Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 18 мая 2015 г. по делу N 33-11431/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Лихачевой И.А.

судей Хрипунова М.И., Асташкиной О.Г.,

при секретаре Калинской Н.А.,

рассмотрев в заседании от "данные изъяты" апелляционную жалобу Комитета Лесного хозяйства "данные изъяты" на решение Рузского районного суда "данные изъяты" от "данные изъяты" по делу по иску Цацулиной Е. В. к Комитету Лесного хозяйства "данные изъяты", ФАУГИ по "данные изъяты" об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Лихачевой И.А.,

объяснения представителя Цацулиной Е.В. - Мишиной Е.С., представителя СНТ "Поляны-Заречье" - Дудченко Л.С.,

УСТАНОВИЛА:

Цацулина Е.В., уточнив заявленные требования, обратилась в суд с иском к Комитету Лесного хозяйства "данные изъяты", ФАУГИ по "данные изъяты" об исключении из ГКН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с КН 50:19:0000000:328, установлении границ земельного участка площадью 864 кв.м с КН 50:19:0050647:45, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: "данные изъяты", вблизи д.Игнатьево, СНТ "Поляны-Заречье", уч.139, в координатах согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы. Требования мотивированы тем, что ей на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домом от "данные изъяты" на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м с КН 50:19:0050647:45, расположенный по вышеуказанному адресу. На данном земельном участке расположены также принадлежащие ей на праве собственности садовый дом с подвалом, верандой и мансардой общей площадью 164,6 кв.м. В 2014 г. при выполнении кадастровых работ с целью уточнения границ земельного участка было выявлено "наложение" на него кадастровых границ земельного участка с КН 50:19:0000000:328, категория земель - земли лесного фонда. По мнению истца, пересечение границ земельных участков произошло в результате кадастровой ошибки, допущенной при уточнении границ земельного участка с КН50:19:0000000:328. Принадлежащий ей земельный участок расположен в границах СНТ "Поляны- Заречье", реального пересечения границ земельных участков на местности не имеется. По мнению истца, при формировании земельного участка с КН 50:19:0000000:328 были допущены нарушения, поскольку его границы не были согласованы со смежными землепользователями.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика Комитета лесного хозяйства "данные изъяты" возражал против удовлетворения иска.

Представители ответчика - Федерального агентства по управлению государственным имуществом по "данные изъяты", третьих лиц ФГБУ "ФКП Росреестра" по "данные изъяты", ФГУП " Р." Центрлеспроект, СНТ "Поляны-Заречье", УФСГРКК по "данные изъяты" в судебное заседание не явились.

Решением Рузского районного суда "данные изъяты" от "данные изъяты" исковые требования Цацулиной Е.В. удовлетворены в полном объеме.

С решением не согласился Комитет Лесного хозяйства "данные изъяты", в апелляционной жалобе просит решение отменить, как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, заслушав явившихся лиц, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого по делу решения суда.

Разрешая спор, суд первой инстанции, верно применив положения ст.304 ГК РФ, ст.ст.11.1 и 60 ЗК РФ, ст.ст.28 и 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", и установив, что используемый истицей участок находится в границах СНТ "Поляны-Заречье", границы которого определены выданным компетентным органом государственным актом на землю, при этом границы территории СНТ "Поляны-Заречье" не оспорены, суд обоснованно удовлетворил иск, поскольку существование лесного массива в пределах участка Цацулиной Е.В. не нашло своего подтверждения.

Из материалов дела следует, что Цацулина Е.В. является собственником земельного участка площадью 800 кв.м с КН 50:19:0050647:45, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: "данные изъяты", вблизи д.Игнатьево, СНТ "Поляны- Заречье", уч.139.

Земельный участок с КН 50:19:0000000:328, категория земель ? земли лесного фонда, имеет площадь 12853561 кв.м+/-62741 кв.м и установленные границы, сведения о которых внесены в ГКН "данные изъяты" г.

В соответствии с выводами проведенной по делу землеустроительной экспертизы конфигурация (графика) участка истицы с КН 50:19:0050647:45 по фактическому пользованию практически совпадает с планом участка, указанном в приложении к договору купли-продажи от "данные изъяты" г., фактическая площадь участка составляет 864 кв.м. Участок истицы огорожен забором со всех сторон, в пределах участка имеется дом, хозяйственные постройки и колодец. Участок с КН 50:19:0050647:45 находится в пределах границ участка СНТ "Поляны-Заречье" и соответствует планам землепользования СНТ. Лестные насаждения в виде деревьев хвойных или лиственных пород на земельном участке Цацулиной Е.В. отсутствуют. По данным ГКН границы участка с КН 50:19:0000000:328 накладываются на участок истицы площадью наложения 351 кв.м. Вместе с тем, планшеты лесоустройства не совпадают с данными ГКН в отношении участка с КН 50:19:0000000:328. Фактические границы лесного фонда, совпадающие с данными планшетов, не проходят по участку истицы. По мнению эксперта, имеет место кадастровая ошибка, которая может быть устранена за счет исключения координат поворотных точек участка с КН50:19:0000000:328, накладывающихся на территорию участка с КН50:19:0050647:45.

Учитывая указанные доказательства в их совокупности, суд первой инстанции сделал обоснованный вывод об отсутствии земель лесного фонда в пределах границ участка, используемого Цацулиной Е.В.

Довод апелляционной жалобы о том, что по правоустанавливающим документам площадь участка истицы 800 кв.м, а фактически ее используется 864 кв.м, с учетом того, что участок находится полностью в пределах территории СНТ, а также того, что погрешность участка лесфонда в соответствии с кадастровой выпиской составляет +/-62741кв.м, судебная коллегия отклоняет. Несоответствие площади участка истицы менее допустимой погрешности участка ответчика, следовательно установить, что запользование произошло именно за счет земель лесфонда, невозможно.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что выводы судебного решения мотивированы со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства и нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения. Судом первой инстанции также правильно применены нормы процессуального права, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем решение суда является законным и обоснованным, а потому оснований для его отмены не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Рузского районного суда "данные изъяты" от "данные изъяты" оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета Лесного хозяйства "данные изъяты" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи