Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 01 июня 2015 г. по делу N 33-12760/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Зубовой Л.М.,

судей Алибердовой Н.А., Наумова А.А.,

при секретаре Мисикове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от "данные изъяты" апелляционную жалобу Беляева Е. В. на решение Балашихинского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты", дополнительное решение Балашихинского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" и дополнительное решение Балашихинского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" по делу по иску Беляева Е. В. к ООО "Регион-Строй" о взыскании денежных средств в размере "данные изъяты" руб. за услугу ТБО, денежных средств в размере "данные изъяты" руб. за ввод счетчиков в эксплуатацию, компенсацию морального вреда, обязать исключить из платежных документов платежи за дополнительные услуги "Антенна", "Система контроля допуска", "Вывоз твердых бытовых отходов", обязать произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг,

заслушав доклад судьи Наумова А.А., объяснения Беляева Е.В., представителя ООО "Регион-Строй" - Тельновой Т.А.,

УСТАНОВИЛА:

Беляев Е.В. обратился в суд с настоящим иском к ООО "Регион-Строй" о взыскании денежных средств в размере "данные изъяты" руб. за услугу ТБО, денежных средств в размере "данные изъяты" руб. за ввод счетчиков в эксплуатацию, компенсацию морального вреда, обязать исключить из платежных документов платежи за дополнительные услуги "Антенна", "Система контроля допуска", "Вывоз твердых бытовых отходов", обязать произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг.

Свои требования Беляев Е.В. мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "данные изъяты", мкр. Авиаторов, "данные изъяты". После заключения договора социального найма от "данные изъяты" г., представитель управляющей организации ООО "Регион-Строй", согласился выдать ключи от квартиры только после совершения следующих действий: заключения договора по эксплуатационному содержанию и комплексному обслуживанию, оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за три месяца вперед, оплаты услуги за вывоз строительного мусора в размере "данные изъяты" руб., оплата услуги по вводу счетчиков водоснабжения в эксплуатацию в размере "данные изъяты" руб. Истец вынужден был выполнить данные условия, однако полагает, что требования ответчика об оплате услуг за вывоз строительного мусора в размере "данные изъяты" руб. и за ввод счетчиков в эксплуатацию в размере "данные изъяты" руб. незаконны, т.к. данные услуги не входят в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленную ст. 154 ЖК РФ, исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные услуги за плату, приборы индивидуального учета воды предусмотрены проектом дома и были установлены до момента ввода дома в эксплуатацию. Кроме того, ответчик ежемесячно незаконно включает в квитанции по оплате коммунальных услуг услугу "Система контроля доступа" и "Антенна", которые не входят в плату за содержание и ремонт жилого помещения, собственниками жилых помещений не принимались решения о согласии на оказание данных видов услуг.

В судебное заседание истец Беляев Е.В. не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ООО "Регион-Строй" по доверенности - Казанцева С.С. с иском не согласилась в полном объеме, при этом пояснила, что ответчик оказывает услуги истцу на основании договора с управляющей организацией на платной основе. Между ООО "Регион-Строй" и подрядными организациями заключены договоры на возмездное оказание услуг, согласно которым выставляется счет истцу для оплаты оказанных ему видов услуг.

Решением Балашихинского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" исковые требования Беляева Е.В. удовлетворены частично.

Суд обязать ООО "Регион-Строй" исключить из платежных документов дополнительную услугу "Антенна".

В удовлетворении иска в части взыскании денежных средств в размере "данные изъяты" руб. за ввод счетчиков в эксплуатацию, "данные изъяты" руб. за вывоз строительного мусора, а также в части иска об исключении из платежных документов дополнительной услуги "Система контроля допуска" и "Вывоз строительного мусора" - отказано.

Дополнительным решением Балашихинского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" суд взыскал с ООО "Регион-Строй" в пользу Беляева Е. В. компенсацию морального вреда в размере "данные изъяты" рублей.

Дополнительным решением Балашихинского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" суд обязал ООО "Регион-Строй" произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг, начисляемых Беляеву Е. В., с учетом аннулированных платежей за дополнительную услугу "Антенна".

В удовлетворении исковых требований Беляева Е.В. о перерасчете жилищно-коммунальных услуг с учетом аннулированных платежей за дополнительные услуги "Система контроля допуска" и "Вывоз строительного мусора" - отказано.

Не согласившись с указанными выше основным и дополнительными решениями суда, Беляев Е.В. обжалует их в апелляционном порядке, просит судебные постановления отменить, как незаконное и необоснованное, направив дело на судебное рассмотрение и удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. В доводах жалобы Беляев Е.В. указывает на неверное применение и толкование норм материального права, а также несоответствие выводов суда, изложенных в решении, фактическим обстоятельствам дела.

Проверив законность и обоснованность постановленного судом решения в рамках положений ч.1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, исследовав материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что "данные изъяты" между Министерством обороны РФ, в лице заместителя директора Департамента жилищного обеспечения МО РФ, и Беляевым Е.В. был заключен договор социального найма жилого помещения "данные изъяты", согласно которому Беляеву Е.В. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты", что также подтверждается актом передачи жилого помещения. (л.д. 11-12, 13 ).

Из материалов дела усматривается, что "данные изъяты" Беляев Е.В. как правообладатель квартиры, расположенной по адресу: "данные изъяты", мкр. Авиаторов, "данные изъяты", заключил с ООО "Регион-Строй" ( ответчиком по настоящему делу ), именуемой в качестве управляющей компании, договор о передаче прав по управлению домовладением. (л.д. 83-91).

При подписании вышеуказанного договора истцом "данные изъяты" были оплачены услуги по вывозу ТБО в размере "данные изъяты" руб., а также услуга по вводу индивидуальных приборов ( счетчиков ) потребления воды в эксплуатацию в размере "данные изъяты" руб., что подтверждается соответствующими платежными документами. (л.д. 16, 17.).

"данные изъяты" истец направил претензию в управляющую организацию ООО "Регион-Строй" с целью возврата денежных средств, оплаченных им за вывоз ТБО в размере "данные изъяты" руб. и за пломбировку счетчиков ГВС и ХВС в размере "данные изъяты" руб. (л.д. 20-21).

На основании заочного решения Балашихинского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" года, вступившего в силу "данные изъяты", за Беляевым Е.В. признано право собственности на жилое помещение по выше указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "данные изъяты" "данные изъяты" "данные изъяты". (л.д. 14)

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

На момент рассмотрения настоящего спора истец является собственником жилого помещения по адресу: "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты".

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента приобретения права собственности на жилое помещение.

В силу требований статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Анализ правовых норм, содержащихся в ч. 1 ст. 13, ч. 5 и ч. 9 ст. 13 Федерального Закона от "данные изъяты" N 261-ФЗ "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" указывает на возмездный характер услуги по вводу установленных приборов учета в эксплуатацию.

Положения Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "данные изъяты" N 307, также не предусматривают безвозмездность работ по вводу приборов учета воды в эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что между сторонами составлен акт ввода прибора учета в эксплуатацию от "данные изъяты" (л.д. 96).

При этом, в течение 7 месяцев с указанной даты, истец не имел каких-либо претензий по оплате оказываемых управляющей организацией дополнительных услуг, оплату произвел в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

В связи с вышеизложенным, суд пришел к обоснованному и правомерному выводу, что оснований для признания неправомерным взимание единовременной платы по опломбированию приборов индивидуального учета в размере "данные изъяты" руб. не имеется, в связи с чем данные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Также истец находит неправомерными действия ответчика по взиманию единовременной платы за вывоз строительного мусора в размере "данные изъяты" руб., поскольку ремонт квартиры не производил, т.к. получил квартиру от Министерства обороны РФ с муниципальным ремонтом и строительный мусор не вывозил.

Суд правомерно отказал в удовлетворении указанного требования, поскольку данная услуга "ТБО: вывоз строительного мусора" являлась единовременной услугой, предоставляемой при заселении жильцов в дом, и не входящей в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения. В нарушение положений ст.56 ГПК РФ истец не представил бесспорных доказательств того, что данной услугой он не воспользовался, тогда как со стороны ответчика в материалы дела представлен договор "данные изъяты", заключенный между ООО "Регион-Строй" и ООО "Алон-Ра" от "данные изъяты" г., на основании которого услуга по вывозу твердых бытовых отходов и вывозу строительного мусора была оказана жителям многоквартирного дома, в котором проживает истец, и данный вид услуги оплачивается отдельно и по разным тарифам. (л.д. 106-112).

Судом установлено, что коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению в доме, в котором расположена квартира истца Беляева Е.В., предоставляет ООО "Регион-Строй" как Управляющая компания. Предоставляемые услуги истец потреблял.

Также судом обоснованно не найдено правовых оснований для освобождения истца от несения начисленных платежей за сервисные услуги "Система контроля доступа" - домофон, поскольку эта услуга ему предоставлялась.

При разрешении данного вопроса следует учесть, что автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов, находящиеся в многоквартирном доме за пределами жилых помещений, и обслуживающие более одной квартиры, отвечают признакам общего имущества, поскольку Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от "данные изъяты" N 491, устанавливают, что в состав общего имущества многоквартирного дома включена внутридомовая система электроснабжения, состоящая, в том числе, из автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома (п. 7 Правил). Включение в Единый платежный документ платы по техническому обслуживанию домофона, не противоречит ст. 154 ЖК РФ.

Учитывая вышеприведенные нормы закона, установленные по делу обстоятельства, судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и оснований для его отмены не имеется.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст.67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения.

Доводы, которые могли бы повлиять на существо состоявшегося судебного решения и явиться в пределах действия ст. 330 ГПК РФ основаниями к его отмене, апелляционная жалоба не содержит. Позиция истца Беляева Е.В., изложенная в апелляционной жалобе, сводится к несогласию с произведенной судом оценкой доказательств, что в свою очередь не может служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены или изменения правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба также не содержит.

Руководствуясь ст.ст.199,328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Балашихинского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты", дополнительное решение Балашихинского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" и дополнительное решение Балашихинского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" оставить без изменения, апелляционную жалобу Беляева Е.В. без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: