Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 01 июня 2015 г. по делу N 33-12687/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Зубовой Л.М.,

судей Алибердовой Н.А., Наумова А.А.,

при секретаре Мисикове Д.С.,

рассмотрев в судебном заседании от "данные изъяты" апелляционные жалобы Агафонова А. В., Аханова И. А., А. В. муниципального района "данные изъяты" на решение В. городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" по делу по иску Агафонова А. В., Аханова И. А. к СНТ "Анфалово-1" об обязании устранить нарушения собственников земельных участков, не связанные с лишением их владения,

заслушав доклад судьи Зубовой Л.М.,

объяснения представителя СНТ "Анфалово-1" - Фоменко В.В., Аханова И.А., Агафонова А.В., их представителя Зиннятуллина З.Р.,

УСТАНОВИЛА:

Агафонов А.В., Аханов И.А. обратились в суд с иском к СНТ "Анфалово-1", просили обязать ответчика не чинить им препятствия в осуществлении права собственности: не перегораживать проход и проезд к принадлежащим им на праве собственности земельным участкам и садовым домикам, расположенным по адресу: "данные изъяты", СНТ "Анфалово", обязать устранить нарушения прав истцов и освободить проезд (дорогу), ведущий к земельным участкам истцов, убрав с дороги бетонные блоки и восстановить дорожное покрытие, взыскать в пользу истцов компенсацию причиненного морального вреда в размере 50000 руб. каждому, а также взыскать денежные средства в размере 110000 руб. в счет компенсации оплаченных юридических услуг.

Истцы указали, что они являются членами СНТ "Анфалово" и собственниками земельных участков с садовыми домиками в товариществе. Рядом с СНТ "Анфалово" расположено СНТ "Анфалово-1", садоводческие товарищества разделяет проезд (дорога). К своим земельным участкам истцы могут проехать, только используя данную дорогу, которая не принадлежит на праве собственности ни СНТ "Анфалово", ни СНТ "Анфалово-1", а является землей общего пользования. Однако СНТ "Анфалово-1" препятствует истцам, а также другим членам СНТ "Анфалово" в пользовании данной дорогой, перекрывают проезд насыпью из песка, заваривают ворота, перекапываю траншеей. Истцы неоднократно обращались к СНТ "Анфалово-1" с просьбой не нарушать их права, не чинить препятствия в пользовании дорогой. СНТ "Анфалово-1" просьбы истцов удовлетворять отказалось.

Представители СНТ "Анфалово-1" исковые требования не признали, пояснили, что спорная территория входит в состав землеотвода СНТ "Анфалово-1" и является землями общего пользования на праве коллективно-совместной собственности его членов, выделение земель общего пользования обусловлено обеспечением нужд исключительно членов ответчика, а не неопределенного круга лиц. У истцов отсутствует право пользования землями, принадлежащими на праве коллективно-совместной собственности членам ответчика. Полагают, что истцы избрали ненадлежащий способ защиты права.

Представитель третьего лица МУ " А. В. муниципального района "данные изъяты"" оставил рассмотрение требований истцов на усмотрение суда.

Решением В. городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" в удовлетворении исковых требований отказано, с истцов в пользу ООО "ИнжГеоЭксперт" в счет оплаты экспертизы взыскано 175000 руб. в равных долях.

В апелляционных жалобах Агафонов А.В., Аханов И.А., представитель А. В. муниципального района "данные изъяты" просят отменить решение суда по указанным в жалобах основаниям.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Агафонов А.В. и Аханов И.А. являются собственниками земельных участков и садовых домиков, расположенных по адресу: "данные изъяты", СНТ "Анфалово".

Решением А. В. "данные изъяты" от "данные изъяты" N979р садоводческому товариществу "Анфалово-1" было выдано свидетельство "данные изъяты" от "данные изъяты" на право коллективно-совместной собственности на землю общего пользования 1,1 га. В соответствии с кадастровым паспортом от "данные изъяты" указанный земельный участок, площадью 11000 кв.м. имеет кадастровый номер 50:29:0040216:77.

Земельный участок с КN 50:29:0040217:138, расположенный по адресу: "данные изъяты", СНТ "Анфалово", принадлежит на праве коллективно-совместной собственности СНТ "Анфалово", что подтверждается свидетельством о праве коллективно-совместной собственности "данные изъяты" от "данные изъяты"

Границы указанных земельных участков не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Для установления юридически значимых обстоятельств судом по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза, которой было установлено, что спорная территория (дорога) входит в состав землеотвода СНТ "Анфалово-1". Фактические площади исследуемых участков не соответствуют площадным характеристикам, указанным в правоустанавливающих документах. СНТ "Анфалово" имеет непосредственный доступ к землям общего пользования вдоль границы, проходящей по поворотным точкам 201-217 (по фактическому пользованию), по границе В-Г (согласно Государственному акту). Однако по фактическому землепользованию выезда в данном месте не имеется, территория вдоль этой границы покрыта древесно-кустарниковой растительностью, имеются овраги, часть территории заболочена. Выезд с территории СНТ "Анфалово" по фактическому пользованию возможен также осуществлять через территорию СНТ "Анфалово-2".

В судебном заседании Э. представленное экспертное заключение поддержал.

Поскольку у истцов отсутствует право пользования землями, принадлежащими на праве коллективно-совместной собственности членам СНТ "Анфалово-1" и истцами не представлены доказательства, подтверждающие противозаконность действий ответчика по пользованию и распоряжению земельным участком, принадлежащим ему на праве коллективно-совместной собственности, с учетом экспертного заключения, судебная коллегия соглашается с выводом суда об отсутствии необходимых правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

Доводы апелляционных жалоб не содержат ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, доводы заявителей сводятся к несогласию с произведенной оценкой суда доказательств по делу.

Довод истцов о том, что спорный участок в пределах территории СНТ "Анфалово-1" является муниципальной дорогой общего пользования, не основан на выводах экспертного заключения, которым установлено, что данная земля была включена в землеотвод СНТ "Анфалово-1" согласно Государственному акту. Таким образом, суд пришел к обоснованному выводу, что данная земля не предоставлялась СНТ "Анфалово", не является муниципальной землей общего пользования, в связи с чем, суд правомерно отказал истцам в удовлетворении требований об обязании устранить нарушения собственников земельных участков, не связанные с лишением их владения в порядке ст.304 ГК РФ.

Доводы истцов, направленные на оспаривание выводов экспертного заключения, надлежащими доказательствами не подтверждены, экспертиза проводилась в установленном законом порядке, с ее условиями стороны согласились, в том числе с вопросами, поставленными перед Э ... Оснований для проведения дополнительной, повторной экспертизы суд не усмотрел, так как Э. ответил на поставленные вопросы, сомнений в объективности и достоверности, полноте выводов экспертизы у суда не имелось, Э. предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Довод истцов о том, что спорный земельный участок не является общим имуществом СНТ "Анфалово-1", дорога существовала до оформления свидетельства о праве собственности СНТ "Анфалово-1", и не могла быть предоставлена ответчику вопреки требованиям ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", необоснован, поскольку в материалах дела не имеется сведений, что спорная земля представляла собой дорогу общего пользования между участками товариществ, между тем, ответчиком были представлены правоустанавливающие и землеотводные документы на земельный участок, которые исследовались Э., и которым дана оценка судом.

С доводом представителя А. В. "данные изъяты" о существовании ранее соглашения об установлении сервитута судебная коллегия согласиться не может, так как в материалах дела имеется определение Арбитражного суда "данные изъяты" от 30.07.2013г., из которого усматривается, что члены СНТ "Анфалово" отказались от установления частного сервитута.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение В. городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" оставить без изменения, апелляционные жалобы Агафонова А. В., Аханова И. А., А. В. муниципального района "данные изъяты" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: