности ООО ФСК "ГАЗСТРОЙИНВЕСТ XXI век" на спорную квартиру, не должны влиять на реализацию законных прав истицы.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия, в связи с чем, не могут служить основанием для отмене постановленного по делу решения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Балашихинского городского суда Московской области от 12 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ЗАО ЮИТ "Московия" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: