Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 18 мая 2015 г. по делу N 33-11426/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Илларионовой Л.И.,

судей Мирошкина В.В., Фетисовой Е.С.,

при секретаре Сафонове А.Д.

рассмотрев в судебном заседании "данные изъяты" апелляционную жалобу Детченкова Алексея Андреевича на решение Одинцовского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" по делу по иску Детченкова А.А. к Мязину В.П. о признании соглашения о долевом участии заключенным, признании права собственности на долю в объекте,

заслушав доклад судьи Илларионовой Л.И.,

объяснения Мязина В.П. и его представителя Лунева А.А., Пшеничникова В.В. - представителя Детченкова А.А.

УСТАНОВИЛА:

Детченков А.А. обратился суд с иском, с учетом уточненных требований, к Мязину В.П. о признании соглашения о долевом участии заключенным, признании права собственности на долю в объекте-здании магазина площадью 1411,8 кв.м., расположенного по адресу: "данные изъяты" уч.80\1.

В обоснование заявленных требований указал, что в 2003 году Мязин В.П. предложил ему участвовать в инвестировании проекта по строительству магазина на земельном участке, расположенном по адресу: МО, "данные изъяты", уч. 80/1., принадлежащем на праве собственности Мязину В.П., в дальнейшем магазин должен быть оформлен в совместную долевую собственность пропорционально размеру внесенных денежных средств.

В период времени с "данные изъяты" по сентябрь 2008 года Детченков А.А. инвестировал в строительство магазина 500.000 долларов США. "данные изъяты" стороны в письменном форме оформили условия в виде договора о долевом участии, согласно которому, Мязин В.П. подтверждает, что истец Детченков А.А. инвестировал в строительство магазина в "данные изъяты", уч. 80/1, "данные изъяты" с "данные изъяты" до сентября 2008 года 500 000 долларов США. Мязин В.П. обязуется информировать Детченкова А.А. при любой сделке отторжения данного объекта, и проводить сделки только с согласия Детченкова А.А.

"данные изъяты" ответчик Мязин В.П. получил свидетельство о государственной" регистрации права собственности на магазин в стадии строительства, общей площадью 1411,8 кв.м, инв.N 176:057-10373, лит. Б,Б 1, адрес объекта: "данные изъяты", уч. 80/1.

"данные изъяты" ответчику Мязину В.П. было направленно уведомление с предложением в срок до "данные изъяты" решить вопрос об оформлении совместной долевой собственности с Детченковым А. А. на вышеуказанный объект.

В связи с отсутствием ответа на данное предложение со стороны МязинаВ.П., Детченков А.А. вынужден обратиться в суд.

Детченко А.А. и его представитель Пшеничников В.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Мязин В.П. и его представитель по доверенности Лунев А.А. в судебное заседание явились, с иском не согласились, пояснив, что никакой договоренности о совместном создании объекта не было, указанное соглашение было написано, для того, что облегчить продажу указанного здания магазина.

Решением Одинцовского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" в иске отказано.

Не согласившись с постановленным решением суда, Детченков А.А. в апелляционной жалобе просит его отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены принятого по делу решения суда и исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что Мязину В.П. на основании договора купли-продажи земельного участка от "данные изъяты" принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1783 кв.м., расположенный по адресу: "данные изъяты" уч.80\1.

Мязину В.П. "данные изъяты" выдано разрешение на строительство магазина по адресу: "данные изъяты" сроком на три года, которое в дальнейшем было продлено до "данные изъяты" года.

"данные изъяты" Мязин В.П. зарегистрировал право собственности на объект в стадии строительства - магазин площадью 1411,8 кв.м. по адресу: по адресу: "данные изъяты" уч.80\1.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст. 431,218,1041432 ГК РФ, ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним", ФЗ от "данные изъяты" N 39-Ф3 "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", приняв во внимание отсутствие в договоре существенных условий сделки, в том числе размеров вкладов, сроке и порядке их внесения в общее имущество, распределение прибыли, пришел к верному выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку указанный договор является незаключенным.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что выводы судебного решения мотивированы со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства и нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения. Судом первой инстанции также правильно применены нормы процессуального права, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным, а потому оснований для его отмены, не имеется.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке собранных по делу доказательств, которые оценены судом первой инстанции в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ и к неверному толкованию норм материального права.

Оснований для иной правовой оценки спорных правоотношений, указанных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит, поскольку таковая оценка основана на ошибочном применении норм материального права.

Руководствуясь ст. ст. 193, 199, 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Одинцовского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" оставить без изменения, апелляционную жалобу Детченкова Алексея Андреевича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи