Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 20 мая 2015 г. по делу N 33-11757/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Шевчук Т.В.,

судей Панцевич И.А., Фоминой Н.И.,

при секретаре Емельянове И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 мая 2015 года апелляционную жалобу Филипповой Лидии Сергеевны на решение Истринского городского суда Московской области от 03 марта 2015 года по делу по иску Филипповой Лидии Сергеевны к Пинигину Андрею Олеговичу, Филипповой Галине Федоровне о переводе прав и обязанностей покупателя,

заслушав доклад судьи Панцевич И.А.,

объяснения Филипповой Л.С. и ее представителя, Пинигина А.О.,

УСТАНОВИЛА:

Филиппова Л.C. обратилась к Филипповой Г.Ф. и Пинигину А.О. с вышеуказанным иском, в котором просила о переводе на нее права и обязанностей покупателя земельного участка площадью 516 кв.м. с кадастровым номером 50:08:050304:73 по адресу: "данные изъяты".

В обоснование иска указала, что ей принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 50:08:050304:74 по тому же адресу, Филипповой Г.Ф. принадлежал спорный земельный участок.

15.10.2014 г. истица узнала, что Филиппова Г.Ф. продала свой участок Пинигину А.О. и подарила ему долю жилого дома. Считает, что ответчик нарушил ее преимущественное право покупки доли земельного участка, в связи с чем и обратилась в суд.

Филиппова Г.Ф. и Пинигин А.О. иск не признали.

Решением Истринского городского суда Московской области от 03 марта 2015 года исковые требования Филипповой Л.С. оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Филиппова Л.С. просит об отмене решения и принятии нового решения по делу об удовлетворении ее требований.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся участников процесса, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены обжалуемого решения и удовлетворения апелляционной жалобы в связи со следующим.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что собственниками в праве общей долевой собственности на домовладение 32 по "данные изъяты" являлись Филиппова Л.С. в 1/8 доле, Филиппов А.Б. в 1/8 доле, Филипповой Г.Ф. принадлежало 6/8 долей.

Решением Истринского городского суда Московской области от 29 января 2014 года, вступившим в законную силу, между Филипповыми произведен реальный раздел домовладения N 32 с прекращением права общей долевой собственности на домовладение и выделом в собственность Филипповой Л.С. части указанного дома, состоящей из пристройки лит. А2 площадью 12,6 кв.м., пристройки лит. А3 площадью 21,2 кв.м., в общую долевую собственность Филипповой Г.Ф. и Филиппова А.Б. выделена часть дома, состоящая из помещений лит. А площадью 28,5 кв.м., лит. А1 площадью 13,8 кв.м., лит. а площадью 11,3 кв.м. (Филипповой Г.Ф. 6/7 долей, Филиппову А.Б. 1/7 доли).

Филиппова Л.С. является собственником земельного участка площадью 1090 кв.м. с кадастровым номером 50:08:050304:74 при указанном домовладении.

Филиппова Г.Ф. являлась собственником земельного участка площадью 516 кв.м. с кадастровым номером 50:08:050304:73 при указанном домовладении.

Филиппов А.Б. является собственником земельного участка площадью 508 кв.м. с кадастровым номером 50:08:050304:83 при указанном домовладении.

Сведений об установлении границ данных участков в ГКН из материалов дела не усматривается.

20.01.2014 года между Филипповой Г.Ф. и Пинигиным А.О. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 516 кв.м. с кадастровым номером 50:08:050304:73 по цене 950 000 рублей, право собственности по указанный участок зарегистрировано в ЕГРП 04.02.2014 г. за Пинигиным А.О.

Кроме того, 04.08.2014 года между Филипповой ГФ. И Пинигиной М.С. заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

25.08.2014 года между Пинигиной М.С. и Пинигиным А.О. заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска Филипповой Л.С., суд исходил из отсутствия оснований к этому, предусмотренных ст. 250 ГК РФ, а также того обстоятельства, что перевод прав и обязанностей покупателя земельного участка площадью 516 кв.м. с кадастровым номером 50:08:050304:73 на Филиппову Л.С. повлечет нарушение требований закона об отчуждении доли (части) собственности на здание с долей (частью) земельного участка, на которых она расположена. Нарушение требований закона (п.4 ст.35 ЗК РФ) при заключении договора не допускается. Кроме того, перевод прав и обязанностей покупателя земельного участка отдельно от доли (части) дома причинит вред Пинигину А.О. как собственнику доли этого дома.

Судебная коллегия с выводами суда согласна.

Доводы, изложенные Филипповой Л.С. в ее апелляционной жалобе, выводов суда не опровергают, были предметом обсуждения суда, не содержат правовых оснований к отмене обжалуемого решения, поскольку основаны на субъективном толковании вышеназванных норм права и обстоятельств дела. Нарушений норм процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену решения, судом не допущено. Решение соответствует требованиям ст. 195 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Истринского городского суда Московской области от 03 марта 2015 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Филипповой Лидии Сергеевны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: