Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 20 мая 2015 г. по делу N 33-11623/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Илларионовой Л.И.,

судей Бурцевой Л.Н., Мирошкина В.В.,

при секретаре Киселеве И.В.,

рассмотрев в судебном заседании "данные изъяты" апелляционную жалобу ЗАО ИСК "ЭНИБЭМ" на решение Одинцовского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" по делу по иску Клим Е.И. к ЗАО ИСК "ЭНИБЭМ", ООО "Корпорация "Союз-Возрождение", ООО "ГРИАДА-ЭЛИТ" о признании права собственности,

заслушав доклад судьи Илларионовой Л.И.,

объяснения представителя Клим Е.И. - Сайфулина К.В.

УСТАНОВИЛА:

Клим Е.И. обратилась в суд с иском к ЗАО ИСК "ЭНИБЭМ", ООО "Корпорация "Союз-Возрождение", ООО "ГРИАДА-ЭЛИТ" о признании права собственности на двухкомнатную "данные изъяты", общей площадью 47 кв.м., по адресу: "данные изъяты", рабочий "данные изъяты", ул. "данные изъяты".

Требования мотивированы тем, что "данные изъяты" между ООО "ГРИАДА-ЭЛИТ" и истицей заключен Договор N 12/С-2014/41 уступки прав (цессии) по договору соинвестирования N 12/С строительства жилого комплекса от ?2.02.2008, согласно которому истица приняла в полном объеме права (требования) в части получения в собственность "данные изъяты", общей площадью 47 кв.м. Согласно п. 2.5. Договора N 12/С-2014/41 уступки прав (цессии) по договору соинвестирования N 12/С строительства жилого комплекса от "данные изъяты" Истец обязан оплатить денежные средства за уступку права (цессии) в размере 4277000 руб. Данные обязательства истцом исполнены в полном объеме. ООО Корпорация "Союз-Возрождение" передало истице квартиру по Акту приема-передачи "данные изъяты" от 06.05.2014. В настоящее время строительство дома завершено, однако, ответчик до настоящего времени акт распределения результатов инвестиционной деятельности истцу не передал, в связи с чем, Клим Е.И. лишена возможности оформить квартиру в собственность.

Представитель истца в судебном заседании исковые требований поддержал.

Представитель ЗАО ИСК "ЭНИБЭМ" в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом.

Решением Одинцовского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с данным решением, представитель ЗАО ИСК "ЭНИБЭМ" обжалует его и просит в апелляционной жалобе отменить, как незаконное и необоснованное.

Заслушав объяснения явившегося лица, проверив материалы дела, согласно требованиям ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с нормами материального права.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, "данные изъяты" между ООО Корпорация "Союз-Возрождение" ("Союз-В") и ЗАО Инвестиционно-строительная компания "ЭНБИЭМ" заключен Договор соинвестирования N К-072 строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" в районе деревни Марфино Одинцовского муниципального района "данные изъяты".

12.02.2008г. между ЗАО "Инвестиционно-строительная компания "ЭНБИЭМ" и ООО ГРИАДА-ЭЛИТ" заключен Договор соинвестирования N 12/С строительства жилого комплекса, согласно которому ООО "ГРИАДА-ЭЛИТ" приняло участие в финансировании строительства жилого дома с последующим правом получения результата инвестиционной деятельности в виде квартир ориентировочной общей площадью 3107,49 кв.м., что эквивалентно 47 квартирам. Согласно п. 4.1. Договора соинвестирования N 12/С строительства жилого комплекса от "данные изъяты" объем инвестиций составляет 223 866003 руб. 44 коп.

ООО "ГРИАДА-ЭЛИТ" полностью исполнило свои обязательства по Договору соинвестирования N 12/С от 12.02.2008г., что подтверждается платежными поручениями "данные изъяты" от 12.02.2008г., "данные изъяты" от 12.02.2008, "данные изъяты" от 20.02.2008, "данные изъяты" от "данные изъяты" и актом от "данные изъяты" о выполнении финансовых обязательств по договору соинвестирования строительства жилого комплекса N 12/С от 12.02.2008.

"данные изъяты" между ООО "ГРИАДА-ЭЛИТ" и Клим Е.И. заключен Договор N 12/С-2014/41 уступки прав (цессии) по договору соинвестирования N 12/С строительства жилого комплекса от 12.02.2008г, согласно которому истец принял в полном объеме права (требования) в части получения в собственность "данные изъяты", общей площадью 47 кв.м.

Согласно п. 2.5. Договора N 12/С-2014/41 уступки прав (цессии) по договору соинвестирования N 12/С строительства жилого комплекса от "данные изъяты" Истец обязан оплатить денежные средства за уступку права (цессии) в размере 4277000 руб. Данные обязательства истцом исполнены в полном объеме, что подтверждается Квитанцией к ПКО "данные изъяты" от 04.04.2014г. и Справкой о выполнении финансовых обязательств 2014/41 от 04.04.2014г.

ООО Корпорация "Союз-Возрождение" ("Союз-В") передали истице квартиру и 3 ключа к ней по Акту приема-передачи "данные изъяты" от 06.05. 2014 г.

Разрешая спор, суд первой инстанции, оценив в совокупности представленные доказательства, правильно руководствовался ст.ст. 218, 382 ГК РФ, ст.4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" от "данные изъяты" N 214-ФЗ, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку, исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств, Клим Е.И., надлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ней права на квартиру.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они являются законными и обоснованными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела, основаны на правильно примененных судом нормах права, регулирующих спорные правоотношения.

Судебной коллегий не принимается во внимание довод апелляционной жалобы о том, что ООО "ГРИАДА-ЭЛИТ" письменно не уведомило ЗАО ИСК "ЭНИБЭМ" о переуступке прав истцу, поскольку данное обстоятельство не имеет определяющего правового значения для разрешения заявленных требований, так как истец исполнил принятые на себя обязательства в полном объеме, а ЗАО ИСК "ЭНИБЭМ" не лишено права обратиться к ООО "ГРИАДА-ЭЛИТ" с иском о взыскании убытков.

Ссылка в жалобе на ничтожность сделки от "данные изъяты" N12/С-2014/41, несостоятельна, так как указанный договор не оспорен в установленном законном порядке.

Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке собранных по делу доказательств, которые оценены судом первой инстанции в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ и к субъективному толкованию норм материального права, не основанному на надлежащих доказательствах.

На основании изложенного, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения Одинцовского городского суда "данные изъяты", поскольку оно постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права, установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, доводы апелляционной жалобы не опровергают правильных выводов суда, все они были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, им дана надлежащая оценка.

Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется, поэтому правильное по существу решение, подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 193, 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Одинцовского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ЗАО ИСК "ЭНИБЭМ", - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи