Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 15 июня 2015 г. по делу N 33-12423/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Рыковой Г.М.

судей Кумачевой И.А., Хрипунова М.И.

при секретаре Кузнецовой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании "данные изъяты" апелляционную жалобу А. И. муниципального района МО на решение И. городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" по делу по иску Виноградова Н. А. к А. И. муниципального района об исключении сведений из ГКН,

заслушав доклад судьи Кумачевой И.А.

объяснения представителя А. И. муниципального района Тряпицына Н.С.

УСТАНОВИЛА:

Истец Виноградов Н.А. обратился в суд с иском к А. И. муниципального района об исключении сведений из ГКН, третьи лица ФГБУ "ФКП Росреестра" по МО, А. сельского поселения Ядроминское И. "данные изъяты", Стерликов В.В., Крюков В.В. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:08:0080214:523 общей площадью 2350 кв.м. по адресу: "данные изъяты", с/о Ядроминский, д. Курово, уч.30. На указанном земельном участке находится жилой дом, в котором он проживает. По периметру земельного участка установлен более 10-15 лет забор, спора по границам которого у кого-либо не возникало. При определении и постановке на учет границ своего земельного участка, в соответствии с требованиями действующего законодательства выяснилось, что его земельный участок пересекают два земельных участка, с кадастровым номером 50:08:0080328:99 и с кадастровым номером 50:08:0080328:96. Данные земельные участки представляют собой поле, которое никто не обрабатывал, в выписке из ЕГРП правообладатели отсутствуют. Полагает, что участки, которые по данным ГКН пересекают его земельный участок, поставлены на кадастровый учет с нарушением, так как с ним границу никто не согласовывал. Просит исключить из ГКН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 50:08:0080328:96, 50:08:0080328:99.

Истец Виноградов Н.А. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Новиков О.Ю. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика А. И. муниципального района по доверенности Серегин К.И. возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что ставит под сомнение наличие кадастровой ошибки ввиду не возможности определения фактических границ земельного участка истца при отсутствии фактических границ закрепленных на местности. При этом спорные земельные участки прошли кадастровый учет, при их постановке пересечений не было выявлено и других обстоятельств, препятствующих осуществлению кадастрового учета.

Представитель третьего лица ФГБУ "ФКП Росреестра" по МО по доверенности Макеева Н.В. вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третьи лица Стерликов В.В., Крюков В.В. в судебное заседание не явились, рассмотрено в отсутствие.

Решением И. городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" иск Виноградова Н.А. удовлетворен.

В апелляционной жалобе А. И. муниципального района МО просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия находит решение подлежащим отмене.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ "данные изъяты" от "данные изъяты" года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Данным требованиям решение суда не соответствует.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Из материалов дела усматривается, что исковые требования Виноградовым Н.А. заявлены к А. И. муниципального района об исключении сведений из ГКН.

Между тем, суд разрешил вопрос о правах лиц не привлеченных к участию в деле, так к участию в деле как самостоятельные ответчики не привлекались Крюков В.В., Стерликов В.В.

В соответствии п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, ч. 5 ст. 330 ГПК РФ судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда "данные изъяты" было вынесено протокольное определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции и привлечении Крюкова В.В., Стреликова В.В. к участию в деле в качестве соответчиков.

В заседании судебной коллегии Виноградов Н.А., Крюков В.В., Стреликов В.В. не явились, о рассмотрении дела извещены.

Представитель А. И. муниципального района явился, просил в иске отказать.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя А., судебная коллегия находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Виноградов Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "данные изъяты" является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 2350 кв.м. по адресу: МО, "данные изъяты", Ядроминский с/о, д. Курово, уч.30, кадастровый номер 50:08:0080214:523, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "данные изъяты".

При уточнении местоположения границ земельного участка истца кадастровым инженером ООО "Кадастр плюс" выявлено пересечение границ с земельными участками с кадастровыми номерами 50:08:0080328:99, площадь наложения 505 кв.м. и 50:08:0080328:96 площадь наложения 224 кв.м. Составлен межевой план, в котором границы земельного участка истца установлены по фактическому местоположению забора, т.е. в соответствии с реальным местоположением забора.

Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО от "данные изъяты" зарегистрированные права на земельные участки с кадастровыми номерами 50:08:0080328:96, по адресу: МО, "данные изъяты", с/п Ядроминское, д. Курово, площадью 2350 кв.м., 50:08:0080328:99, по адресу: "данные изъяты", с/п Ядроминское, д. Курово, площадью 2350 кв.м. в ЕГРП отсутствуют.

Согласно кадастровых выписок о земельном участке с кадастровым номером 50:08:0080328:96 и 50:08:0080328:99 их граница установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь участков по 1000 кв.м. каждый.

Представлены кадастровые дела на земельные участки, которые истец просит снять с кадастрового учета, из которых следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:08:0080328:99 поставлена на кадастровый учет по заявлению Стерликова В.В., земельный участок с кадастровым номером 50:08:0080328:96 поставлен на кадастровый учет по заявлению Кирюкова В.В.

Согласно заключению землеустроительной экспертизы, по сведениям ГКН границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0080328:96 и 50:08:0080328:99 пересекают фактическую границу земельного участка истца. Площадь пересечения (наложения) составила 498 кв.м. и 284 кв.м. соответственно. Фактических пересечений не выявлено. При постановке земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0080328:96 и 50:08:0080328:99 в части границ с участком с кадастровым номером 50:08:0080214:523 на кадастровый учет была допущена кадастровая ошибка. Кадастровая ошибка заключается в том, что постановка земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0080328:96 и 50:08:0080328:99 осуществлялась без учета фактических границ земельного участка истца. Экспертом предлагается исправить кадастровую ошибку в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0080328:99 и 50:08:0080328:96 путем исключения сведений ГКН о координатах характерных (поворотных) точек границ данных земельных участков.

Согласно п.2 ст.1 Федерального закона от "данные изъяты" N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом. Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от "данные изъяты" N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от "данные изъяты" N221-ФЗ требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. Согласно п.1 ст.28 Федерального закона от "данные изъяты" N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); 2) в на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях). Согласно п.5 ст.28 Федерального закона от "данные изъяты" N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Из материалов экспертизы следует, что на участках с кадастровыми номерами 50:08:0080328:96, 50:08:0080328:99 расположен забор, принадлежащий участку истца, с кадастровым номером 50:08:0080214:523. При составлении межевого плана участков с кадастровыми номерами 50:08:0080328:96, 50:08:0080328:99 это обстоятельство не было учтено, что привело к ошибке при определении координат точек, расположенных по границе земельных участков.

Судебная коллегия приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки в сведениях, внесенных в государственный кадастр недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0080328:96, 50:08:0080328:99, что создает препятствия для кадастрового учета изменений объекта недвижимости земельного участка истца, с кадастровым номером 50:08:0080214:523.

Поскольку земельные участки с кадастровыми номерами 50:08:0080328:96, 50:08:0080328:99 фактических границ на местности не имеют, то не имеется возможности определить фактические границы этих участков и исправить кадастровую ошибку по фактическим границам, однако исключение из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером 50:08:0080328:96, 50:08:0080328:99 не препятствует заинтересованным лицам повторно обратиться в орган кадастрового учета для внесения сведений о местоположении границ земельных участков.

Таким образом, судебная коллегия, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Виноградова Н.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 199, 328, ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение И. городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" отменить.

Иск Виноградова Н. А. к А. И. муниципального района об исключении сведений из ГКН удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером 50:08: 0080328:96, 50:08:0080328:99.

Председательствующий

Судьи